Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» о возложении обязанности по размещению информации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» о возложении обязанности по размещению на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» аудиторского заключения за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон №.

Исковые требования мотивированы тем, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города». В ходе проверки установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города», являющимся застройщиком многоквартирного жилого дома повышенной этажности с торговыми помещениями по адресу: <адрес>, микрорайон №, на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не размещены документы, указанные в п. 6 ч. 2 ст. 20, п. 5 ч. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ), в том числе аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. В целях устранения нарушений законодательства прокурором <адрес>ДД.ММ.ГГГГ директору общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов с требованием принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих. Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований по размещению на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» аудиторского заключения за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон №, прокурор <адрес> обратился в суд с рассматриваемым иском.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

В силу ч. 1, 2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона;

6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

В соответствии с п. 3 Требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика (далее - пользователи) открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования.

Судом установлено, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города».

В ходе проверки установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города», являющимся застройщиком многоквартирного жилого дома повышенной этажности с торговыми помещениями по адресу: <адрес>, микрорайон №, на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не размещены документы, указанные в п. 6 ч. 2 ст. 20, п. 5 ч. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ), в том числе аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В целях устранения нарушений законодательства прокурором <адрес> директору общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» внесено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов с требованием принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих.

Постановлением Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 руб.

Постановлением Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ директор общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности по размещению на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» аудиторского заключения за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» о возложении обязанности по размещению информации удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии города» обязанность разместить на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок по адресу: <адрес>, микрорайон №, в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.С. Апанасенко

Решение вступило в законную силу «___»_________201__ года.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь