Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Алые паруса» к Шевелеву Д.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алые паруса» обратилось в суд с иском к Шевелеву Д.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В судебное заседание ответчик не явился. Просит рассмотреть дело без его участия. В письменных возражениях иск не признал, так как у него отсутствует договор с ТСЖ, он фактически с квартире не проживает, сдает в аренду ООО «<данные изъяты>». Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд с него уже взыскал в пользу МУП «УК «ЖКХ Лососина», что подтверждается заочным решением МС №<адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Кондратюк А.Г., поддержал исковые требования, пояснил суду, что Шевелеву Д.М. не платит за жилье с <данные изъяты> года. С <данные изъяты> года домом управляет ТСЖ, до этого домом управлял МУП «УК «ЖКХ Лососина», который до <данные изъяты> года по договору с ТСЖ продолжал вывозить ТБО.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за Шевелеву Д.М. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Алые паруса» составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Из них за вывоз и утилизацию ТБО ТСЖ за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с Шевелева Д.М. в пользу непосредственно исполнителю данной услуги МУП «УК «ЖКХ Лососина» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, счетом о задолженности, поквартирной карточкой, заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 63 и 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Поскольку <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек уже взысканы судебным решением в пользу МУП «УК «ЖКХ Лососина» за оказанные услуги жильцам, а впоследствии ТСЖ «Алые паруса» по договору оказания услуг по вывозу мусора, бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, то данная сумма повторному взысканию с ответчика не подлежит.

Доводы ответчика о незаконности уплаты им денежных средств, ввиду отсутствия подписанного им договора с ТСЖ и сдачи в аренду жилого помещения юридическому лицу, суд находит несостоятельными.

Отсутствие между участниками правоотношений в сфере коммунальных услуг каких-либо договорных отношений не влечет освобождение потребителей этих услуг от обязанности возместить ресурсоснабжающей организации фактически понесенные расходы на оказанные услуги. Кроме того, возмездное оказание жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 426 ГК РФ является публичным договором, который считается заключенным с момента начала пользования предоставленными жилищно-коммунальными услугами.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

При таких обстоятельствах арендатором жилого помещения не может быть юридическое лицо и обязанность по оплате поставляемых коммунальных услуг, а также по содержанию общедомового имущества, несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шевелева Д.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Алые паруса», ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (шестьдесят <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.В. Шорохов