Гражданский кодекс часть 1

Истица, Остапенко В.Г., обратилась в суд с иском к КГАУ «Приморский театр оперы и балета» о взыскании задолженности по договорам аренды, указав, что между сторонами были заключены договоры аренды жилого помещения (квартиры): № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Также между сторонами были заключены следующие договоры аренды жилого помещения (квартиры):№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ответчику в аренду жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 40230 руб., в том числе НДФЛ 13%, общая сумма задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120690 руб. По условиям заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ответчику в аренду жилое помещение (квартиру), площадью 55,3 кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 40230 руб., в том числе НДФЛ 13%, общая сумма задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80460 руб. По условиям заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ответчику в аренду жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанную квартиру. Согласно п. 4.1 договора, размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 40230 руб., в том числе НДФЛ 13%, общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40230 руб.. Она в адрес ответчика неоднократно направляла претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по договорам аренды, однако до настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены. Кроме того, между сторонами также были заключены следующие договора аренды жилого помещения (квартир): № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенных сторонами договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ответчику в аренду жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> на следующие периоды: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ответчику в аренду жилое помещение (квартиру), площадью 55,3 кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на следующие периоды: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 40230 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16870 руб., в том числен НДФЛ 13%. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 41151 руб., в том числе НДФЛ 13%. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 45977 руб., в том числе НДФЛ 13%. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячной арендной платы за указанную квартиру составляет 34483 руб., в том числе НДФЛ 13%. Как следует из п. 5.1 указанных договоров, в случае невнесения арендной платы и\или иных платежей в сроки, установленные разделом 4, арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Сумма договорной неустойки по всем заключенным между сторонами договорам составила 76940 руб. 88 коп. Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105000 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70000 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 35000 руб.; договорную неустойку по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76940 руб. 88 коп.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11887 руб. 31 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате 210000 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной задолженности; расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6188 руб.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное исковое производство требования Остапенко В.Г. к КГАУ «Приморский театр оперы и балета» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования в части увеличения сумм задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 70000 руб. до 8)460 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. с 35000 руб. до 40230 руб.; уменьшения договорной неустойки по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ до суммы 50148 руб. 16 коп.; уменьшения суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 8392 руб. 03 коп.; просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность в 120690 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной задолженности; уменьшения расходов по оплате государственной пошлины до 4785 руб., на требованиях об оплате услуг представителя настаивала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ частично приняты уточненные исковые требования, определены договорная неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за 59 дней просрочки в сумме 24279 руб.09 коп.; неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за 49 дней просрочки в сумме 22528 руб.73 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4620 руб. 33 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3943 руб.64 коп.; изменен период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность в 120690 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной задолженности на остальных ранее уточненных требованиях настаивала. В принятии требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1679 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3982 руб. отказано, поскольку это дополнительные требования, которые не были переданы Первомайскому суду <адрес> для рассмотрения, дополнительные требования должны подаваться с учетом положения ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, однако данный порядок не соблюден, судом разъяснено право на обращение с самостоятельными требованиями.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы уточнила период, за который просила взыскать с ответчика в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила период- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и увеличила сумму до 3964 руб. 64 коп., в остальной части на ранее уточненных исковых требованиях настаивала.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истицы в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения по иску как изложено выше, указала, что до настоящего момента никакие выплаты в пользу истицы не произведены, суммы не изменились, периоды для расчета неустоек они не увеличивают. Указала, что уточненная сумма задолженности состоит из задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 80460 руб. и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 40230 руб., всего 120690 руб.. Также пояснила, что договорная неустойка по договору № рассчитана с учетом того, что платежи по договору были произведены не во время, за июль оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, за август ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ, по договору № неустойка рассчитана с учетом того, что платеж за ДД.ММ.ГГГГ г. произведен ДД.ММ.ГГГГ, за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, за декабрь ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ч.1 ст. 395 ГК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, по смыслу абз. 2 п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ при наличии в договоре условия о размере неустойки, подлежащей уплате в случае просрочки исполнения денежного обязательства, кредитор вправе выбирать между применением договорной неустойки и процентов, установленных ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Остапенко В.Г.

Судом установлено, что между сторонами были заключены договора аренды жилого помещения (квартиры) площадью 55,3 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес>, последняя передана ответчику во временное владение и пользование для личных, семейных нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктами 4.1., 4.4. вышеуказанных договоров установлена плата за аренду квартиры в следующем размере: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 40230 руб., в том числе НДФЛ 13%, в месяц; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 40230 руб., в том числе НДФЛ 13%, в месяц; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 41151 руб., в том числе НДФЛ 13%; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 45977 руб., в том числе НДФЛ 13%. Арендная плата производится ежемесячно авансом до 10 числа расчетного месяца на банковский расчет арендодателя.

Как установлено в судебном заседании истица свои обязательства по передаче в аренду недвижимого имущества по договорам исполнила надлежащим образом. Факт передачи и принятия квартиры по вышеуказанному адресу зафиксирован актами приема-передачи.

Факт использования ответчиком жилого помещения на условиях аренды в установленные договорами сроки, несвоевременная выплата арендной платы, наличие задолженности по договорам №, № за весь период их действия, подтверждаются материалами дела, доказательств обратного ответчик суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Из материалов дела следует, что у ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80 460 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 40230 руб. за октябрь 2015 г.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ возражений относительно доводов истца, доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства представителем ответчика суду не представлено. Ответ на претензии о погашении долга сроком до ДД.ММ.ГГГГ, истицей не получен.

С учетом изложенного задолженность в общем размере 120690 руб. (80460+ 40230) подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Истицей также заявлены требования о взыскании договорной неустойки по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из предусмотренной договором процентной ставки 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Суд полагает, что указанные уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена пеня (неустойка) в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, при этом истицей избрано применение договорной неустойки по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, об этом указано в иске и подтверждено её представителем в судебном заседании, а по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ избрано только взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ, что допустимо, поскольку это право истицы выбрать между взысканием договорной неустойки и процентов по ст. 395 ГК РФ, доказательств, что ранее по данным договорам взыскивалась договорная неустойка за спорный период, суду не представлено.

Согласно представленных расчетов проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляют 4620 руб. 33 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3946 руб. 64 коп.. Представленные расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Суд учитывает, что расчеты договорной неустойки по договорам № и 09-1011 приведены в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. Проверив данные расчеты, суд полагает необходимым с ними согласиться, поскольку верно определены периоды задолженности с учетом представленных платежных поручений, в связи с чем расчеты арифметически верные. Т.о. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию договорные проценты по договору № в сумме 24279 руб. 09 коп., по договору № в сумме 22528 руб. 73 коп..

Кроме того, суд учитывает, что истица просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность в 120690 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной задолженности, суд полагает возможным удовлетворить данное требование, однако не с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку судом за ДД.ММ.ГГГГ уже взысканы договорные проценты, а одновременное взыскание договорных процентов и процентов по ст. 395 ГК РФ недопустимо, а с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет процентов по ст. 395 ГК РФ будет следующим 33 дня, 120690*8,01%/360*33= 886 руб. 17 коп.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Суд учитывает положения п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80460 руб., задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40230 руб., договорная неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 24279 руб. 09 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 22528 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 4620 руб. 33 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3946 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность в 120690 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 886 руб. 17 коп. и по день фактической уплаты указанной задолженности.

Суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> постановлено решение по делу иску Остапенко В.Г. к КГАУ «Приморский театр оперы и балеты», из которого было выделено и направленно по подсудности данное дело, последним взысканы расходы на оплату услуг представителя 10000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344 руб. 52 коп.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб..

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина. Суд учитывает, что с учетом дела, рассмотренного Ленинским районным судом <адрес> и доплаты госпошлины на сумму 3071 руб. 00 коп., истицей оплачена государственная пошлина в размере 9271 руб., 4344 руб. 52 коп. уже взысканы в ее пользу, т.о. пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в ее пользу подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 721 руб. 00 коп. исходя из суммы 176064 руб. 05 коп. (80 460 руб.+ 40230 руб.+ 24279 руб. 09 коп.+ 22528 руб. 73.+ 4620 руб. 33 коп.+ 3946 руб. 64 коп.+886 руб. 17 коп).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Остапенко В.Г. удовлетворить.

Взыскать с Краевого государственного автономного учреждения культуры «Приморский театр оперы и балета» в пользу Остапенко В.Г. задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80460 руб., задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40230 руб., договорная неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 24279 руб. 09 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 22528 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 4620 руб. 33 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3946 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность в 120690 руб. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 886 руб. 17 коп. и по день фактической уплаты указанной задолженности; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4721 руб. 00 коп., всего 190785 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен (с учетом выходных дней) – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Коржева