Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> к Самсоновой Валентине Самсонова В.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> (далее по тексту Комитет) обратился в суд с иском к Самсоновой В.С., указав, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг. № за Самсоновой В.С.дд.мм.гггг зарегистрировано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №дд.мм.гггг внесены сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, 6б с видом разрешенного использования: магазины.

Таким образом, Самсонова В.С. с дд.мм.гггг осуществляет фактическое пользование участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, 6б <адрес>.

В случае, если бы Самсонова В.С. не использовала настоящий земельный участок, то орган местного самоуправления предоставил бы земельный участок в пользование другому добросовестному лицу, которое вносило бы арендную плату, и в бюджет городского округа – <адрес> поступили бы плановые назначения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляют <данные изъяты>

дд.мм.гггг в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени требования Комитета не удовлетворены.

В связи с чем, истец просил взыскать с Самсоновой В.С. задолженность за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, 6б <адрес> в размере: <данные изъяты> – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг. исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> были удовлетворены, с Самсоновой В. С. взыскана задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в размере: <данные изъяты>- неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты>

Вынесенное дд.мм.гггг. по делу решение было отменено определением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебное заседание представитель истца Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания истец уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. Также представителем ответчика Дерябиной А.А. представлено уточнение по исковым требованиям, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в размере: <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> Представленный ответчиком проект мирового соглашения Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> отклоняет и просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Самсонова В.С. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Самсоновой В.С.Ларионов М.А. не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство об отложении судебного заседания до получения ответа истца на предложение заключить по делу мировое соглашение. Учитывая, что истцом представлен отрицательный ответ на предложение заключить мировое соглашение по делу на представленных ответчиком условиях, суд полагает, что ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.20001г. №137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от дд.мм.гггг№ нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. этажность – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Самсоновой В.С., дата государственной регистрации дд.мм.гггг за номером №.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от дд.мм.гггг. №, земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, кадастровая стоимость: <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- дд.мм.гггг

Таким образом, фактическое использование земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Самсоновой В.С. осуществляется с дд.мм.гггг с момента государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно решению Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг. по административному иску Самсоновой В.С. к Управлению Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, вступившим в законную силу дд.мм.гггг установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на дд.мм.ггггг. в размере <данные изъяты>

дд.мм.ггггСамсонова В.С. обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФКР Росреестра» по <адрес> о снижении кадастровой стоимости в соответствии с решением Тамбовского областного суда от дд.мм.гггг. по делу № и апелляционного определения от дд.мм.гггг

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от дд.мм.гггг. №дд.мм.гггг. в единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании решения суда в размере <данные изъяты> Дата определения кадастровой стоимости - дд.мм.гггг., дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости – дд.мм.гггг., дата применения кадастровой стоимости – дд.мм.гггг

Согласно представленным расчетам суммы неосновательного обогащения: сумма задолженности Самсоновой В.С. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – <данные изъяты>

Таким образом, суд признаёт обоснованным расчёт суммы неосновательного обогащения, представленный истцом. Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан математически верным.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска в суд.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Самсоновой В. С.ёновны задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в размере: <данные изъяты>- неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Самсоновой В. С.ёновны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова