Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о взыскании денежной суммы по агентскому договору в размере 56 300 руб., штрафной неустойки в размере 9 571 руб., возврата госпошлины в размере 2 176 руб. В обоснование требований, истец указал, что между сторонами 20.09. 2021 был заключен агентский договор онлайн. В соответствии с п.1.1. Договора Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта вторичной недвижимости. Согласно п.1.2. Договора Принципал взял на себя обязанность выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре. Агент, истец по делу, свои обязанности по Договору исполнил, однако Принципал, ответчик по делу, услуги истца не оплатила за проделанную работу. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга по агентскому договору в размере 56 300 руб., неустойку в размере 9571 руб., возврат госпошлины в размере 2 176 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, уполномочила участвовать в судебном разбирательстве своего представителя. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с требованиями иска не согласился, указав, что договор между сторонами не заключался, услуги оказывались недобросовестно и не в полном объеме, в связи с чем ответчик прекратила всякие отношения с истцом. Просил отказать в удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005, пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ......-Ф3 «Об электронной подписи» электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

По смыслу статьи 4 указанного закона принципами использования электронной подписи являются: право участников электронного взаимодействия использовать электронную подпись любого вида по своему усмотрению, если требование об использовании конкретного вида электронной подписи в соответствии с целями её использования не предусмотрено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия; недопустимость признания электронной подписи и (или) подписанного ею электронного документа не имеющими юридической силы только на основании того, что такая электронная подпись создана не собственноручно, а с использованием средств электронной подписи для автоматического создания и (или) автоматической проверки электронных подписей в информационной системе.

Как следует из материалов дела, между сторонами 20.09. 2021 был заключен агентский договор онлайн. В соответствии с п.1.1. Договора Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта вторичной недвижимости по адресу ...,74 .... Согласно п.1.2. Договора Принципал взял на себя обязанность выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

Согласно п.2.1.Договора выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или кассу Агента в течение одного дня с момента регистрации перехода права на объект недвижимости, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к агентскому договору.

Согласно главе 3 Договора в обязанности Агента входило осуществить поиск объекта недвижимости, организовать показы объектов недвижимости, осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке, устно консультировать Принципала по комплексу документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке. По требованию Принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке, после проведения сделки выдать Принципалу Гарантийный сертификат, по требованию Принципала Агент обязуется предоставить услуги по ускоренной (электронной) регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, стоимость которой составляет 4 000 руб.

Дополнительным соглашением к Договору от ... между сторонами согласовано, что ответчик оплачивает истцу агентское вознаграждение по Договору в размере 56 300 руб. Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение Агентом объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Принципала (ответчика) в полном объеме, расположенный по адресу ...,74 ....

... был составлен акт осмотра найденных Агентом объектов недвижимости, а именно: по адресу ...,74 .... Дата осмотра .... Предлагаемая цена 3 650 000 руб. Как следует из текста акта своей подписью Принципал подтверждает, что вышеуказанный объект был найден Агентом и осмотрен Принципалом. В случае, если Принципал приобретает вышеуказанный объект самостоятельно, без участия Агента, Агент вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Принципала оплаты агентского вознаграждения.

Агентский договор, дополнительное соглашение, акт осмотра был подписан ответчиком электронно, путем предоставления своей электронной почты.

... было зарегистрировано право собственности ответчика на объект недвижимости по адресу ...,74 ....

По смыслу п.3.1.7. Правил агентирования Принципал принимает на себя обязанность не приобретать без Агента объект недвижимости, найденный Агентом, а в случае приобретения обязуется оплатить вознаграждение в течение 5 дней с момента регистрации перехода прав по сделке.

Таким образом, по итогам судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Истец свои обязанности по нахождению объекта недвижности выполнил, квартира была осмотрена ответчиком. Между тем, Принципал (ответчик) приобрел без Агента объект недвижимости, найденный Агентом. Вознаграждение по условиям агентского договора и дополнительного соглашения ответчиком истцу не было выплачено. Соответственно, вознаграждение в размере 56 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что договор на бумажном носителе не заключался не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку законом предусмотрена форма заключения договора и в электронном виде, что в данном случае и было сделано. Адрес электронной почты, персональные данные истцу ответчиком был предоставлены самостоятельно, доказательств того, что персональные данные истца были незаконным способом добыты истцом, ответчиком не представлены. Обмен информацией в электронной форме, электронной почтой между сторонами состоялся.

Доводы об оказании услуг ненадлежащего качества непосредственно к условиям агентского договора, являющегося предметом разбирательства, что позволило бы суду отказать во взыскании денежных средств, не относятся, поскольку истцом было заключено несколько договоров.

Доводы ответчика, что ... прекратились отношения между сторонами, также не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку услуга по нахождению объекта недвижимости была исполнена ....

Доводы ответчика о том, что истцом не был подготовлен предварительный договор купли-продажи, проект договора или иные правовые способы приобретения жилья, также не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку согласно главе 3 договора таковые услуги не подразумеваются, а производятся по требования Принципала, то есть ответчика. Кроме того, из дополнительного соглашения сторон следует, что оплата производится именно за нахождение объекта недвижимости, что истцом было сделано. Информация об объекте недвижимости истцом ответчику была предоставлена. Кроме того, ответчиком какие-либо встречные требования о ненадлежащем исполнении условий договора при отсутствии к тому процессуальных препятствий не заявлялись.

Согласно п.6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срока, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размер 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Таким образом, на сумму задолженности подлежит начислить штрафную неустойку, которая за период с ... по ... (по расчету истца) составит 9 571 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 176 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...> от ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) сумму долга по агентскому договору в размере 56 300 руб., неустойку в размере 9571 руб., возврат госпошлины в размере 2 176 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд РТ.

Судья: подпись ФИО6

Решение в окончательной форме принято 19.08.2022

Решение26.08.2022