Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой №№ в доме №№ <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, которые были приняты к производству суда определением от 13.06.2013 года, и на момент судебного разбирательства просили суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – указанной квартирой со снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли за каждым.

В ГГГГ ответчик с их согласия был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. В том же году ФИО5 добровольно выехал из квартиры, место жительства его не известно. Личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи им до настоящего времени не производятся.

Регистрация ответчика в квартире создает препятствия в распоряжении собственниками жилым помещением.

Определением суда от 24 апреля 2013 года на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен орган регистрационного учета на территории сельского поселения – администрация МО «Славновское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, участия не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, сославшись на приведённые в исковом заявлении доводы. Пояснили, что в ГГГГ спорная квартира была предоставлена ФИО1 совхозом <данные изъяты> на семью, состоящую из ФИО1, ее матери ФИО4, сына ФИО2 и дочери ФИО3. В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в собственность истцов по 1/4 доли за каждым. В ГГГГ по просьбе матери ФИО4 с согласия всех сособственников в квартире был зарегистрирован брат ФИО1 - ФИО5, который прожил в квартире 3-4 месяца, затем уехал на заработки в <данные изъяты>, проживал там в общежитии, приезжал несколько раз навещать мать - ФИО4, последний раз - в ГГГГ. Личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи им не производятся. Разговаривали с ним по телефону по поводу его прописки в январе 2013 года, приезжать домой он не собирается, судьбой матери не интересуется. Фактически семейные связи с ответчиком утрачены. В пользовании ответчиком спорным жилым помещением они не препятствуют. Последний раз созванивались с ответчиком после подачи иска в суд в июне 2013 года, но он разговаривать с ними не стал, бросил трубку. Они намерены улучшить свои жилищные условия, но не могут продать данную квартиру из-за регистрации ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная ему по последнему известному месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения. С последнего места жительства поступило сообщение об отсутствии сведений о месте проживания ответчика. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-119 ГПК РФ. Фактическое место пребывания ответчика не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Образцова М.В., заявленные требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Славновское сельское поселение» Калининского района Тверской области участия в судебном заседании не принял. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в ГГГГ ФИО1 совхозом <данные изъяты> как работнику хозяйства для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира №№ в доме №№ <данные изъяты> общей площадью 42,7 кв.м. на семью в составе: матери ФИО4, сына ФИО2 и дочери ФИО3, указанные лица были зарегистрированы в квартире.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК <данные изъяты> в лице председателя В.Н.В. передало двухкомнатную квартиру №№ в доме №№ <данные изъяты> в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 у, ФИО4 по 1/4 доли каждому. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Славновского сельского поселения Калининского района Тверской области (регистрационное удостоверение №№).

Право собственности истцов на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации МО «Славновское сельское поселение» Калининского района Тверской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ГГГГ года рождения, ФИО3, ГГГГ года рождения, ФИО2, ГГГГ года рождения, ФИО4, ГГГГ года рождения, ФИО5, ГГГГ года рождения.

ФИО5 в спорной квартире по заявлению собственника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи.

Таким образом, у ФИО5 возникло равное с собственниками право пользования жилым помещением, что обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём на правах члена семьи собственников жилого помещения ФИО4 и ФИО1

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истцов следует, что с ГГГГ ответчик по спорному адресу не проживает, выехал из спорного адреса добровольно, конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, попыток вселения не предпринимал, личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, в жизни семьи участия не принимает, судьбой матери не интересуется, постоянное место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.

В частности, свидетель В.В.А. пояснил, что является гражданским мужем истца ФИО3 с ГГГГ. Ответчика в квартире никогда не видел. Со слов ФИО1 ему известно, что ответчик более 10 лет не появлялся в спорной квартире, проживает без регистрации где-то под <данные изъяты>. Личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи им не производятся. Конфликтных отношений между ответчиком и истцами не было, попыток вселения он не предпринимал.

Свидетель К.В.М. пояснила, что с истцами знакома с детства, хорошо знает семью, бывает у них дома каждую неделю. ФИО5 приехал к истцам в ГГГГ из <данные изъяты> и был зарегистрирован в спорной квартире, прожил там около полугода, и в <данные изъяты> и здесь он своего жилья не имеет. В том же году ответчик уехал на заработки в <данные изъяты>. Она встречала ответчика в <данные изъяты> в ГГГГ, ГГГГ, последний раз видела его в ГГГГ на вокзале в <данные изъяты>. ФИО5 сказал, что халтурит, живет где придется, намерений о возвращении в спорную квартиру не высказывал. Ответчик злоупотребляет алкоголем, ведет асоциальный образ жизни и менять его он не намерен. Судьбой семьи и матери не интересуется, хотя мать за него переживает и препятствий ему во вселении в квартиру и в пользовании жилым помещением истцы не чинят.

Свидетель Ц.Т.В. пояснила, что познакомилась с гражданским мужем ФИО5 в ГГГГ. Совместно они проживали в <данные изъяты> с ГГГГ по ГГГГ. Ответчика в квартире ни разу не видела, точное место его нахождения его никому не известно, личных вещей его в квартире не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных с соблюдением требований процессуального законодательства, дававшим последовательные и непротиворечивые показания, согласующиеся с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, у суда основания отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Согласно данным Информационного Центра УМВД России по Тверской области ДДММ.ГГГГ ФИО5 привлекался к административной ответственности в виде штрафа за проживание без паспорта и регистрации по месту жительства (ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ); ДД.ММ.ГГГГ за совершение мелкого хищения чужого имущества (ст. 7.27 КоАП РФ) в отношении него применялся административный арест.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в ГГГГ добровольно уехал работать в <данные изъяты>, утратив семейные связи с матерью и сестрой, отказался от пользования спорным жилым помещением, характер не проживания ответчика в спорном жилом доме не носит характер временного; какое-либо соглашение с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ его право пользования спорным жилым домом в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется.

В связи с этим следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждено справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранение регистрации ответчика в квартире истцов нарушает их права собственников по распоряжению жилым помещением.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. В данном случае судебное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами местного самоуправления.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №№ в доме №№ <данные изъяты> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 30 июля 2013 года