Решение № 2-778(1)/2014 от 28.05.2014 Саратовского районного суда (Саратовская область)

  Дело № 2-778(1)\2014 год

 28 мая 2014 года                                                                     п. Дубки

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 Саратовский районный суд       Саратовской области

 в составе председательствующего судьи                                    Малышевой Н.Ю.

 при секретаре                                                                                 Кочегаровой Н.Н.

 с участием представителя истца                                                  Романовой Е.С.

 третьего лица                                                                                 Соколовой Е.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к Администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

 У С Т А Н О В И Л:

 Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО6 на жилое помещение общей площадью 96,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в нотариальном порядке ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за самовольно возведенных наследодателем пристроек к жилому помещению.

 В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

 Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представил.

 Привлеченная в качестве третьего лица наследница первой очереди после смерти ФИО6 ФИО5 исковые требования Романова А.А. признала, возражений против удовлетворения его требований не представила.

 Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Романова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В суде установлено, что на основании договора приватизации от 28.12.1992 года ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью 52 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

 На основании решения органа местного самоуправления от 04.01.1995 года ФИО6 было выдано разрешение на реконструкцию принадлежавшего ей жилого помещения в соответствии проектной документацией - возведение двух отапливаемых и двух холодных пристроек; на основании решения органа местного самоуправления Саратовского района № от 28.12.1999 года утвержден акт приемки законченного строительством объекта.

 Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежал ФИО6 на основании Государственного акта на землепользование № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного земельным комитетом Саратовского района; на указанном земельном участке ФИО6 произвела реконструкцию принадлежавшего ей жилого помещения путем возведения пристроек; государственная регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимости наследодателем не произведена.

 23 октября 2009 года ФИО6 умерла; по сообщению нотариуса нотариального округа Саратовский район наследниками первой очереди после её смерти являются сын Романов А.А. - истец по настоящему делу, и внучка ФИО5 - третье лицо по делу; 06 сентября 2010 года Романову А.А. и ФИО5 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение.

 На основании постановления главы администрации Александровского округа № от 18.02.2000 года жилому помещению, принадлежавшему ФИО6 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

 Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

 В суде установлено, что перепланировка жилого помещения и возведение пристроек произведены наследодателем ФИО6, когда она являлась собственницей недвижимости, на принадлежавшем ей земельном участке в соответствии с проектной документацией, объект принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, что соответствует требованиям ст. 209 ГПК РФ.

 В связи с отсутствием государственной регистрации на вновь созданный объект недвижимости и утратой такой возможности в связи со смертью собственника недвижимости, суд находит обоснованным заявленные требования наследника ФИО6, в связи с чем заявленные Романовым А.А. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ суд

 Р Е Ш И Л:

 Признать за Романовым А.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью общей площадью 96,9 кв.м (лит А, А1, А2, а3, а4), расположенный по адресу: <адрес>.

 Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

 Судья. подпись.

 Копия верна. Судья:

 Секретарь: