Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд Волгограда с иском к ТСЖ «Тихая Гавань», в котором просит обязать ТСЖ «Тихая Гавань» предоставить документы для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания); схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд); схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, сведения о ценах тарифах на коммунальные услуг, сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год, отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год, реестр членов ТСЖ, состав правления ТСЖ, протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы, договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома; договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома; договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома; трудовой договор с управдомом ТСЖ; штатное расписание ТСЖ; эскизный проект и паспорт фасада многоквартирного дома; акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Управление и техническое обслуживание многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Тихая Гавань». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посредством электронного обращения на сайт ГИС ЖКХ истец запросила ряд документов для ознакомления, предусмотренными п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. Однако требования председателем правления ТСЖ «Тихая Гавань» оставлены без удовлетворения, информация на сайте ГИС ЖКХ отсутствует, до настоящего времени данные требования не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Тихая Гавань», действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку до истца ответчик доводил информацию о пользовании и направления через сайт ГИС ЖКХ ответов, в соответствии с Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней». Вся документация, которая может быть распечатана с сайта будет являться равнозначными документами на бумажном носителе, подписанному собственноручно, в соответствии с нормами ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №63-ФЗ «Об электронной подписи». Более того, в процессе судебного разбирательства ответчиком письменно предложено истцу явиться в помещение ТСЖ, и ознакомиться с интересующими её документами, которые имеются в наличии и распоряжении ТСЖ.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает общие правила регулирования жилищных отношений и предусматривает, что жилищное законодательство состоит также из нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а ответчик ТСЖ «Тихая Гавань» осуществляет управление и техническое обслуживание указанным многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 посредством электронного обращения на сайте ГИС ЖКХ направила заявление ответчику, где просила предоставить реестр членов товарищества в многоквартирном доме, состав правления ТСЖ «Тихая гавань» (л.д.14), информацию о стоимости работ и услуг, оказываемых организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г, <адрес>, <адрес>; перечень работ и услуг, которые выполняются компанией и периодичность их выполнения; перечень работ и услуг, которые выполняются компанией, периодичность их выполнения в рамках исполнения санитарных правил и норм (л.д.15); копию договора (с приложениями и дополнениями) с организацией выполняющей работы по охране общего имущества собственников, расположенном <адрес>, перечень работ и услуг, которые выполняются организацией выполняющей работы по охране общего имущества собственников и периодичность их выполнения; должностные инструкции охранника; инструкцию по организации охраны объекта заказчика; порядок организации охраны объекта или иные документы, регламентирующие выполнения договора сторонами (л.д.16).

Ответы истец просила подготовить, подписать ответственным лицом и направить двумя вариантами на электронный адрес <данные изъяты>.ru и почтовым отправлением по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

В ответ на обращение истца, ответчик сообщил ДД.ММ.ГГГГ, что реестр членам ТСЖ, может быть предоставлен только членам ТСЖ и с предоставлением информации для чего и каких целей. ТСЖ соблюдает действующих членов ТСЖ требования ФЗ №152-ФЗ и без письменного согласия данные членов ТСЖ не могут быть предоставлены. Также, ответчик сообщил, что если истец член ТСЖ, сейчас формируется полный перечень членов ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ и после его размещения действующие члены ТСЖ могут им воспользоваться и только с соблюдением требований ФЗ №152-ФЗ. Обращено внимание, что идентификация члена ТСЖ также является обязательной для направления запроса по иным членам ТСЖ, деятельности ТСЖ, без идентификации ТСЖ не может предоставлять информация в полном объеме (л.д. 14). Далее сообщил, что истец обращается как собственник помещения, а следовательно должен соблюдать все решения которые были приняты на общем собрании собственников и членов ТСЖ. Данная информация о согласовании наличия и организации охраны в МКД была предусмотрена решением собственников МКД и иных обязанностей для ТСЖ не предусмотрено. Следовательно с данной информацией можно ознакомиться через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ, где отражены решение, и отчеты ТСЖ, в том числе и услуг охраны. Данная информация является публичной и размещена в соответствии с требованием постановления Правительства РФ № на сайте ГИС ЖКХ (л.д.16).

Далее ответчик указал, что информацию или ответ предоставляет ТСЖ через сайт ГИС ЖКХ, является официальной и подписанной электронно-цифровой подписью, дополнительно направлять информацию посредством почтовой связью для ТСЖ экономически нецелесообразно и дополнительно затратно, тем более что истец обратился через сайт ГИС ЖКХ. Относительно предоставляемой информации о тарифе и иное, сообщил, что данная информация размещена на сайте ГИС ЖКХ и через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ, где изложено решение собрание собственников и членов ТСЖ по периоду принял решения об установления тарифа в МВД № по <адрес>. ТСЖ не увеличивало тариф с 20, и по настоящее время не принято правлением решение о его увеличении. Но при этом, законность его увеличения предусмотрена постановлением администрации Волгограда от 29.12.2020г. № и на 31.12.2020г. на 3,3%, но до настоящего времени решение правления пока нет, как и решения собственников и членов ТСЖ., данный вопрос находится в стадии диалога и обсуждения. Что касается периодичности и перечня работ, то данные виды работ и услуг предусмотрены Постановление Правительства РФ № и Постановление Правительства РФ № и они являются обязательными для исполнения (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 посредством электронного обращения на сайте ГИС ЖКХ направила заявление ответчику, где просила предоставить следующую информацию: договор (оферта) на оказания услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества согласно ч. 6 ст. 155 ЖКРФ, пп. «д» п. 4 ПП РФ№; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 137, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч, 1 ст. 137, ч. 2 ст. 14S ЖК РФ); сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; сметы доходов и расходов товарищества ТСЖ «Тихая гавань» <адрес>, ул. <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ год. При этом, истцом обращено внимание, что на портале ГИСЖКХ ТСЖ «Тихая Гавань» не разместила данный перечень, также указала, на отсутствие необходимости давать ссылки на данный портал, так как ТСЖ не размещает запрашиваемых материалов (л.д.13).

Ответчик ответил ДД.ММ.ГГГГ на обращение, где указал, что постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ, № постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ а в городах федерального значения с ДД.ММ.ГГГГ управляющие организация ТСН,ТСЖ размещают информацию на сайте ЖКХ. См. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной систем жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 74/114/<адрес> информация находится на сайте ГИС ЖКХ (л.д.13).

Полагая, что ответчик препятствует истцу в осуществлении его права на ознакомление с документами товарищества, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ТСЖ «Тихая гавань».

Представитель ответчика ТСЖ «Тихая гавань», действующий на основании доверенности ФИО6 утверждал, что нет ни одного отказа ответчика истцу в предоставлении на ознакомление запрашиваемых им документов. В настоящий период времени после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после отмены ограничений, приостановления личного приема граждан в связи с обеспечением санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации, истец в ТСЖ не обращалась за получением /предоставлением каких-либо документов на ознакомление в соответствии предусмотренным ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, следовательно основания для их предоставления у ТСЖ отсутствует.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратилась с заявлением к председателю ТСЖ «Тихая Гавань», где просила предоставить документы для ознакомления, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания); схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд); схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, сведения о ценах тарифах на коммунальные услуг, сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год, отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год, реестр членов ТСЖ, состав правления ТСЖ, протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы, договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома; договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома; договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома; трудовой договор с управдомом ТСЖ; штатное расписание ТСЖ; эскизный проект и паспорт фасада многоквартирного дома; акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

О дате, времени и месте ознакомления просила сообщить по телефону её представителя ФИО4 8 **** 73, которой выдана доверенность на представление интересов истца.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Из вышеназванного не следует, что закрепляя право членов товарищества, а также лиц, не являющихся таковыми право на ознакомление с вышеназванными документами, законодатель установил безусловную обязанность товарищества предоставлять (выдавать) указанным лицам на основании их обращений копии запрашиваемых документов.

С ДД.ММ.ГГГГ, а в городах федерального значения с ДД.ММ.ГГГГ управляющие организации ТСН, ТСЖ размещают информацию на сайте ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утверждены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр.

Судом установлено, что документы, раскрывающие информацию о деятельности товарищества, в том числе, протоколы общих собраний, информация о финансово-хозяйственной деятельности и др. размещены ответчиком в свободном доступе в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ в разделе ЖКХ., что подтверждается представленными ответчиком сведениями в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет.

В ответ на запрос истца ФИО2, ответчик ТСЖ «Тихая Гавань» ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес истца <данные изъяты>.ru сообщил о возможности прийти и ознакомиться с необходимой истцу запрашиваемой документацией 14-ДД.ММ.ГГГГ в первой половине дня с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут.

Одновременно сообщив, о нарушении со стороны истца приложенных документов, то, что не приложена и не подтверждена идентификация объекта имущества истца на который, она ссылается и дающая права на обращение в ТСЖ— копия выписки ЕГРП о праве собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>. В результате чего, разъяснено о необходимости предоставить данный документ - выписку при прибытии в период ознакомления с документами.

Также ответчик сообщил, что у лица уполномоченного действовать в рамках приложенной доверенности от имени истца, отсутствуют права и полномочия на ознакомления с документами, запрашиваемыми в ТСЖ «Тихая гавань».

