Гражданский кодекс часть 1

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Журавлевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фоминой Е.А. к нотариусу округа г. Сортавала Бибко А.Э. об устранении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство,

установил:

заявление подано по тем основаниям, что <Дата обезличена> умер отец заявителя – Тугов А.А. После его смерти открылось наследство, в которое входит земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен>.м, расположенный в <Адрес обезличен>. Данный участок принадлежал Тугову А.А. на праве собственности, что подтверждается постановлением Раутакангасской сельской администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Нотариусом Бибко А.Э. оформлено свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, в соответствии с котором Фомина Е.А. является наследницей после смерти Тугова А.А., в состав наследства входит земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> кв.м. Заявитель ссылается на то, что <Дата обезличена> направила в адрес нотариуса заявление о внесении исправлений в свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в части указания площади земельного участка, вместе с тем ответа от нотариуса не поступило. Указывая на то, что в связи с ошибкой в свидетельстве заявитель лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в окончательной редакции заявленных требований заявитель просит суд устранить техническую (арифметическую) ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону, в части указания общей площади земельного участка; внести изменения в указанное свидетельство, указав общую площадь земельного участка не «<Номер обезличен> кв.м», а «<Номер обезличен> кв.м»; обязать нотариуса устранить техническую (арифметическую) ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону, указав общую площадь земельного участка не «<Номер обезличен> кв.м», а <Номер обезличен> «кв.м».

Заявитель и ее представитель Тугова Л.А. в судебном заседании заявление поддержали по изложенным в нем доводам.

Заинтересованное лицо - нотариус Бибко А.Э. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Заинтересованные лица – Управление Росреестра по Республике Карелия, Администрация Сортавальского муниципального района, Нотариальная палата Республики Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что <Дата обезличена> нотариусом Бибко А.Э. получено заявление Фоминой Е.А., в котором заявитель просила внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, указав площадью участка «<Номер обезличен>м» вместо <Номер обезличен> «кв.м».

<Дата обезличена> нотариусом в адрес заявителя направлено письмо, в котором указано на то, что наследодатель не поставил на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем уточнить площадь земельного участка возможно лишь в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия (ч. 2 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С настоящим заявлением Фомина Е.А. обратилась в суд <Дата обезличена>.

Таким образом, предусмотренный ч. 2 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ срок заявителем соблюден.

Исследование материалов дела показало, что в соответствии с постановлением Раутакангасской сельской администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен> по результатам рассмотрения акта выбора и обследования земельного участка от <Дата обезличена> Тугову А.А. представлен в собственность земельный участок площадью <Номер обезличен>, расположенный в н.п. <Адрес обезличен>.

Поскольку <Номер обезличен> равен <Номер обезличен>.м, следовательно <Номер обезличен> га равно <Номер обезличен>).

<Дата обезличена> Тугов А.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <Номер обезличен><Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Отделом ЗАГС <Адрес обезличен> ЗАГС Республики Карелия, а также записью акта о смерти от <Дата обезличена><Номер обезличен> Отдела ЗАГС <Адрес обезличен> ЗАГС Республики Карелия.

Также установлено, что <Дата обезличена> нотариусом округа г. Сортавала Бибко А.Э. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что Фоминой (до заключения брака фамилия «Тугова») Е.А. в порядке наследования принадлежит земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> (сто восемьдесят четыре) кв.м, нормативная цена составляет на день смерти <Номер обезличен> руб., что подтверждается актом от <Дата обезличена>, принадлежащего наследодателю на основании постановления Раутакангасского сельского Совета <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно акту установления нормативной цены земельного участка, предоставленного в собственность Тугову А.А., от <Дата обезличена>, подписанного руководителем Сортавальского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, площадь земельного участка составляет <Номер обезличен> м.кв. <Адрес обезличен> была использована при расчете нормативной цены.

Вместе с тем, указанным актом установлена нормативная цена земельного участка, а не определена его площадь.

К правоустанавливающим документам данный акт в силу требований специального законодательства в затронутой сфере не относится.

В ч. 1 ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате определено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Учитывая изложенное, в том числе наличие в свидетельстве о праве на наследство по закону ссылки на постановление Раутакангасского сельского Совета от 19.07.1999 № 30, которым наследодателю представлен земельный участок площадью 0,184 га (1840 кв.м), а не 184 кв.м, суд приходит к выводу о наличии ошибки в нотариальном документе, в части неверного указания площади земельного участка, включенного в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (часть пятая введена Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ) техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.

Исходя из информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (выписки от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>) земельный участок с кадастровым номером 10:07:0042810:50 площадью 1840 кв.м расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>.

Согласно особым отметкам, указанным в выписке от <Дата обезличена>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: акты органов государственной власти или органов местного самоуправления от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Учитывая, что земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающим документом, послужившим основанием постановки участка на кадастровый учет и включения его в состав наследства при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является постановление Раутакангасского сельского Совета от <Дата обезличена><Номер обезличен>, в связи с чем суд приходит к выводу, что исправление ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> не изменит правового содержания нотариально оформленного документа и не повлияет на права третьих лиц.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие спора о праве, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению, неверное указание в свидетельстве площади земельного участка является технической (арифметической) ошибкой, подлежащей исправлению.

Поскольку в силу ч. 5 ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате техническая ошибка в свидетельстве исправляется именно нотариусом, требования заявления об обязании нотариуса совершить такие действия также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем следует отметить следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Согласно п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156 (далее – Регламент), состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным п.п. 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц.

Подпункт 2 п. 33 Регламента предусматривает, что в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.

Принимая во внимание, что действующий Регламент не позволяет нотариусу устанавливать из документов, подтверждающих принадлежность имущества, информацию, в том числе о характеристиках такого имущества, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли после <Дата обезличена>, учитывая, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано и возникло <Дата обезличена>, суд приходит к выводу о невозможности самостоятельного выполнения нотариусом требований заявителя о внесении изменений в нотариально оформленный <Дата обезличена> документ.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи чем признает наличие в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном Туговой Е.А. <Дата обезличена>) наличие технической (арифметической) ошибки, подлежащей исправлению.

Руководствуясь нормами ст.ст. 12, 56, 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Фоминой Е.А. об устранении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство удовлетворить.

Признать наличие технической (арифметической) ошибки в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном Туговой Е.А., <Дата обезличена> года рождения, нотариусом округа г. Сортавала Бибко А.Э.<Дата обезличена> (зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>) в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего Тугову А.А., умершему <Дата обезличена>, на основании постановления Раутакангасского сельского Совета от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

В порядке исправления технической (арифметической) ошибки обязать нотариуса округа г. Сортавала Бибко А.Э. внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Туговой Е.А., <Дата обезличена> года рождения, <Дата обезличена> (зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>), в отношении общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего Тугову А.А., умершему <Дата обезличена>, на основании постановления Раутакангасского сельского Совета от <Дата обезличена><Номер обезличен>, указав общую площадь земельного участка «<Номер обезличен> кв.м» вместо «<Номер обезличен> кв.м».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 г.