Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о взыскании денежной компенсации стоимости доли общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о взыскании денежной компенсации стоимости доли общего имущества в виде целевых взносов за период членства, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ДНТ "Север". После выхода из членов товарищества у нее прекратилась обязанность уплачивать членские и другие взносы, в том числе и целевые. В силу положений Закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" целевые взносы, уплаченные членом товарищества, используются на приобретение (создание) объектов общего пользования. Считала, что в случае выхода из членов ДНТ "Надежда" она имеет право на получение части имущества или его стоимость, как это определено Уставом товарищества. ДД.ММ.ГГГГ, а повторно ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении справки о стоимости основных средств ДНТ "Север" с указанием стоимости доли имущества на каждый земельный участок, а также перечня имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет целевых взносов членов ДНТ "Север" с указанием стоимости данного имущества. В предоставлении таких документов ей было отказано в виду отсутствия законных оснований в выплате доли имущества, являющегося совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о выплате суммы взносов, составляющих долю общего имущества в размере <данные изъяты> рублей, которое также было проигнорировано ответчиком. За период членства в ДНТ "Север" ею были уплачены членские взносы в размере <данные изъяты>. Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию стоимости доли общего имущества в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки сведений не представил. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ДНТ "Север" на НТСН "Север", утвержден Устав в новой редакции. Данные изменений зарегистрированы в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно части 2 статьи 32 указанного Федерального закона, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ДНТ "Север".

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что истец ФИО1, имея в собственности земельный участок № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ДД.ММ.ГГГГ к председателю правления товарищества с заявлением об исключении из членов ДНТ «Север».

Решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города окружного значения Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску дачного некоммерческого товарищества «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины отказано в удовлетворении иска дачного некоммерческого товарищества «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Апелляционным определением Салехардского городского суда от 22 января 2016 года указанное решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ФИО3- без удовлетворения.

Указанными судебными актами установлено, что истец ФИО1 добровольно вышла из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании п.п.9 п.1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом, для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется.

Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Соответственно, вещные права на земельный участок как объект недвижимости - как на самостоятельный объект гражданских прав, могут возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, и индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В части 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; а целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе и земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота, заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

Согласно ч.2 ст. 4 вышеуказанного закона, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет средств целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Из материалов дела следует, что за указанный период истицей уплачены целевые взносы в размере 126 158 рублей 67 копеек.

Как указывает истец, она неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о возврате уплаченных целевых взносов в связи с выходом из членов ДНТ " Север", в чем ей было отказано.

Согласно п.п.13 п.4 ст.16 Федерального закона №66-ФЗ при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в уставе такого объединения в обязательном порядке должен быть указан порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

В соответствии с п.51 раздела IX Устава ДНТ "Север", действовавшего на момент выходя истицы из членов ДНТ "Север", при выходе из членов ДНТ по любым основаниям землепользователь имеет право на долю имущества, являющегося общей совместно собственностью членов ДНТ, в размере, уплаченной им доли при создании этой собственности на момент отделения. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе из ДНТ. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда ДНТ.

При этом, как установлено в судебном заседании, истец не обращалась к общему собранию о выплате доли в имуществе. Решением общего собрания ДНТ "Север" решений о ее выходе из членов ДНТ "Север", а равно и о выходе ее из членов товарищества не принималось.

Иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о взыскании целевых взносов за период членства, госпошлины оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.В. Богомягкова