В результате чего сразу предупредил, что истцу как лицу подтвердившему действительность и статус собственника к объекту имущества помещения/<адрес> расположенного в МКД № по <адрес> необходимо лично прибыть для получения на ознакомления с документами в ТСЖ. Они будут предоставлены истцу с соблюдением всех норм и правил в ТСЖ. После ознакомления с ними, истцу необходимо будет оставить отметку о дате ознакомления.

Кроме того, предупредил, что копии или иной способ фотофиксации истцом не заявлен, следовательно произведения копии документов и фотофиксацию будет является нарушением прав иных участников, как собственников помещений в МКД № по ул. им. Канунникова (далее по тексту «МКД»), так и полномочий ТСЖ в соответствии с требованиями предусмотренными Уставом ТСЖ и в том числе ФЗ №152-ФЗ, Постановления правительства РФ №, и сообщил, что по ранее предоставленному истцом ответу Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №Ж-2753-004) о необходимости размещения истцом её кадастрового номера объекта имущества (помещения/квартиры) в личном кабинете на Гос.услугах, следовательно после внесения данной информацию она через личный кабинет на ГИС ЖКХ может получить все запрашиваемые документы, так как они официально размещены ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ, с которыми она можете ознакомиться и по возможности распечатать при наличии спец.технического оборудования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4 не отрицала, что сообщение ответчика истец получила, но из буквального толкования ответа, сторона истца пришла к выводу, что ответчик вновь отказал в предоставлении возможности ознакомления с документами ТСЖ, так как у лица уполномоченного действовать в рамках приложенной доверенности от имени истца, отсутствуют права и полномочия на ознакомления с документами, запрашиваемыми в ТСЖ «Тихая гавань». Поэтому, ни истец ФИО1, ни её представитель ФИО4 в предложенное ответчиком время 14-ДД.ММ.ГГГГ в первой половине дня с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут в ТСЖ «Тихая гавань» для ознакомления не явились.

Допрошенный по ходатайству представителя истца ФИО3, свидетель ФИО5 (супруг истца), сообщил, что истец ФИО1 летом 2021 года обращалась с просьбой ознакомится с информацией о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ в приемные дни вторник, четверг к председателю ТСЖ «Тихая гавань», но ей было отказано в предоставлении возможности ознакомится с документацией товарищества. При этом, сообщил, что в предложенное ответчиком время 14-ДД.ММ.ГГГГ в первой половине дня с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут истец не явилась, так как занята воспитанием малолетнего ребенка, а из ответа на запрос она поняла, что её представителю ФИО4 отказано в ознакомлении с документами, поименованными в запросе.

Согласно статьям 55, 56, 69 ГПК РФ свидетельские показания являются одним из видов доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, по делу.

Оценивая показания свидетеля с точки зрения относимости и допустимости у суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, поскольку его показания последовательны, согласуются между собой, данные свидетель предупрежден об ответственности за дачу ложных пояснений, и его заинтересованность в исходе дела судом не установлена.

После ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в ТСЖ «Тихая Гавань» с просьбой ознакомиться с интересующей её информацией о деятельности ТСЖ «Тихай гавань», не обращалась.

Таким образом, истец сама не реализовала свое право на ознакомление с документами ТСЖ в месте фактического местонахождения органов управления товарищества.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 161, 143.1 ЖК РФ, ФЗ «О персональных данных», Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О дополнительных гарантиях прав граждан на доступ к информации», суд приходит к выводу о том, что ответчик не препятствует истцу в осуществлении её права на ознакомление с документами товарищества, как лично, так и на сайте ГИС ЖКХ.

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 не доказан факт чинения ей препятствий ответчиком ТСЖ «Тихая гавань» в ознакомлении с учредительными и финансовыми документами ТСЖ, и доводы ответчика об отсутствии препятствий для ознакомления с документами в помещении правления ТСЖ истцом не были опровергнуты в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению для ознакомления запрашиваемой информации, а потому в удовлетворении иска считает необходимым отказать.

Доводы истца, входящие в противоречие с выводами суда, несостоятельны, поскольку основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном толковании регулирующего спорные правоотношения законодательства.

Руководствуясь ст.195-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления технической документации на многоквартирный дом, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания); схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд); схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, сведения о ценах тарифах на коммунальные услуг, сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год, отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год, реестр членов ТСЖ, состав правления ТСЖ, протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы, договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома; договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома; договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома; трудовой договор с управдомом ТСЖ; штатное расписание ТСЖ; эскизный проект и паспорт фасада многоквартирного дома; акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2022 года.

Судья Юдкина Е.И.