Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Турунхаевой В.Г. при секретаре Толстихиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Сибирское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО5 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что спорная квартира была предоставлена истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в действительности оно к служебным жилым помещениям не отнесено. Истец свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается представленными им документами.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена отцу истца - ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из четырех человек, включая и истца, который на тот момент был несовершеннолетним. Указанная квартира была предоставлена семье П-вых на условиях договора социального найма. После смерти обоих родителей старшей сестре истца – ФИО4 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на ту же квартиру, при этом уже как на служебную. Считает, что поскольку спорная квартира первоначально выделялась семье П-вых на условиях договора социального найма, последующее ее отнесение к служебному жилью является незаконным, тем более, что сведений об ее отнесении к служебному жилью, не имеется. Впоследствии данный факт привел к незаконному заключению с истцом договора найма служебного жилого помещения, вместо договора социального найма. Кроме того, согласно выписке из постановления Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об учреждении опеки и попечительства над несовершеннолетними ФИО8 и ФИО5 закреплена квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. Закрепление указанной квартиры за несовершеннолетними представляет собой реализацию права детей-сирот на жилище. Исходя из положений Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ спорная квартира не могла быть признана служебной.

Представитель ФГКУ «Сибирское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные возражения на исковое заявление. Просила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Истцом также не предоставлено доказательств, подтверждающих отсутствие у него другого жилья, что он ранее не участвовал в приватизации.

Представители Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении судебного заседания.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу 4 этого же Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, отцу истца, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из четырех человек, включая сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> переименована в <адрес>.

Родители истца умерли: отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами об их смерти №№, №

Согласно выписке из постановления Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ над несовершеннолетними ФИО8 и ФИО5 учреждена опека и попечительство, опекуном и попечителем несовершеннолетних назначена ФИО1, за несовершеннолетними закреплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГФИО4, старшей сестре истца, в связи со смертью основного квартиросъемщика был выдан ордер № на служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек, включая истца ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между 235 КЭЧ района СибВО и ФИО5 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако из ответов на обращение истца Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ№, Государственного архива Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№, архивного отдела Управления по кадровой политике Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что сведений о закреплении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как служебным жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь приведенной нормой права, суд приходит к выводу о том, что указание в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ о спорном жилом помещении как служебном, является незаконным, также как и договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное жилое помещение было предоставлено семье П-вых первоначально на условиях социального найма. При этом спорная квартира впоследствии не была отнесена к служебным жилым помещениям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№, ТУ Росимущества в Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№ спорное жилое помещение не значится в реестре республиканской и федеральной собственности.

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не являлся и не является собственником жилых помещений на территории Республики Бурятия.

При обращении ФИО5 с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения ему было отказано в этом ФГКУ «Сибирское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № со ссылкой на отсутствие нормативных актов, регламентирующих порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, а также вышеизложенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что нарушенное конституционное право ФИО5 на получение жилья в собственность подлежит в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ восстановлению в судебном порядке путем его признания. Обстоятельств, указанных в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено. ФГКУ "Сибирское ТУИО" Министерства обороны РФ в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих заявленные требования, не представило, так же как и не указало наличие обстоятельств, препятствующих реализации права истца на приватизацию спорного жилого помещения. Судом, как указывалось выше, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение не относится к служебному жилью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Сибирское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить

Признать право собственности за ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Турунхаева В.Г.