Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и суммы госпошлины оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Как указано в заявлении, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом находится на обслуживании истца. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам направлялись претензии с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представители <данные изъяты> просили исковые требования удовлетворить, отказались от требований в части взыскания пени.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО1 не явились. Просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Право требования истца подтверждается осмотренным в судебном заседании уставом <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 77 №, ДД.ММ.ГГГГ, а также договором №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что <данные изъяты> в лице филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают ответчики.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, из которого следует, что он открыт на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за найм), 2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели, жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. В соответствии с ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из площади этих комнат жилого помещения.

Наличие и размер образовавшейся задолженности ответчиков ФИО9 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подтверждается расчетом задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, финансовым лицевым счетом.

Последствия признание иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. Оценивая признание исковых требований, суд учитывает, что требования истца подтверждены представленными документами, а признание иска ответчиками не нарушает прав и интересов третьих лиц, а потому признание иска судом принимается, исковые требования истца <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. При этом оплата части долга после возбуждения гражданского дела в суде расценивается судом как фактическое признание долга, в связи с чем размер государственной пошли, подлежащей взысканию с ответчиков, уменьшению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> ЧССР, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г <адрес>, в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4175 <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения в Хабаровский краевой суд через Бикинский городской суд.

Судья Бикинского городского суда подпись И.Г. Таранцова

Копия верна

Судья Бикинского городского суда: Таранцова И.Г.