Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Борзинского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского поселения«Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н., действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Вопросы создания маневренного жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений этого фонда относятся к компетенции исполнительного органа местного самоуправления и применительно к рассматриваемому случаю - к компетенции администрации городского поселения «Шерловогорское». В ходе проведенной проверки установлено, что маневренный жилищный фонд на территории городского поселения «Шерловогорское» отсутствует.Отсутствие маневренного жилищного фонда на территории городского поселения создает угрозу нарушения прав граждан, ранее проживавших в жилом доме по адресу: и оказавшихся в ситуации, когда в силу определенных обстоятельств они становятся нуждающимися во внеочередном предоставлении жилого помещения по правилам, предусмотренным статьей 95 ЖК РФ.

По выявленным нарушениям ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы городского поселения «Шерловогорское» внесено представление с требованием создать маневренный жилищный фонд городского поселения «Шерловогороское» в количестве, достаточном для расселения жильцов многоквартирного дома по адресу: , активизировать работу по осуществлению муниципального жилищного контроля в отношении иною муниципального жилищного фонда. Из ответа администрации городского поселения «Шерловогорское» следует, что администрацией поселения арендованы жилые помещения в пгт. Шерловая Гора, с целью отселения пострадавших жильцов.

В собственности администрации городского поселения «Шерловогорское» находится 40 квартир, расположенных по адресу: Из них -4 пустующих (кв. №).

19 июля 2022 года межрайонной прокуратурой совместно с главным государственным инспектором отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной инспекции Забайкальского края проведено обследование вышеуказанных квартир.Обследованием установлено, что администрацией городского поселения «Шерловогорское» муниципальные квартиры содержатся в ненадлежащем состоянии.

Так, отключена от центральной системы электроснабжения, водоснабжения, демонтированы приборы отопления. Дверной проем закрыт деревянным полотном, установленным со стороны квартиры, дверное полотно со стороны подъезда отсутствует, наличники со стороны подъезда также отсутствуют, запирающее устройство неисправно. Оконные рамы деревянные, отсутствуют вторые рамы, остекление окон неисправно, разрушен окрасочный слой, древесина оконного заполнения повреждена гнилью, балконная дверь неисправна, балконное ограждение частично разрушено. Система электроснабжения ветхая, имеются следы короткого замыкания, электроустановочные изделия (розетки, выключатели) неисправны, частично отсутствуют. Стены в жилых помещениях и на кухне грязные, обои повреждены или отсутствуют, на потолке темные пятна, следы протечек кровли, нарушен окрасочный слой дверных полотен в ванную и туалет. Кафельная плитка на стенах, полу, в ванной комнате и туалете повреждена. Окрасочный слой пола поврежден, половая доска повреждена гнилью.

Аналогичные нарушения выявлены в кв. № по адресу: .

Установленное, в совокупности свидетельствует о необходимости проведения капитального ремонта в вышеуказанных квартирах.

Просит суд, обязать администрацию городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» устранить выявленные нарушения законодательства, а именно,провести капитальный ремонт следующих квартир: (установить радиаторы отопления, заменить входную дверь, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, заменить половые доски, поврежденные гнилью, восстановить окрасочный слой пола); (заменить входную дверь, установить радиаторы отопления, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, восстановить окрасочный слой пола); установить радиаторы отопления, заменить входную дверь, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, заменить половые доски, поврежденные гнилью, восстановить окрасочный слой пола); (установить радиаторы отопления, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, восстановить окрасочный слой пола, установить дверную колоду в спальную комнату).

В судебном заседании заместитель Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Тюричкин И.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменномотзыве указала, что в настоящее время по квартирам №, расположенных по адресу:идет подготовка проектно-сметной документации по ремонту данных квартир для проведения электронного аукциона.

В судебное заседание представитель Государственной инспекции Забайкальского краяГлушкова И.В., действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, указала, чтотребования заместителя прокурора поддерживает.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заместителя прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Борзинскоймежрайонной прокуратурой совместно с главным государственным инспектором отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной инспекции Забайкальского края проведено обследование жилых помещений, находящихся по адресу:

По результатам обследования установлено, что квартиры № находятся в муниципальной собственности, пустующие, в них никто не проживает.

