Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником № долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Кроме ФИО1, собственником других № долей вышеуказанной квартиры является ФИО2 Между истцом и ответчиком отсутствует сложившийся порядок пользования принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой, а также отсутствует соглашение о порядке пользования общим имуществом. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд. Просит определить следующий порядок пользования квартирой:

- ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры под №, и жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры под №, а также балкон, обозначенный на плане квартиры под №;

- ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры под №;

- оставить в общем пользовании собственников прихожую № площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м., ванную № площадью № кв.м., туалет № площадью № кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие? исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, подал письменное заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ)

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из содержания правовых норм и разъяснений Пленумов, собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению, установленному в добровольном или судебном порядке.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

В судебном заседании установлено и из технического паспорта квартиры видно, что спорной жилой площадью является трехкомнатная квартира общей площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес><адрес>, состоящая из трех изолированных жилых комнат: № кв. м., № кв. м., № кв. м., а также балкона площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., ванной площадью № кв.м., туалета площадью № кв.м., балкона площадью № кв.м.

ФИО1, является собственником № квартиры, общей площадью № кв. м, состоящей из трех изолированных жилых комнат: № кв. м., № кв. м., № кв. м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Собственником № долей спорной квартиры является ФИО2

Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с размером принадлежащих сторонам долей жилого помещения.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ФИО2 иска принято судом, так как оно заявлено добровольно, не противоречит закону, а также правам и интересам других лиц. Ответчику последствия признания иска известны и понятны.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, выделив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером № и жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером №, а также балкон площадью № кв.м., обозначенный на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером №, ФИО2 – жилую комнату площадью № кв.м., обозначенную на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером №.

Прихожую, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером № площадью № кв.м., кухню, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером № площадью № кв.м., ванную, обозначенную на плане <адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером № площадью № кв.м., туалет, обозначенный на плане квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома согласно техническому паспорту квартиры) под номером № площадью № кв.м. данной квартиры, определить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.Е. Шарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.