Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году по его обращению ему был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3472 кв.м., кадастровый номер №. каких-либо неразрывно связанных с землей объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства на указанном земельном участке отсутствовало, и не имеется на сегодняшний день. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил оформить документы на земельный участок и зарегистрировать право собственности, но в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрация сельского поселения ему не может, в связи с тем, что он не внесен в книгу как правообладатель участка. Также подтверждающих документов о предоставлении земельного участка не оказалось и в Архивном отделе <адрес>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. по этой причине он не может воспользоваться дачной амнистией, дающим право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка и, соответственно, зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по РБ. Упомянутый земельный участок находится в его фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, при его предоставлении никаких документов не давали. С этого периода он пользуется земельным участком, сажает овощи, картофель, платит налоги, то есть он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Все это подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией <адрес>, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МИРФНС №, квитанциями об уплате налогов.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 3472 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 на судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ФИО2 – ФИО1 действовавшая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации СП <адрес>ФИО4 на судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить о чем представил суду письменное заявление в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что живет по соседству с ФИО10, самого ФИО10 знает с рождения, как он получил участок не знает, ФИО10 пользуется указанным участком более 15 лет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что живет в № с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 живет в № с детства, более 15 лет пользуется земельным участком как своим.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она справку ежегодно получала с сельсовета на имя мужа, что есть огороднический участок, выращивали на спорном участке картофель и ежегодно сдавали.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, свидетелей, признание ответчиком исковых требований, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3472 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 155 302,56 руб.

Согласно, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СП <адрес> следует, что ФИО2 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СП <адрес> следует, что в похозяйственной книге СП <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> не значится.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивным отделом администрации МР <адрес> в документах архивного фонда №<адрес> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы о выделении и об оформлении земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес> – решение, постановление, договор, акт или иные документы не имеются.

Согласно ответа на обращение ФИО2 МРИ ФНС № по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №). Земельный налог по ДД.ММ.ГГГГ уплачен в полном объеме.

Согласно представленных квитанции ФИО2 оплачен земельный налог в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году за земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3472 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет назад, сведения о правах отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По делу с достоверностью установлено, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет не позднее № года.

Показаниями опрошенных лиц установлено, что ФИО2 более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком.

Суд рассматривает указанное недвижимое имущество как объект гражданских прав исходя из того, что данный объект был создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке, что не оспаривается участниками процесса.

Регистрация права собственности на земельный участок не производилась.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности».

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора суд учитывает следующее:

давностное владение истца является добросовестным, поскольку ФИО2, получая во владение спорный земельный участок, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение ФИО2 спорным земельным участком является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет;

истец владел имуществом в виде земельного участка как своим собственным не по договору найма, поскольку таковой с ним не заключался, и не по договору о переходе права собственности.

Признавая исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, суд исходит из того, что он являлся добросовестным приобретателем спорного земельного участка и на момент обращения в суд истек срок владения земельным участком как объекта недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Судья: Р.Р.Зиязтинов