Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на земельный участок площадью 0,0429 квадратных метра, КН №, расположенный по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег». Мотивировал свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности спорный земельный участок на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующего приложения к распоряжению. ДД.ММ.ГГГГ им был получен государственный акт на право частной собственности на землю III-КМ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального договора дарения земельного участка подписанного между истцом и ФИО2, он стал собственником земельного участка № расположенного по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег». ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок № истцу был выдан государственный акт Серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, с целью объединения земельного участка № и земельного участка №, расположенных по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег» истец подготовил соответствующую техническую документацию и обратился в уполномоченный орган с заявлением об объединении в один земельный участок. Однако аннулировав государственный акт на право частной собственности на землю III-КМ №, регистрационный № Главное управление Госкомзема в г. Севастополе не выдало истцу новый государственный акт на земельный участок, образованный в результате слияния двух земельных участков. При этом государственный акт на земельный участок № расположенный по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег» Серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании нотариального договора дарения земельного участка (реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован не был.

В декабре 2017 года он обратился в Управление государственной регистрации и кадастра г. Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 0,0429 га, КН №, расположенный по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег», но в связи с тем, что государственный акт на право частной собственности на землю III-КМ № был ошибочно аннулирован, в регистрации права ему было отказано.

Ошибочность записи об аннулировании правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 0,0429 га, КН №, подтверждается, в том числе ссылкой в записи об аннулировании на договор дарения (реестровый №), реквизиты которого соответствуют договору дарения в соответствии с которым он стал собственником земельного участка № площадью 0,422 га КН 91:04:007001:398 расположенного по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег».

На протяжении более двадцати лет истец является собственником земельного участка №, площадью 0,0429 га, КН №, расположенного по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег», обрабатывает его и использует по целевому назначению, оплачивая членские взносы садовому товариществу.

Владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Земельный участок из его владения никогда не выбывал. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к нему не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом также не заявлялось.

Правоустанавливающий документ на земельный участок № общей площадью 0,429 га был выдан и впоследствие ошибочно аннулирован государственными органами Украины, деятельность которых после воссоединения Республики Крым и г. Севастополя с Российской Федерацией в соответствии с нормами ФКЗ №6 на территории Республики Крым и г. Севастополя прекращена. В результате чего, возможность внести в него какие-либо изменения или получить новый документ у него отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий по ордеру, исковое заявление поддержали в полном объеме.

Ответчик Правительство Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание явку своих представителей не обеспечил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представили в материалы дела возражения, в которых просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя явку своего представителя не обеспечило, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующего приложения к распоряжению ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0429 квадратных метра, КН №, расположенный по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег», им получен государственный акт на право частной собственности на землю III-КМ №.

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, он стал собственником земельного участка № расположенного по адресу г. Севастополь, в границах СТ «Берег».

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок № истцу был выдан государственный акт Серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно штампу на Государственном акте III-КМ № данный государственный акт аннулирован по причине договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из поступившей на основании судебного запроса копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 видно, что согласно данному договору ФИО8 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в границах СТ «Берег» участок №.

Таким образом, штамп на Государственном акте III-КМ № об аннулировании данного госакта проставлен ошибочно.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами Республики Крым и города Севастополя без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений на территории города Севастополя установлены Законом города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (далее – Закон №46-ЗС).

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона №46-ЗС перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Постановлением Правительства города Севастополя № 202 от 07.08.2014 г. утверждён Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права, согласно которому такими являются, в том числе, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18.03.2014 г. государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок, а также акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Учитывая, что штамп на Государственном акте III-КМ № об аннулировании данного госакта проставлен ошибочно, согласно вышеприведенным нормам право собственности истца на земельный участок, указанный в государственном акте и расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в границах СТ «Берег», площадью 429 кв.м., сохраняется.

В связи с тем, что право собственности истца ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Берег», площадью 429 кв.м. возникло в период действия законодательства Украины, ему выдан документ, подтверждающий его право собственности на данный земельный участок, сведения об аннулировании данного государственного акта проставлены ошибочно, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах СТ «Берег», площадью 429 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.