Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «Усть-Вымский» к ФИО1 об освобождении нежилого помещения и его возврате,

установил:

администрация МР «Усть-Вымский» обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, предоставленное ему на основании договора от <Дата>, обязании возвратить данное имущество по акту приема-передачи.

В судебном заседании истец не явился.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности МР «Усть-Вымский» находится нежилое помещение (бывшее здание клуба), расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес><Адрес>.

<Дата> между администрацией МР «Усть-Вымский» и ИП ФИО1 заключен договор на право безвозмездного пользования указанного имущества.

Начало действия договора определен сторонами с <Дата> (пункт 2.1 договора).

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 2.2 договора определено, что администрация вправе отказаться от договора, предупредив об этом пользователя письменно за один месяц с указанием даты освобождения помещения. В этом случае пользователь обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество администрации по акту в том состоянии, в котором его получал, передав, в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения без возвращения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия администрации.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, <Дата> администрацией МР «Усть-Вымский» в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении договорных отношений по договору от <Дата> и возврате имущества.

Указанное уведомление получено ФИО1<Дата>.

Таким образом, договор на право безвозмездного пользования имуществом прекратил свое действие с <Дата>.

Возобновление же договора на неопределенный срок возможно при наличии двух условий: арендатор продолжает пользоваться предоставленным имуществом, а арендодатель не возражает против этого.

Из материалов дела видно, что арендодатель направил арендатору письмо, в котором известил последнего об отказе от договора, что свидетельствует о нежелании администрации возобновлять арендные отношения, что также подтверждается поданным администрацией в суд исковым заявлением об освобождении нежилого помещения.

Вышеизложенное подтверждает, что ФИО1 занимает нежилое помещение (бывшее здание клуба), расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> без законных на то оснований.

В силу приведенных выше норм права и учитывая, что ответчиком спорное помещение не освобождено и не возвращено истцу, исковое заявление администрации МР «Усть-Вымский» подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить месячный срок, в течение которого спорное нежилое помещение должно быть освобождено ответчиком и передано истцу.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1 освободить нежилое помещение (бывшее здание клуба), расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> течение месячного срока со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1 передать администрации МР «Усть-Вымский» по акту приема-передачи нежилое помещение (бывшее здание клуба), расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> течение месячного срока со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Моисеева