Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указал, что 11.11.2016г между ним и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,5 га, кадастровый №.

18.02.2020г между истцом, ФИО3 и ответчиком заключено дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора перешли к ответчику. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 26.03.2020г.

Подпунктом «е» пункта 11 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан в течение шести месяцев с момента заключения договора аренды разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. За нарушение срока разработки и представления проекта освоения лесов или за использование лесного участка без проекта освоения лесов договором предусмотрено взимание неустойки для арендаторов - физических лиц в размере 50 000 руб за каждый полный календарный месяц просрочки (пп. «б» п. 13 договора).

Истец указывает, что ответчик проект освоения лесов представил для проведения государственной экспертизы только 19.03.2021г, что является нарушением условий договора, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку за период с 27.09.2020г по 27.02.2021г в размере 250 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, учитывая, что проект освоения лесов в отношении данного лесного участка имелся, был разработан и подан на государственную экспертизу предыдущим арендатором лесного участка.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям частей 1 и 1 статьи 12 Лесного кодекса Российской Федерации освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В силу статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ.

Судом установлено, что 11.11.2016г между ним и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,5 га, кадастровый №.

Как указывает истец в расчете неустойки, проект освоения лесов разработ и представлен для проведения государственной экспертизы 19.03.2021г, в связи с чем за период с 27.09.2020г по 27.02.2021г рассчитана неустойка в размере 250 000 руб.

Однако, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, поскольку проект освоения лесов по лесному участку с кадастровым номером 50:11:0040201:327 был разработан и представлен для проведения государственной экспертизы бывшим арендатором ФИО3, в связи с чем у ответчика не возникло обязанности по разработке нового проекта освоения лесов.

В соответствии с Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ№ (п. 30), проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных ст.ст. 43-45 ЛК РФ, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка). Для видов использования лесов, определенных ст.ст 43-45 ЛК РФ, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка.

Лесной участок, переданный ответчику в аренду, имеет вид использования – для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных потов, причалов, следовательно, срок действия проекта освоения лесов приравнивается к сроку действия договора аренды лесного участка – 49 лет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком не допущено нарушений условий договора аренды лесного участка и действующего лесного законодательства, в связи с чем оснований для взыскания с него, ответчика, неустойки не имеется, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина