Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2018 по иску удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к Сироткину Н. Н.чу, Сироткиной Л. Г. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска, выступающая в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего ФИО, <дата> года рождения. Согласно договору № несовершеннолетний являлся участником долевого строительства 1/4 доли в жилого помещения, расположенного по строительному адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Ответчикам на основании их заявления постановлением администрации города от <дата>№ было дано разрешение заключить соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата>№ на вышеуказанную квартиру, в котором участником в 1/4 доли является несовершеннолетний ФИО, в течение 30 дней с даты заключения соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого помещения зачислить денежные средства 1/4 доли, вырученные после совершения сделки по расторжению договор участия в долевом строительстве жилого помещения, лицевой счет, открытый на имя ФИО По условиям соглашения, уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> возвращаются дольщику, стоимость 1/4 доли несовершеннолетнего составляет <данные изъяты>. Сведения об исполнении принятых на себя обязательств по настоящее время от ответчиков не поступали. Указанные обстоятельства являются нарушением прав и законных интересов несовершеннолетнего. Просит взыскать с ответчиков в пользу несовершеннолетнего ФИО, <дата> года рождения денежные средства в размере <данные изъяты> с зачислением их на лицевые счета, открытые на имя несовершеннолетнего.

Представитель истца администрации города Нижневартовска Просолова О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Сироткин Н.Н. и Сироткина Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до начала рассмотрения дела по существу с иском не согласились по основаниям указанным в возражении на иск, где указали, что являются родителями несовершеннолетнего ФИО. В соответствии с договором №ФИО являлся участником долевого строительства 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> На момент заключения договора у несовершеннолетнего имелась в собственности 1/4 доля в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение планировалось продать и вложить денежные средства в долевое строительство. В связи с тем, что квартиру не удалось продать в нужный срок, они были вынуждены расторгнуть договор участия в долевом строительстве и забрать собственные средства: <данные изъяты> - от продажи автомобиля, кредитные средства в размере <данные изъяты> и накопительные средства – <данные изъяты>. Денежные средства, принадлежащие ФИО, в договор участия долевого строительства вложены не были, так как его доля в вышеуказанном жилом помещении не была продана. На сегодняшний день в собственности ФИО имеется 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на земельном участке по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Просили в иске отказать полностью.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении от <дата>, родителями ФИО, <дата> года рождения, являются Сироткин Н.Н. и Сироткина Л.Г.

Как видно из материалов дела, <дата> между Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище», Сироткиной Л.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, <дата> года рождения, был заключен договор участия в долевом строительстве №, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО составляет – 1/4, стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата>№-п.

Согласно п. 11 Порядка, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества).

<дата> в администрацию города Нижневартовска с заявлениями обратились ответчики по вопросу разрешения Сироткиным заключить соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата>№ жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в котором участником долевого строительства в 1/4 доли является несовершеннолетний ФИО и предоставили предварительное соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата>№.

Согласно постановлению администрации города Нижневартовска от <дата>№Сироткиным, как законным представителям несовершеннолетнего ФИО, было разрешено заключить соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата>№, при условии: в течение 30 дней с даты заключения соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого помещения зачислить денежные средства в 1/4 доли, вырученные после совершения сделки по расторжению договора участия в долевом строительстве жилого помещения, на лицевой счет, открытый на имя ФИО в кредитной организации и предоставить в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие зачисление денежных средств, и соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого помещения.

Таким образом, на основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата>№, на Сироткиных лежит обязательство в срок не более 30 дней, с даты заключения соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого помещения зачислить денежные средства в 1/4 доли, вырученные после совершения сделки по расторжению договора участия в долевом строительстве жилого помещения, на лицевой счет, открытый на имя ФИО в кредитной организации.

Между тем, материалами дела подтверждено, что несовершеннолетний ФИО является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Кроме того, как усматривается из договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, Сироткина Л.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, приобрела 3/4 доли в праве и 1/4 долю в праве соответственно, земельный участок площадью 1062 кв.м., и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 52 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, город Нижневартовск, <адрес>.

Поскольку судом установлено, что Сироткины обязательства по приобретению в собственность несовершеннолетнего ФИО доли во вновь приобретаемом жилье исполнены, следовательно, обязательства, возложенные на ответчиков в постановлении администрации города Нижневартовска от <дата>№ исполнены, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований администрации города Нижневартовска к Сироткиной Л.Г. и Сироткину Н.Н. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетнего, отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к Сироткину Н. Н.чу, Сироткиной Л. Г. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетнего - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна

Судья Е.А. Занозина