Решение № 2-776 от 01.10.2019 Мошковского районного суда (Новосибирская область)

Дело 2 – 776

Поступило в суд 01.08.2019 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бухмиллер О.С.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутфуллаевой Г.Х. к Лобкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем купли – продажи квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>. На данное жилое помещение имеется домовая книга, где кроме нее зарегистрированы члены ее семьи. Весной этого года к ней обратился Лобков А.Н. с требованием освободить квартиру, поскольку он имеет право проживания в ней, поскольку зарегистрирован в <данные изъяты> г. <данные изъяты>., владевшим квартирой № по наследству и предъявил старую домовую книгу и паспорт, в котором указано, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, не объяснив при этом, как домовая книга появилась у него, но в домовой книге, имеющейся у нее, Лобков А.Н. не значится. Сама <данные изъяты> унаследовала квартиру после смерти своего мужа <данные изъяты>., пояснившая, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и никогда там не проживал. Просит суд признать Лобкова А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица дополнила в судебном заседании, что Лобкова А.Н. она не знает, но он приходит к ней домой, когда дома никого нет, и может что-то взять. Она обращалась в администрацию, но там так же сказали, что такого не знают и он по данному адресу не может быть прописан.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания по месту регистрации, в процесс не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Выписками из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области подтверждается, что по адресу: <адрес> с <данные изъяты> г. были зарегистрированы <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> подтверждается, что она продана <данные изъяты>Лутфуллаевой Г.Х..

В соответствии с п. 1.3 договора продавец гарантирует покупателю, что имущество на момент заключения настоящего договора не обременено никакими обязательствами перед третьими лицами, не является предметом договора купли – продажи, аренды, безвозмездного пользования, дарения, не заложено, в споре и под арестом не находится, и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц. Актом приема – передачи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение передано от продавца к покупателю.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности Лутфуллаевой Г.Х. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Лутфуллаева Г.Х., <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании <данные изъяты> показала, что <данные изъяты>. являлся ее супругом, последнее время он жил один по данному адресу, поскольку злоупотреблял спиртным. После его смерти квартира осталась ей в наследство, ее она продала Лутфуллаевойа Г.Х. Кто такой Лобков А.Н. она не знает, он никогда там не жил и про него ничего неизвестно.

В судебном заседании установлено, что Лобков А.Н. никогда по адресу: <адрес> не вселялся, не проживал, расходы по коммунальным платежам не нес.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчик не пользовался спорной жилой площадью и не проживал в этом жилом помещении.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Признать Лобкова А. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Лобкова А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 7 октября 2019 г.

Судья