Квартира №(двухкомнатная) отключена от центральной системы электроснабжения, водоснабжения, демонтированы приборы отопления. Дверной проем закрыт деревянным полотном, установленным со стороны квартиры, дверное полотно со стороны подъезда отсутствует, наличники со стороны подъезда также отсутствуют, запирающее устройство неисправно. Оконные рамы деревянные, отсутствуют вторые рамы, остекление окон неисправно, разрушен окрасочный слой, древесина оконного заполнения повреждена гнилью, балконная дверь неисправна, балконное ограждение частично разрушено. Система электроснабжения ветхая, имеются следы короткого замыкания, электроустановочные изделия (розетки, выключатели) неисправны, частично отсутствуют. Стены в жилых помещениях и на кухне грязные, обои повреждены или отсутствуют, на потолке темные пятна, следы протечек кровли, нарушен окрасочный слой дверных полотен в ванную и туалет. Кафельная плитка на стенах, полу, в ванной комнате и туалете повреждена. Окрасочный слой пола поврежден, половая доска повреждена гнилью.

Квартира № (двухкомнатная) – в помещении кухни складирован бытовой мусор, входная дверь металлическая, дверное полотно повреждено, запирающее устройство неисправно. Квартира отключена от центральной системы электроснабжения, водоснабжения, демонтированы приборы отопления. Оконные рамы деревянные, отсутствуют вторые рамы, остекление окон неисправно, разрушен окрасочный слой, древесина оконного заполнения повреждена гнилью, балконная дверь неисправна, балконное ограждение частично разрушено.Система электроснабжения ветхая,электроустановочные изделия (розетки, выключатели) неисправны. Стены в жилых помещениях и на кухне грязные, обои повреждены, нарушен окрасочный слой дверных плотен в ванную и туалет. Отделка стен, пола в туалете повреждена, сантехника грязная, на поверхности ванны сколы эмали. Внутриквартирные трубопроводы холодного водоснабжения имеют следы коррозии.

Квартира № (двухкомнатная) отключена от центральной системы электроснабжения, водоснабжения, демонтированы приборы отопления.Оконные рамы деревянные, отсутствуют вторые рамы, остекление окон неисправно, разрушен окрасочный слой, древесина оконного заполнения повреждена гнилью, балконная дверь неисправна, балконное ограждение частично разрушено.Система электроснабжения ветхая,электроустановочные изделия (розетки, выключатели) неисправны.Стены в жилых помещениях и на кухне грязные, обои повреждены или отсутствуют, на потолке темные пятна, следы протечек кровли, нарушен окрасочный слой дверных полотен в ванную и туалет. Отсутствует дверь, колода в спальную комнату, демонтированы двери в туалет и ванную комнату. Внутриквартирные трубопроводы холодного водоснабжения имеют следы коррозии. Окрасочный слой пола поврежден.

Квартира № (однокомнатная) отключена от центральной системы электроснабжения, водоснабжения, демонтированы приборы отопления. Входная дверь деревянная, повреждена, не имеет плотный притвор, запирающее устройство неисправно. Разрушен отделочный слой откосов, порога у входной двери. Оконные рамы деревянные, отсутствуют вторые рамы, остекление окон неисправно, разрушен окрасочный слой, древесина оконного заполнения повреждена гнилью, балконная дверь неисправна, балконное ограждение частично разрушено.Система электроснабжения ветхая,электроустановочные изделия (розетки, выключатели) неисправны. Санузел – совмещенный.Внутриквартирные трубопроводы холодного водоснабжения имеют следы коррозии, ванна отсутствует. Раковина на кухне имеет сколы эмали. Стены в жилых помещениях и на кухне грязные, побелочный слой стен поврежден. Окрасочный слой деревянного пола стерт, доски повреждены гнилью. В квартире находятся вещи, оставленные прежними жителями.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

Исходя из того, что обязанность по капитальному ремонту муниципального жильяотноситсяк вопросам местного значения городского поселения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора.

В соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» (ИНН №, ОГРН №)провести капитальный ремонт следующих квартир: (установить радиаторы отопления, заменить входную дверь, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, заменить половые доски, поврежденные гнилью, восстановить окрасочный слой пола);(заменить входную дверь, установить радиаторы отопления, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, восстановить окрасочный слой пола);(установить радиаторы отопления, заменить входную дверь, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, заменить половые доски, поврежденные гнилью, восстановить окрасочный слой пола);(установить радиаторы отопления, заменить окна, заменить балконную дверь, привести балконное ограждение в надлежащее состояние, заменить систему электроснабжения, восстановить окрасочный слой пола, установить дверную колоду в спальную комнату).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 09сентября 2022 года.