Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа города Котельнича Кировской области к ФИО1 о взыскании пени по контракту,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Котельнича Кировской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что между сторонами заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений для обеспечения жилыми помещениями граждан в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Котельнича, из аварийного жилищного фонда». По условиям заключенных контрактов ФИО1 обязалась передать в муниципальную собственность МО городской округ города Котельнич Кировской области, жилые помещения для обеспечения жилыми помещениями граждан в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Котельнича, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025» в срок до <дд.мм.гггг>, передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи. В случае несвоевременного выполнения продавцом обязательств, начисляются пени. Однако продавцом были нарушены условия договора, фактически квартиры были переданы <дд.мм.гггг>, в связи с чем ответчику начислены пени в размере 911285,77 рублей. Требование об уплате пени ФИО1 оставлены без внимания.

Просят взыскать с ФИО1 пени по муниципальным контрактам в общей сумме 911285,77 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу части 6 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч.7 ст.34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Из материалов дела установлено, что в целях обеспечения жилыми помещениями граждан в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Котельнича, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> между администрацией городского округа города Котельнича Кировской области, выступающей от имени муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, и ФИО1 заключены муниципальные контракты (далее муниципальные контракты) <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> на приобретение жилых помещений, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, правобережная часть города.

По условиям муниципальных контрактов ФИО1 обязалась передать в муниципальную собственность МО городской округ города Котельнича Кировской области объекты недвижимости, соответствующие техническим характеристикам, указанным в техническом задании, а администрация городского округа города Котельнича Кировской области приобрести и оплатить жилые помещения в соответствии с условиями контрактов.

Продавец обязался передать квартиры для приемки в срок до <дд.мм.гггг> по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами (п.5.1, 5.2 контрактов).

В случае несвоевременного выполнения продавцом обязательств, предусмотренных в контракте, продавец обязуется выплатить покупателю пени, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения продавцом обязательства предусмотренного контрактом, в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Банка России от цены контракта, уменьшенную на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных продавцом (п.4.4.1 Контрактов).

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по передачи жилых помещений к указанному сроку не исполнила, жилые помещения переданы истцу <дд.мм.гггг>, что подтверждается соответствующими актами приема-передачи.

Срок просрочки исполнения обязательства составил 303 дня. Сведений о том, что нарушение срока исполнения контрактов имело место не по вине ответчика, последним суду не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлялись требования об уплате пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (303 дня) по контрактам в общей сумме 911285,77 рублей, однако пени ответчиком до настоящего времени не оплачены.

Расчет неустойки имеется в материалах дела, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям контракта, оснований для признания его неправильным не имеется.

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора в части, касающейся передачи жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки по муниципальным контрактам в заявленном размере.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа города Котельнича Кировской области к ФИО1 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа города Котельнича Кировской области пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по муниципальному контракту от <дд.мм.гггг><№> в размере 54513 рублей 53 копейки, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 117573 рубля 67 копеек, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 129 585 рублей 12 копеек, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 128 430 рублей 18 копеек, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 119190 рублей 60 копеек, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 69989 рублей 83 копейки, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 115752 рубля 75 копеек, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 60497 рублей 34 копейки, по муниципальному контракту <№> от <дд.мм.гггг> в размере 115752 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Котельнич государственную пошлину в размере 12312 рублей 86 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Перминова

Решение20.12.2021