Гражданский кодекс часть 1

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Тетериной Е.Г., с участием представителя истца Меркульевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2018 по исковому заявлению Администрации Бубновского сельского поселения к Гудковой Яне Ринатовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск Администрация Бубновского сельского поселения мотивировала тем, что ответчик Гудкова Я.Р. с 07.11.2013г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации фактически не проживает. В 2016 году у семьи Гудковых данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи Быба и до 28.04.2017г. он в нем проживал. 28.04.2017г. дом был полностью уничтожен пожаром. Гудкова Я.Р. фактически по данному адресу не проживала, в апреле 2017 года ею было приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. В связи с уничтожением спорного жилого помещения и не подлежащего восстановлению, квартира по адресу: <адрес> не может являться объектом жилищных прав. По постановлению Правительства Иркутской области от 04.08,2017г. №518-пп установлено дополнительное мероприятие по закрытию поселка Бубновка Киренского района Иркутской области. Наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес> препятствует упразднению Бубновского муниципального образования в соответствии с ч. 2 ст. 24 Закона Иркутской области от 21.06.2010г. «Об административно-территориальном устройстве Иркутской области».

Истец просил признать Гудкову Я.Р. утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Меркульева Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гудкова Я.Р. в судебное заседание не явилась. Об отложении дела или рассмотрении без ее участия не просила. О поручении представлять еа интересы кому-либо суд не уведомила, соответствующего заявления и доверенности не представила. Каких-либо ходатайств не заявила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту регистрации фактически не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ в результате стихийного пожара огнем полностью уничтожен объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе квартира №

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта Гудковой Я.Р., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.01.2018г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2018г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, справкой Начальника ОНД и ПР по Киренскому району и Катангскому районам УНД и ПР ГУ МЧС по Иркутской области от 16.05.2018г., справкой Администрации Бубновского муниципального образования № 875 от 22.11.2017г., информационной справкой Администрации Бубновского муниципального образования № от 22.10.2018г.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Исходя из положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что в случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, указанное означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 Закона Иркутской области от 21.06.2010 года № 49-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Иркутской области» упразднение населенного пункта области, не являющееся результатом преобразования, производится при отсутствии в нем постоянного населения.

Таким образом, учитывая уничтожение в результате пожара жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и невозможности его восстановления, а также закрытие поселка Бубновка Киренского района, выезда нанимателя и члена его семьи в иное приобретенное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что жилое помещение, в котором ответчик имеет регистрацию, уничтожено, в настоящее время не существует, объектом жилищных прав не является, поэтому оснований полагать, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому исковое требование о снятии с регистрационного учета является неосновательным и излишним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Киренского муниципального района удовлетворить.

Признать Гудкову Яну Ринатовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий