Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берникова Г.А., Бердникова Ю.Е., Лоренц Л.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, об установлении факта имеющего юридическое значение, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы Берников Г.А., Бердников Ю.Е., Лоренц Л.А. обратились в Ленинский районный суд города Омска с иском к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении факта имеющего юридическое значение, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, литера А,А1, в том числе самовольно возведенная постройка литера А1, находящийся на земельном участке площадью 631 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за Б.. Согласно техническому паспорту строения, право собственности на данное строение возникло у Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. и М.ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>; жене - <данные изъяты>. От данного брака у супругов родились совместные дети - В., <данные изъяты> года рождения, Бердников Ю.Е., <данные изъяты> года рождения. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГБ., без вести пропавший в годы Великой Отечественной войны, признан умершим. После смерти Б. право собственности на вышеуказанный жилой дом на М. и её детей оформлено не было, однако супруга умершего продолжала совместно с детьми пользоваться спорным домовладением, производила расходы на содержание наследственного имущества, что свидетельствует о принятии наследства М. и её детьми - Бердниковым Ю.Е. и В.. ДД.ММ.ГГГГ у М. родился сын - Берников Г.А., а ДД.ММ.ГГГГ дочь - Лоренц Л.А., которые также проживали с матерью, сестрой и братом в указанном домостроении. ДД.ММ.ГГГГМ. умерла, в жилом доме № по улице <данные изъяты> осталась проживать её дочь - В.. Остальные дети взяли в память о матери принадлежащие М. вещи - фотографии, иконы, мелкие предметы бытового назначения. ДД.ММ.ГГГГ умерла В., не имеющая наследников первой очереди, поскольку не имела детей и не состояла в зарегистрированном браке. После её смерти по соглашению между братьями и сестрой в дом вселилась дочь Лоренц Л.А.. Берников Г.А. и Бердников Ю.Е. взяли в память о сестре часть принадлежащих ей мелких предметов бытового назначения, предметы мебели и приняли меры по сохранению наследственного имущества, произвели в нем ремонт, что также свидетельствует в силу ст. 1153 ГК РФ о принятии всеми истцами наследства. Полагают, что имеются основания для установления факта принятия истцами наследства в силу вышеизложенных обстоятельств и ст. 1153 ГК РФ. Кроме того, указывают, что жилая пристройка (литера А1) к дому № по улице <данные изъяты> относится к категории самовольных построек. Право на земельный участок, на котором располагается самовольная постройка, было предоставлено умершему Б., которым на основании данного права введено в эксплуатацию основное строение. Согласно экспертному заключению ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилая пристройка соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагают, что имеются основания для признания права собственности на жилую пристройку за истцами в порядке наследования. С учетом требований действующего законодательства, доли в праве собственности на жилой дом № по улице <данные изъяты> должны быть распределены следующим образом. Право собственности на дом на момент жизни Б. распределялось в равных долях между М. и Б., по 1/2 доли за каждым. После смерти Б., его долю унаследовали Бердников Ю.Е., В. и М., по 1/6 доли каждый, в результате чего у М. в собственности оказалось 4/6 доли домовладения. После смерти М. наследниками её доли стали Берников Г.А., Лоренц Л.А., Бердников Ю.Е. и В., по 1/6 доли каждый. При этом, у Бердникова Ю.Е. и В. в собственности стало по 2/6 доли у каждого. После смерти В. её доля перешла в порядке наследования к Бердникову Ю.Е., Берникову Г.А. и Лоренц Л.А., которые стали собственниками по 1/9 доли каждый. Таким образом, Бердников Ю.Е. стал собственником 8/18 долей на дом, а Берников Г.А. и Лоренц Л.А. - по 5/18 долей каждый. Между тем, истцы пришли к соглашению, что их доли должны быть равными и просят разделить дом, признав за каждым право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым. Также полагают, что в силу ст.35 ЗК РФ истцы имеют право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м. в доле, соответствующей праву собственности на долю в строении, то есть по 1/3 доли каждый. Кроме того, поскольку в написании фамилии М. постоянно допускались ошибки, в одних документах фамилия указана как «<данные изъяты>», в других документах - как «<данные изъяты>», так в свидетельстве о смерти и в справке о заключении брака фамилия указана как «<данные изъяты>», а в свидетельстве о рождении Бердникова Ю.Е., как М.. Аналогичная ситуация имеет место и в отношении наследодателя Б., который в свидетельстве о смерти (в одном экземпляре) значится как Б., в другом как Б., в свидетельстве о рождении Бердникова Ю.Е. как Б.. Считают, что указанные обстоятельства являются основанием для установления факта того, что М. и М. является одним и тем же лицом, а также, что Б. и Б. также является одним и тем же лицом. Просят суд: установить, что М. и М. является одним и тем же лицом; установить, что Б. и Б. является одним и тем же лицом; установить факт принятия наследства Берниковым Г.А., Бердниковым Ю.Е. и Лоренц Л.А.; признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. и Бердниковым Ю.Е. право собственности на жилой дом № по улице <данные изъяты> в равных долях, по 1/3 доли за каждым; признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. и Бердниковым Ю.Е. право собственности на земельный участок, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Истец Берников Г.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд: установить, что М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и М., является одним и тем же лицом; установить, что Б., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Б., является одним и тем же лицом; установить факт принятия М., В., Бердниковым Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия В., Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А., Бердниковым Ю.Е. право собственности на жилой дом № по улице <данные изъяты> в равных долях, по 1/3 доли за каждым; признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А., Бердниковым Ю.Е. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истцы - Бердников Ю.Е., Лоренц Л.А., в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчики - Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Администрация города Омска, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Липовцев М.Г. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта принятия наследства, других имеющих юридическое значение фактов (п. 9, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что Б.умерДД.ММ.ГГГГ, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом объединенного архива г. Омска Управления ЗАГС, Б. и М.ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>; жене - <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении, Бердников Ю.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец - Б.; мать - М..

Как следует из записи акта о рождении №, родителями Бердникова Ю.Е. являются: отец - Б.; мать - М..

Согласно свидетельству о рождении, Берников Г.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать - М., в графе «отец» запись отсутствует.

Как следует из записи акта о рождении №, родителями Берникова Г.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать - М., в графе «отец» запись отсутствует.

Согласно свидетельству о рождении, Лоренц Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: мать - М., в графе «отец» запись отсутствует.

Как следует из записи акта о рождении №, родителями Лоренц Л.А., родившейся, ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать - М., в графе «отец» запись отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака Л. и Лоренц Л.А.ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>; жене - <данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш., суду показала, что знакома с истцами, поскольку проживает с ними по соседству с 1986 года, до указанного времени проживала в доме, расположенном по улице <данные изъяты>, который также находится недалеко от её настоящего места жительства. Также пояснила суду, что она знала М., поскольку она приходится родной сестрой её отцу - Д.. До начала Великой Отечественной войны М. зарегистрировала брак с Б., который погиб, когда возвращался с войны. Ей известно, что у М. имелось четверо детей: <данные изъяты> и <данные изъяты> от Б., а <данные изъяты> и <данные изъяты> от второго мужа - <данные изъяты>. М. проживала в доме № по улице <данные изъяты> до своей смерти. После смерти М. в доме стала проживать её дочь - <данные изъяты>. В настоящее время в доме проживает племянница Берникова Г.А., однако все дети следят за домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и М., является одним и тем же лицом; Б., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Б., является одним и тем же лицом.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов об установлении факта принятия М., В., Бердниковым Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия В., Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года №2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», при рассмотрении дел о наследовании судам следует иметь в виду, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Как следует из материалов дела, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В соответствии со ст. 416 ГК РСФСР (в ред. от 12.06.1945 года), действовавшим на момент смерти наследодателя Б. (ДД.ММ.ГГГГ), наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием (статья 419 ГК РСФСР).

В соответствии ст. 418 ГК РСФСР наследниками по закону являются дети (в том числе и усыновленные), супруг и нетрудоспособные родители умершего, а также другие нетрудоспособные, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

В соответствии со ст. 429 ГК РСФСР, если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.

Наследники отсутствующие в месте открытия наследства, могут принять наследственное имущество лично или через поверенных в течение шести месяцев со дня принятия мер охранения наследственного имущества (статья 430 ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшим на момент смерти наследодателя М. (ДД.ММ.ГГГГ), наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данные положения соответствует ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, в соответствии с которыми для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как указано выше, и следует из материалов дела, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным Нотариальной палатой Омской области, наследственные дела после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, данные об удостоверении завещания от имени В. отсутствуют.

Как следует из сообщений, предоставленных Казенным учреждением Омской области «Исторический архив Омской области», в электронной базе данных учета завещаний по фондам государственных нотариальных контор г. Омска по 1996 год сведений об удостоверении завещаний от имени Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также от имени М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется; в электронной базе данных учета свидетельств о праве на наследство по фондам государственных нотариальных контор г. Омска, в имеющихся алфавитных книгах учета наследственных дел <данные изъяты> госнотконторы с 1953 года по 1996 год сведений об открытии наследственного дела и выдаче свидетельств о праве на наследство к имуществу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется; предоставить сведения об открытии наследственного дела после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, также не представляется возможным, поскольку документы государственных нотариальных контор г. Омска поступили в архив по 1996 год.

Поскольку сведений о данных при жизни наследодателями завещаний не имеется, наследование должно осуществляться по закону, при этом к наследованию призываются наследники согласно ст. 418 ГК РСФСР (1922), ст. 532 ГК РСФСР (1964) и ст. 1142 ГК РФ в порядке очередности.

Как установлено судом, наследниками по закону к имуществу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга - М., дети: В., Бердников Ю.Е.; наследниками к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: дети - В., Бердников Ю.Е., Берников Г.А., Лоренц Л.А., наследниками к имуществу В., умершей 14.02.2015 года, являются родные братья и сестра - Бердников Ю.Е., Берников Г.А., Лоренц Л.А..

Сведений об иных наследниках по закону суду не представлено, что дает основание полагать, что таковые отсутствуют.

Факт принятия М., В., Бердниковым Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия В., Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ш., пояснившей суду, что наследники после смерти наследодателей пользуются жилым домом, следят за его техническим состоянием.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что от установления факта принятия наследства, зависит возникновение имущественных прав истцов на наследственное имущество, данный вопрос разрешается в порядке гражданского производства, имеет для истцов юридическое значение, в ином порядке они не могут получить необходимые документы, суд считает, что требования истцов в части установления факта принятия М., В., Бердниковым Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия В., Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, поскольку наследники фактически приняли наследство, распорядились личным имуществом, принадлежавшим наследодателям на день их смерти.

Рассматривая требование истцов о признании за ними права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок и расположенный на данном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, инвентарный номер №, литера А, зарегистрировано за Б. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, составленном Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 26.08.2013 года, жилой дом имеет следующие характеристики: литера А,А1, общая площадь всех частей здания 54,0 кв.м., общая площадь жилого дома 46,4 кв.м., в том числе самовольно возведенная или переоборудованная площадь литера А1, общей площадью 14.7 кв.м., числится за Б. без правовых документов.

Как следует из материалов инвентаризационного дела на жилой дом № по улице <данные изъяты>, предоставленных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> отделом коммунального хозяйства (<данные изъяты>) и Г., последнему в арендное пользование сроком на 12 лет предоставлен селитебный участок для постройки на нем временного жилого строения и необходимых служб, находящийся в <данные изъяты>, общей площадью 639 кв.м..

Согласно надписи к договору на аренду земельного участка <данные изъяты> с гр. Г. от ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности по вышеуказанному договору с гр. Г. с ДД.ММ.ГГГГ переходят на гр. Б..

На предоставленном в аренду земельном участке Г. возведено жилое строение общей полезной площадью 30,59 кв.м..

Впоследствии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное строение зарегистрировано за Б..

Как следует из Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Омским Городским Бюро инвентаризации, домовладение, находящееся в <данные изъяты>, состоящее из дома насыпного крытого железом размером 6,65 х 5,80, сеней, возведенных на участке земли общего пользования площадью 631,36 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за Б. на основании решения Исполкома Омского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии адрес домовладения изменился на дом № по улице <данные изъяты>.

Самовольно возведенная пристройка к жилому дому № по улице <данные изъяты> Литера А1 расположена в границах земельного участка, ранее предоставленного на законном основании под строительство жилого дома.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п.п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 25), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Истцом в материалы дела представлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по результатам обследования жилой пристройки Литера А1 к жилому дому по адресу: <данные изъяты>, согласно которому: жилая пристройка (литера А1) к жилому дому по адресу: <данные изъяты>, соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме; выявленные несоответствия не создают угрозу для жизни и безопасности людей (л.д.14-40).

Учитывая изложенное, а также, что отсутствуют возражения против исковых требований истца со стороны собственника земельного участка, граничащего с земельным участком, на котором возведено самовольное строение, суду не представлены доказательства нарушения прав собственников граничащих с участком истца собственников жилых домов и земельных участков в результате возведения спорного домовладения, а также принимая во внимание принятое между истцами соглашение о распределении долей в праве собственности на спорное домовладение в равных долях за каждым, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания 54,2 кв.м., общей площадью жилого дома 46,4 кв.м., литера А,А1, инвентарный номер №, в равных долях по 1/3 доли за каждым, подлежащим удовлетворению.

Рассматривая заявленные истцами требование о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, общей площадью 631,0 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам; когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», принятым в целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР, было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя па праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, установленными Советом Министров СССР.

Пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся обязаны отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в один или два этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно. При этом регламентировано, что земельные участки для такого строительства отводятся за счет земель городов, поселков госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом конкретном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв.м.; вне городов - от 700 до 1200 кв.м. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере. Постройка индивидуальных домов должна осуществляться в соответствии с проектами планировки и застройки городов, пригородов и поселков на пригодных для этой цели территориях по типовым и индивидуальным проектам. Одновременно исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм, предоставлено право обязывать застройщика прекратить строительство и в течении месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

Право застройки как особое срочное право владения, пользования и распоряжения строением, возведенном на земельном участке, было отменено Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02. 1959 года в связи с установлением Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года права личной собственности на жилые дома.

Следует отметить, что в 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом №20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - ЗК РФ) закреплено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности» (Ведомости СНД и ВС СССР, 1990, №11, Ст. 164), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.

Статьей 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

По смыслу приведенной нормы таковая призвана узаконить право граждан на земельные участки, которые были когда-то фактически отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они, включая жилой дом, пользовались в течение длительного времени.

При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка и последующих переходах прав на домовладение по сделкам, гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, как наследники, приняв наследственное имущество в виде жилого дома № по улице <данные изъяты>, приобрели и право бессрочного пользования земельным участком, предоставлявшимся для возведения домовладения.

На основании ст. 37 Кодекса, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Как вытекает из п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, к новым собственникам <данные изъяты> перешло и право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком в том же объеме, что и у первоначального землепользователя. В связи с изложенным, суд полагает установленным факт приобретения истцами права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцами права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем его признания, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ.

Суд считает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу:<данные изъяты>, общей площадью 631,0 кв.м., возникло у истцов при переходе к ним на законных основаниях права собственности на указанное домовладение.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А., Бердниковым Ю.Е. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 631,0 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что М., умершая <данные изъяты> года, и М., является одним и тем же лицом.

Установить, что Б., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Б., является одним и тем же лицом.

Установить факт принятия М., В., Бердниковым Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия В., Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Бердниковым Ю.Е., Берниковым Г.А., Лоренц Л.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А., Бердниковым Ю.Е. право собственности на жилой дом № по улице <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания 54,2 кв.м., общей площадью жилого дома 46,4 кв.м., литера А,А1, инвентарный номер №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Признать за Берниковым Г.А., Лоренц Л.А., Бердниковым Ю.Е. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 631,0 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус