Гражданский кодекс часть 1

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Арскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета. В обоснование требований указала, что ей принадлежат на праве общей долевой собственности, (доля вправе 6/8), земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, остальные доли в праве принадлежат детям истицы: ФИО2 и ФИО3, по 1/8 доле за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРН. На вышеуказанном земельном участке также находился жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № общей площадью 46,7 кв.м., право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за мужем истицы - ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № был снесен полностью в 2020 году, однако право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости не прекращено, объект не снят с учета. Истица просит прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., принадлежавший ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 на судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Межмуниципальному отделу по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание при надлежащем извещении не явился, имеется ходатайство начальника отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п.7 п. 4 ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 20 Федерального закона N 221-ФЗ от ДАТА "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета домовладения, является вступившее в законную силу решение суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности, доля вправе 6/8, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, детям истицы: ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за мужем истицы – ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Муж истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был снесен полностью в 2020 году.

Истицей подано соответствующее заявление в Межмуниципальный отдел по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о прекращении права собственности на данный жилой дом за умершим супругом ФИО4 и снятии указанного объекта с кадастрового учета, однако истице было отказано, в связи с тем, что с заявлением обратился не собственник объекта.

Таким образом, суд, учитывая, что истица обращалась с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в уполномоченный орган, был получен ответ об отказе в государственной регистрации, составлен акт обследования для снятия с кадастрового учета спорного дома кадастровым инженером, невозможность получения намерения собственника об определении судьбы указанного объекта недвижимости соответствующим образом, решил, требования истца удовлетворить.

При этом спора о праве в отношении рассматриваемого имущества, как и спора относительно правоустанавливающих документов на него не имеется, препятствие в реализации права на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте с кадастровым номером № может быть устранено судебным решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> года постройки общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, <адрес> года постройки общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Валеева Г.Д.