Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Рябовой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива», общество) обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Рябовой А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 48 400 руб. 55 коп., пени в размере 338 руб. 41 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что Рябова А.А. является собственником жилого помещения по адресу: ..... По указанному адресу числится задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению сточных вод в размере 48 400 руб. 55 коп. за период с __.__.__ по __.__.__, а также начислены пени в сумме 338 руб. 41 коп. Указанная задолженность ответчиком не погашена.

__.__.__ протокольным определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен второй долевой собственник спорного жилого помещения и супруг ответчика - Рябов Е.Н.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования. В заявлении от __.__.__ просит взыскать с ответчика задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 48 400 руб. 55 коп., задолженность по оплате пени в размере 16849 руб. 19 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ и за период с __.__.__ по __.__.__.

На основании определения мирового судьи от __.__.__ дело передано по подсудности в Котласский городской суд (л.д.80-81).

В заявлении от __.__.__ истец увеличил требования в части задолженности по оплате пени, просил взыскать 18 936 руб. 88 коп. (л.д. 108).

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении иска без участия представителя общества, а также заявление от __.__.__ об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 48 400 руб. 55 коп., задолженность по оплате пени в размере 18 609 руб. 35 коп. согласно уточненного расчета, произведенного на основании Постановления Правительства РФ №479 от 26 марта 2022 года с учетом ставки рефинансирования 9,5%).

Ответчик Рябова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

__.__.__ в суд от ответчика Рябовой А.А. и третьего лица Рябова Е.Н. представлены совместные возражения по иску, в которых они просят в иске истцу отказать, так как договор, на котором истец основывает свои требования, имеет многочисленные приписки, изменения текста, которые никем не заверены, при этом вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района по делу № установлено, что ООО «Альтернатива» не производило начисления за водоснабжение и водоотведение, поскольку в базе данных абонентов дом .... не числился, следовательно, взыскание коммунальных платежей с декабря .... года незаконно. Указано также, что на земельном участке, на котором расположен дом ответчика, имеется скважина, но она вышла из строя, в связи с чем в январе .... года Рябова А.А. обратилась в ООО «Альтернатива» и заключила договор от __.__.__ на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, но __.__.__ договор расторгнут по инициативе потребителя Рябовой А.А., в связи с отказом ООО «Альтернатива» предоставлять коммунальные услуги по договору. Полагает, что фактический период предоставления коммунальных услуг составляет с __.__.__ по __.__.__, при этом оплата услуг произведена путем внесения в .... году Рябовой А.А. аванса в размере 23 000 руб. Указано также о том, что истцом не представлена лицензия на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Третье лицо Рябов Е.Н. после перерыва в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 21 апреля 2022 года пояснял суду, что примерно в .... году жилой дом официально на основании соответствующих документов был подключен к центральным сетям водоснабжения и водоотведения, но на следующий год примерно в июне .... года на земельном участке появились скважина и септик, поэтому отпала необходимость центрального водоснабжения и водоотведения, в связи с чем жилой дом был отключен. Однако в декабре .... года скважина вышла из строя, поэтому супруга по его просьбе обратилась в поселковую администрацию с заявлением о подключении дома к центральным сетям, в дальнейшем заключила с истцом договор от __.__.__. Пояснил, что супруга в январе .... года приняла на себя обязательство по оплате ранее потребленных услуг, т.е. потребленных в декабре .... года (3 недели), а не с .... года. Уточнил период фактического пользования коммунальными услугами: с __.__.__ по __.__.__ (около .... месяцев).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, изучив материалы данного дела, а также гражданских дел №, №, поступивших от мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Рябова А.А. (.... доля в праве) является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская ...., в котором проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчик Рябова А.А. и члены её семьи: несовершеннолетний сын Б.О.С.__.__.__ года рождения, а также третье лицо Рябов Е.Н.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения согласно абзацу 11 пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В случае бездоговорного пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения производится доначисление платы за коммунальную услугу расчетным путем.

В соответствии с положениями ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В подпункте «а» пункта 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 (далее по тексту - Правила №776), указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения. В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил N 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется, в том числе, при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

В спорный период ООО «Альтернатива» осуществляло предоставление ответчику и другим жителям .... коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, так как именно истцу ООО «Альтернатива» администрацией МО «Шипицынское» были переданы в аренду объекты водоснабжения и водоотведения и очистки сточных вод на территории МО «Шипицынское», что подтверждается копией договора аренды от __.__.__ (л.д.15-17).

__.__.__ между ответчиком Рябовой А.А. и истцом заключен договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению (л.д.13-14).

В соответствии с п.3.1. и п. 1.3 указанного договора ответчик Рябова А.А. приняла на себя обязанность производить оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за 3 человек на основании предъявляемых счет-квитанций не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, Рябова А.А. в силу заключенного с истцом договора приняла на себя обязательства производить в полном объеме оплату потребленных ею и членами её семьи коммунальных услуг.

Из п.6.1. договора следует, что договор является бессрочным, при этом действие настоящего договора распространяется на период с __.__.__, т.е. на период предшествующий заключению договора.

В силу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, стороны вправе подписать договор с указанием даты начала возникновения отношений ранее даты его подписания.

Намерение ответчика распространить действие договора на период с __.__.__ подтверждается и заявлением Рябовой А.А. от __.__.__, в котором она просит истца ООО «Альтернатива» подключить водоснабжение, которое было отключено __.__.__, при этом согласна произвести оплату за ранее предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения. Следовательно, указанным заявлением опровергается довод третьего лица о том, что дом длительное время с ....-.... г.г. до обращения Рябовой А.А. в поселковую администрацию в декабре .... был отключен от центрального водоснабжения и Рябова А.А. желала оплатить лишь услуги, которыми фактически пользовалась со дня подключения дома к центральным сетям в декабре .... года до дня заключения договора от __.__.__ (л.д.12).

В случае не согласования сторонами условия о распространении действия договора на отношения, возникшие до его заключения в январе .... года, истец в случае установления факта бездоговорного пользования коммунальных услуг мог произвести потребителю доначисления платы за коммунальные услуги по пропускной способности трубы в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776.

Довод третьего лица о том, что на придомовой территории имеется индивидуальный септик, в связи с чем, услугами истца по централизованному водоотведению они с супругой никогда не пользовались, опровергается условиями договора, подписанного Рябовой А.А. Согласно п.1.4. договора от __.__.__ в спорном жилом доме отсутствует септик, имеются центральное водоснабжение и водоотведение. Следовательно, указанный довод является необоснованным.

Ссылка ответчика на решение мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района по делу № в подтверждение факта отсутствия подключения дома к централизованным сетям во внимание судом не принимается, так как мировым судьей при рассмотрении требований ООО «Красавинские электротеплосети» к Рябовой А.А., Рябову Е.Н. устанавливались обстоятельства отсутствия фактического потребления коммунальных услуг ответчиками в период с __.__.__ по __.__.__. Между тем истцом ООО «Альтернатива» по рассматриваемому делу заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за иной период, а именно: с __.__.__ по __.__.__.

Из сведений по лицевому счету, открытому на имя Рябовой А.А., следует, что ООО «Альтернатива» производило начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в спорный период (холодное водоснабжение и водоотведение). Из пояснений представителя истца следует, что плата за коммунальные услуги за период, предшествующий заключению договора от __.__.__, была доначислена Рябовой А.А. только в январе .... года. Всего начислено за спорный период 71400 руб. 55 коп., а оплачено Рябовой А.А. в период с __.__.__ по __.__.__ 23 000 руб., задолженность составляет 48 400 руб. 55 копРяР. (л.д.29). При этом внесенные __.__.__ (.....), __.__.__ (.... руб.), __.__.__ (.... руб.) Рябовой А.А. суммы денежных средств обоснованно учтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, а не в качестве аванса или в счет оплаты текущих начислений за февраль, март и апрель .... года, поскольку в представленных ответчиком чеках отсутствуют сведения о периоде оплаты либо указание плательщика Рябовой А.А. о внесении авансовых платежей, суммы вносились не на основании платежных документов истца за указанные периоды .... года, что следует из пояснений третьего лица Рябова Е.Н., утверждавшего в судебном заседании, что истец не направлял Рябовой А.А. квитанции с ежемесячными начислениями.

Следовательно, в нарушение требований жилищного законодательства плата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в полном объеме ответчиком не внесена.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика по состоянию за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 48400 руб. 55 копРяР.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что Рябова А.А. по договору приняла на себя обязательство производить оплату коммунальных услуг за себя и членов своей семьи, в том числе и долевого собственника Рябова Е.Н., суд приходит к выводу, что истцом обоснованно заявлены к Рябовой А.А. требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 48400 руб. 55 копРяР.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца ответчику начислены пени за несвоевременную оплату услуг, размер задолженности по оплате пени составляет 18 609 руб. 35 коп., в том числе:

за период с __.__.__ по __.__.__ - 8946 руб. 87 коп.,

за период с __.__.__ по __.__.__ - период моратория, поэтому начисления составили 0 руб.,

за период с __.__.__ по __.__.__ - 7902 руб. 32 коп.,

за период с __.__.__ по __.__.__ - 1760 руб. 16 коп.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, жилищным законодательством возложена обязанность предъявления потребителям платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако из пояснений третьего лица следует, что истец не направлял Рябовой А.А. в спорный период платежные документы (квитанции). Отсутствие начислений платы за коммунальные услуги в период с __.__.__ по __.__.__ и ежемесячных квитанций подтверждается и объяснениями представителя истца, пояснявшего суду о том, что сведения об абоненте Рябовой А.А. предыдущая ресурсоснабжающая компания в .... году им не передавала, поэтому лицевой счет на имя Рябовой А.А. в .... году не открывался (судебное заседание от __.__.__).

Между тем материалами дела подтверждается обстоятельства направления __.__.__ истцом в адрес ответчика Рябовой А.А. платежного документа, содержащего сведения о спорной задолженности в размере 48 400 руб. 60 коп. (л.д. 115, 115 оборотная сторона), в связи с чем суд считает возможным с ответчика взыскать задолженность по оплате пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 9662,48 руб. (7902,32+1760,16).

Учитывая, что ООО «Альтернатива» до __.__.__ не выполнило действий, до совершения которых Рябова А.А. не могла исполнить обязательства по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в период с __.__.__ по __.__.__ в размере 8946 руб. 87 коп. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1662 руб., понесенные при оплате государственной пошлины при подаче иска.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета ГО АО «Котлас» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 279 руб. 89 коп., так как размер государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных исковых требований (58 063,03 руб.) составляет 1941 руб. 89 коп. (1941,89-1662), но истец при увеличении исковых требований доплату государственной пошлины (548 руб.) не произвел.

Поскольку при увеличении исковых требований истец не доплатил государственную пошлину, а увеличенные исковые требования удовлетворены судом лишь частично, то с истца также необходимо взыскать в доход бюджета ГО АО «Котлас» государственную пошлину в размере 268 руб. 11 коп. (548-279,89).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Рябовой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Рябовой Анны Анатольевны, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 48400 рублей 55 копеекРяР, задолженность по оплате пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 9662 рублей 48 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 1662 рублей 00 копеек, всего взыскать: 59 725 рублей 03 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Рябовой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате пени в оставшейся части (8946 рублей 87 копеек) отказать.

Взыскать с Рябовой Анны Анатольевны в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 279 рублей 89 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 268 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В. Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.