Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием прокурора Булыгиной Д.А., при секретаре Никулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО8ФИО10ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика ФИО8 Льва ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 19.11.2014г. и свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 40,2 кв. м., где зарегистрированы и проживают истец и ответчик. В настоящее время ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоял на жилищном учете как «необоснованно репрессированный». В 2013 году ответчику Распоряжением № Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> были выделена субсидия на приобретение жилого помещения.

Пунктом 3 указанного распоряжения было установлено, что на занимаемой площади остается проживать истец ФИО2, на жилищном учете не состоит.

В соответствии с п. 5 указанного распоряжения ответчик ФИО4 обязался не вселять родственников и иных граждан в спорную квартиру, не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить спорное жилое помещение в срок 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение.

В 2013 году ответчик ФИО4 приобрел на выделенную субсидию свое жилое помещение по адресу: <адрес>, его право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик свои обязательства по освобождению спорной квартиры не исполнил, до настоящего время зарегистрирован там и проживает, чем нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Истец лишена возможности распорядиться спорным жильём в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки и возражений, относительно заявленных истцом требований не представил.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Ленинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствии не явившегося ответчика и третьего лица в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает с 2003 года в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11). Указанная квартира принадлежит истцу ФИО2 в порядке приватизации на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 15). В квартиру ФИО4 был вселен как супруг истицы, брак с которой был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 состоял на жилищном учете по категории «необоснованно репрессированные граждане» в количестве одного человека. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № ему была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 2405365 (два миллиона четыреста пять тысяч триста шестьдесят пять) рублей (л.д. 13, 31).

Пунктом 3 указанного распоряжения установлено, что на занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> остается проживать истец ФИО2, на жилищном учете не состоит.

В соответствии с пунктом 5 распоряжения ответчик ФИО4 обязался не вселять родственников и иных граждан в спорную квартиру, не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить спорное жилое помещение в срок 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилье, в котором выразил свое согласие на снятие с регистрационного учета и освобождение занимаемой спорной жилой площади, принадлежащей истцу, в течение 30 дней после оформления в собственность жилья, приобретенного или построенного с использованием субсидии (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на приобретенное по субсидии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 39). Однако в нарушение принятых на себя обязательств, не выселился из занимаемого спорного жилого помещения, не снялся с регистрационного учета и остается там проживать по настоящее время.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что какого-либо дополнительного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, после приобретения последним жилого помещения по субсидии, не заключалось.

В соответствии с нормами ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу том, что ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. После приобретения в собственность по субсидии жилого помещения по адресу <адрес> ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При оценке представленных доказательств, суд руководствуется требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселении из занимаемого помещения законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять ФИО8 Льва ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> по Ленинскому муниципальному району снять ФИО8 Льва ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Гоморева Е.А.