Решение № 2-776 от 21.02.2012 Сургутского городского суда (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

                                                                                    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                       Вернуться назад                                                                                           

                                    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        № 2- 776/2012

В окончательной форме принято 21.02.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2012 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием прокурора Бондаренко К.Ю.

представителя истца Казанцевой Т.В.

представителя ответчиков Ч.С., Ч.И. - адвоката Тарасовой Е.М., представителя ответчика Д.П. - адвоката Башкирцевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к Ч.И., ФИО2, Ч.С., Д.П. о выселении

у с т а н о в и л:

ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском в которому указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и Ч.С. был заключен договор о предоставлении кредита на сумму . Кредит был предоставлен для целевого использования - приобретения двухкомнатной квартиры, по адресу: . По условиям договора предмет залога остался во владении и пользовании Ч.С. ДД.ММ.ГГГГ Сургутским городским судом ХМАО - Югры было вынесено решение по иску ОАО «Собинбанк» к Ч.С. о взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество на предмет ипотеки - квартиры, по адресу: . Способ реализации квартиры определен в виде публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Сургуту ХМАО - Югра вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. В соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав - исполнитель передал предмет залога на реализацию путем проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОАО «Собинбанк» было предложено оставить нереализованное имущество - квартиру по адресу:  за собой. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Собинбанк» выразил согласие принять нереализованное имущество в счет погашения задолженности и ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ОАО «Собинбанк» по акту передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга. На основании вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с которым, банк является собственником квартиры. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в квартире, уведомлены о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят выселить Ч.И., ФИО7, ФИО5, Ч.С., Д.П. из жилого помещения по адресу:  обязать УФМС по г.Сургуту снять ответчиков с регистрационного учета по квартире, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме .

В судебном заседании представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила объем заявленных требований в части возложение обязанности на УФМС по г.Сургуту по снятию ответчиков с регистрационного учета, как заявленные излишне, исковые требования о выселении поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Ч.С. и Ч.И., являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ФИО7,  г.рождения и ФИО2,  г.рождения в суд не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель ответчиков Ч.С., Ч.И. - адвокат Тарасова Е.М., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, просит отсрочить исполнение решения суда о выселении в отношении Ч.И. с несовершеннолетними детьми. Брак между Ч.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является учащейся школы, до окончания учебного года просит отсрочить исполнение решения суда о выселении.

Ответчик Д.П. в суд не явился, по месту регистрации в спорной квартире не проживает, фактическое место жительства и место работы суду не сообщено, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту пребывания - месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Д.П. - адвокат Башкирцева Т.В., действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Собинбанк» к Ч.С., взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество на предмет ипотеки -  по адресу: . Способ реализации квартиры определен в виде публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем в адрес ОАО «Собинбанк» было направлено предложение оставить за собой имущество должника - указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество было передано взыскателю, т.к. указанное имущество не было реализовано в установленный законом срок.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ истцу передано нереализованное имущество- спорная квартира, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права ОАО «Собинбанк» на спорную квартиру, выдано свидетельство.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Сервис - 3» в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики: Ч.И., ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.П., Ч.С.

В соответствии со ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина пра_ва пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граж_данин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого по_мещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с обращением взыскания на спорную квартиру как на заложенное имущество право пользования жилым помещением у бывшего собственника Ч.С. и членов ее семьи прекращено, по требованию собственника - ОАО «Собинбанк» ответчики обязаны освободить квартиру.

Ответчики уведомлены собственником о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ч.И., Ч.С., Д.П. в солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме , оплаченные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что брак между Ч.С. и Ч.И. расторгнут, С Ч.И. в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которая является учащейся средней школы № , суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда о выселении в отношении Ч.И. с несовершеннолетними детьми на срок до ДД.ММ.ГГГГ - окончания учебного года.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Собинбанк» к Ч.И., ФИО2, Ч.С., Д.П. о выселении удовлетворить.

Ч.И., Ч.С. с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Д.П. выселить из жилого помещения по адресу: .

Решение о выселении в отношении Ч.И. с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ч.И., Ч.С., Д.П. в равных долях в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья Г.А. Луданая