Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищная компания» обратилось с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: . До 01 мая 2011 года ООО «Жилищная компания» обслуживала жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственниками помещений муниципального жилищного фонда №В-17 от 28.04.2008 года и договоров управления многоквартирными домами с собственниками жилых помещений. В соответствии с указанными договорами истец оказывал и выполнял услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг и поставку электроэнергии, вывоз бытового мусора. Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила . Истец просил суд взыскать в пользу ООО «Жилищная компания» с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере , расходы по ксерокопированию документов в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере .

03 апреля 2012 года истец уменьшил исковые требования, просит взыскать в пользу ООО «Жилищная компания» с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере , расходы по ксерокопированию документов в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере . (№).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без участия представителя ООО «Жилищная компания» (№).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены ответчику и понятны. ФИО1 пояснила, что жилое помещение находится в общей совместной собственности с ФИО2, доли каждого не определены, в жилищную компанию за разделением лицевых счетов не обращалась, порядок пользования жилым помещением и несение расходов по его содержанию не определялся. В настоящее время она самостоятельно погашает долг за прошлый период, ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, с ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут и совместное хозяйство с ним не ведется.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал в городе , в связи с чем был произведен перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение. Считает, что законных оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке нет, именно ответчик ФИО1 проживала в жилом помещении и должна нести расходы за потребляемую электроэнергию и коммунальные услуги, брак с ФИО1 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Просит в иске отказать (№).

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , данное жилое помещение находится в общей совместной собственности, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (№).

В силу положений ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирными домами №В-17 от 28.04.2008 года с собственником помещений муниципального жилищного фонда ООО «Жилищная компания» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержании и ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг … производила начисление и взимание платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством и настоящим Договором (№).

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ cобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлен утвержден Постановлением Правительства РФ

Согласно п.54 Порядка при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п.55). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: в том числе и д) свидетельство о регистрации по месту пребывания.

В связи с предоставлением ФИО2 свидетельства о регистрации по иному месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№) истцом произведен перерасчет задолженности, исковые требования уменьшены с до .

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, произведен перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в связи с проживанием ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в , сведений об ином размере задолженности ответчики не представили.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО1, ее муж - ФИО2 и дочь П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№).

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст.64 СК РФ законными представителями несовершеннолетних являются их родители.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 не представил суду доказательств, подтверждающих, что между сторонами определен иной порядок участия в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей совместной собственности. Как пояснила ответчик ФИО1 в судебном заседании, лицевые счета не разделены, доли в праве собственности на квартиру не определены, соглашений о порядке пользования имуществом и несении расходов между сторонами не заключено.

При указанных выше обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - , задолженности по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - (№) обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, электроэнергии, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по с каждого ответчика () и расходы по ксерокопированию документов по . ().

Выводы суда, кроме пояснений ответчика ФИО1, подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» к ФИО2 и ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилищная компания» в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по коммунальным, жилищным услугам и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .

Взыскать в пользу ООО «Жилищная компания»:

- с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере , расходы по изготовлению копий документов - , всего .

- - с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере , расходы по изготовлению копий документов - , всего .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.Б.Мурашева

Решение принято в окончательной форме 18 апреля 2012 года.