Решение № 2-777/2021 от 18.11.2021 Каширского городского суда (Московская область)

Дело №2-777/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

а также с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества (жилой дом), исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчикам ФИО5 и администрации городского округа <адрес>, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ по результатам проведенной по делу землеустроительной и строительно-технической экспертизы и просит суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности на вновь возведенный жилой дом, состоящий из 1-го этажа и мансарды, в котором 1-й этаж состоит из: кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м.; мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общей площадью жилых помещений 62.6 кв.м., жилая площадь 47.1 кв.м., подсобная 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>.

2. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060337:4, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах указанного участка, исключив ранее учтенные границы и установить новые геоданные:

3. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН о жилом доме, состоящем из 1-го этажа и мансарды, в котором 1-й этаж состоит из: кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м.; мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общей площадью жилых помещений 62.6 кв.м., жилая площадь 47.1 кв.м., подсобная 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>.

4. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении ранее учтенных границ и учете новых геоданных:

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО6, ФИО7 и ФИО1, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № истцу принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право долевой собственности на 2/3 доли дома за ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. На основании Договора купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О внесении изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность» истцу принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>. Право долевой собственности на 2/3 доли земельного участка за ней (ФИО1) зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА №. Согласно справки ГУП МО «МОБТИ» Каширского филиала 1/3 доли жилого дома принадлежит ФИО4 ФИО15, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Его единственным наследником 1-й очереди является сын ФИО5, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но документы по наследству до настоящего времени не получил. Истец полагает, что ФИО5 принял наследство после смерти своего отца, в силу ст.546 ГК РСФСР. Кроме того, на имя ФИО5 неоднократно приходили извещения из налоговой инспекции о начислении налога на имущество на 1/3 долю указанного жилого дома, что также подтверждает его право собственности на указанную долю в доме, так как в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Права на земельный участок ответчик ФИО5 не оформлял. Фактически ФИО5 ни домом (старым), ни земельным участком не пользуется, проживает в другом городе, на телефонные звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство №№№, согласно которого ей (ФИО1) было разрешено на земельном участке площадью 1370 кв.м., строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец в период действия разрешения на строительство разработала проект дома, а затем на личные денежные средства для себя возвела жилой дом, за личные денежные средства подвела коммуникации в дом: свет, воду, газ. Согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы вновь возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является жилым и объектом капитального строительства, так как имеет прочную связь с землей. Возведение жилого дома соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП - предъявляемым к объектам данной категории. Вновь возведенный жилой дом законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Возведение жилого дома закончено, строительные и отделочные работы завершены, постоянное проживание в жилом доме возможно. Сохранить вновь возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № возможно. В обоснование заявленных уточненных требований ФИО1, ссылается на положения ч.3 ст. 245 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, п.п.45,46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", п.2 ст.209 ГК РФ и указывает на то, что из-за того, что ответчик ФИО5 не оформляет права на земельный участок, не является жителем <адрес>, не отвечает на телефонные звонки, исключается возможность получить его согласие. Данные действия ответчика лишают истца возможности зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом на свое имя во внесудебном порядке. ФИО1 полагает, что поскольку она возвела жилой дом на основании разрешения на строительство и в период его действия по разработанному проекту на земельном участке, принадлежащем ей на праве долевой собственности, имеющим разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку, то бездействие ответчика ФИО5 нарушает ее права, что является недопустимым. Истец считает, что суд вправе признать за ней право собственности на вновь возведенный жилой дом. Согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы вновь возведенный жилой дом состоит из 1-го этажа и мансарды, 1-й этаж состоит из кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м. Мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м. Жилой дом имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общую площадь жилых помещений 62.6 кв.м., жилую площадь 47.1 кв.м., подсобную 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м. Кроме того, при проведении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, при обследовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м. было выявлено пересечение указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0.91 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. ФИО1 указывает, что для устранения реестровой ошибки в дополнении к заключению строительно-технической экспертизы эксперт предлагает установить границы земельного участка с к.н.№ с геоданными, указанными в уточненном иске, и просит на основании п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправить реестровую ошибку (уточненные в сторону уменьшения исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о слушании дела. В деле принимает участие представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что обоснованность заявленных истцом требований подтверждается заключением проведенной по делу судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы и представленными в материалы дела письменными доказательствами, указывающими на законность действий истца по возведеннию спорного жилого дома.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира - ФИО3 разрешение уточненных требований истца ФИО1 оставил на усмотрение суда по представленным доказательствам, не оспаривая выводов судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, которые подтверждены экспертом в настоящем судебном заседании.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчиком получено заключение проведенной по делу судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, возражений на которое и на требования истца ФИО1 в адрес суда не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 ГПК РФ: целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Положения ч.1 ст.3 ГПК РФ предоставляют заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № заключенного с ФИО6, ФИО7 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 2/3 доли указанного дома за истцом зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.11).

На основании Договора купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О внесении изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-рг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность» истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка с к.н. №, площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка за ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА № (материалы регистрационного дела на земельный участок с к.н. №).

По сведениям Каширского филиала ГУП МО «МОБТИ» 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6, который по сообщению нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником 1-й очереди ФИО6 является его сын ФИО5, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 принял наследство после смерти ФИО6 в силу положений ст.546 ГК РСФСР.

Права на земельный участок ответчиком ФИО5 не оформлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Из обстоятельств дела и пояснений представителя истца, не оспоренных ответчиком ФИО5, усматривается, что фактически ФИО5 не пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, имея место жительства в другом городе.

В силу положений части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истцом ФИО1 представлены доказательства о получении ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство №№№, согласно которого ей (ФИО1) разрешено на земельном участке площадью 1370 кв.м. строительство объекта капитального строительства - жилого дома, строительный объем 368,00 куб.м., общая площадь жилого <адрес>,37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Истцом ФИО1 в период действия разрешения на строительство разработан проект дома и возведен жилой дом с подведением коммуникаций: водоснабжения, энергоснабжения и газоснабжения.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст.79 ГПК РФ, судом назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9

Из заключения судебной экспертизы №стзэ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенного исследования экспертом установлено, что возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является жилым и объектом капитального строительства. В ходе проведения экспертно-диагностического обследования ДД.ММ.ГГГГ составлен поэтажный план №, экспликация к поэтажному плану возведенного жилого дома с описанием помещений (жилых и вспомогательных) с указанием их площадей, приведена в таблице №. Возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является жилым и объектом капитального строительства. Обследуемый объект имеет прочную связь с землей. На момент проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ строительные и отделочные работы завершены. Возведение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП - предъявляемым к объектам данной категории, законные интересы других лиц, в том числе, смежных землепользователей - не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан - не создает. Сохранить самовольно возведенное строение - жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возможно. Возведение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> закончено, строительные и отделочные работы завершены. На момент проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ постоянное проживание в жилом доме - возможно.

Экспертом ФИО9 в заключение судебной экспертизы №стзэ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к заключению от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ, выполнения геодезических работ, анализа материалов гражданского дела №, также установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН (Приложение № выписки ЕГРН) имеют пересечение (наложение) площадью - 0,91 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В судебном заседании эксперт ФИО9 данное им заключение и выводы, содержащиеся в нем, поддержал.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение проведенной по делу судебной экспертизы, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, какой-либо неясности в заключении не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ: участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с п.п.45,46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями п.2 ст.209 ГК РФ, собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

По представленным истцом ФИО1 доказательствам установлено, что она лишена возможности зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом на свое имя во внесудебном порядке, поскольку ответчиком ФИО5 не оформлены права на земельный участок и от ответчика не получено согласия.

Истцом ФИО1 возведен спорный жилой дом на основании разрешения на строительство и в период его действия по разработанному проекту на земельном участке, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, имеющим разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку. Отсутствие действий со стороны ответчика ФИО5 по оформлению прав на земельный участок нарушает права истца, которые подлежат восстановлению судом.

Суд подтверждает право собственности истца ФИО1 на вновь возведенный жилой дом, который согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, состоит из 1-го этажа и мансарды. 1-й этаж состоит из кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м. Мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м. Жилой дом имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общую площадь жилых помещений 62.6 кв.м., жилую площадь 47.1 кв.м., подсобную 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»: 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При проведении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, при обследовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м. было выявлено пересечение указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 0.91 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Законные права и интересы истца ФИО1 нарушены и подлежат судебной защите (ст.11 ГК РФ), поскольку Единый государственный реестр недвижимости содержит недостоверные сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с к.н. № в части описания его местоположения. Выявленные пересечения границ обусловлены неточным межеванием границ земельного участка с к.н. № т.е. указанные пересечения границ являются реестровой ошибкой.

Суд, оценив представленные истцом ФИО1 доказательства, не оспоренные ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ, приходит к выводу, что сведения о земельном участке с к.н. № в ЕГРН подлежат изменению, в связи с допущенной реестровой ошибкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества (жилой дом), исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО18 право собственности на вновь возведенный жилой дом, состоящий из 1-го этажа и мансарды, в котором 1-й этаж состоит из: кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м.; мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общей площадью жилых помещений 62.6 кв.м., жилая площадь 47.1 кв.м., подсобная 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>, пер. Крестьянский, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах указанного участка, исключив ранее учтенные границы и установить новые геоданные:

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО4 ФИО19 на жилой дом, состоящий из 1-го этажа и мансарды, в котором 1-й этаж состоит из: кухни № площадью 7.3 кв.м., прихожей № площадью 4.4 кв.м., санузла № площадью 3.8 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., крыльца № площадью 5.4 кв.м.; мансарда состоит из жилой комнаты № площадью 22.5 кв.м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 68.0 кв.м., общей площадью жилых помещений 62.6 кв.м., жилая площадь 47.1 кв.м., подсобная 15.5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключении ранее учтенных границ и учете новых геоданных:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина