Гражданский кодекс часть 1

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Полякова ФИО1 к директору ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО2 об обязании снести с участка ветхое здание (сарай) в соответствии с выданным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года и решение комиссии при Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года «о незамедлительном монтаже»,

УСТАНОВИЛ:

Поляков ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, просит обязать директора ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО4 снести с участка ветхое здание (сарай) в соответствии с выданным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года и решение комиссии при Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года «о незамедлительном монтаже». В обоснование своих требований указывает следующее: ДД.ММ.ГГГГ года Поляков ФИО5 отправил письмо директору ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО6 с просьбой демонтировать ветхое здание (сарай), находящийся на балансе ГБУ РБ «Белебеевское лесничество», которое находится на участке, выделенном ему ДД.ММ.ГГГГ года и мешает запланированному им строительству. Ранее истец обратился с заявлением в администрацию сельского поселения <адрес> с просьбой определить состояние здания (сарая), предоставив фотографии вышеуказанного строения. ДД.ММ.ГГГГ год получив ответ с подтверждением подлинности фотографий и подтверждением аварийного состояния здания, истец направил письмо Главе администрации МР Белебеевский район РБ ФИО7 с просьбой проведения комиссионного обследования и составления акта технического состояния здания (сарая) по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года был получен акт технического состояния здания (сарая), вывод комиссии: здание подлежит немедленному демонтажу. С подобным письмом к директору ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» обращалась ФИО8 проживающая по адресу: <адрес> так как сарай стоит на границе ее огорода и представляет опасность для проживания. До настоящего времени ответа от директора ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» не получено.

К участию в деле в судебном заседании в качестве третьего лица привлечены администрация сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, администрация муниципального района Белебеевский район РБ, ФГБУ «Земельная кадастровая палата, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей.

Третье лицо -представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ ФИО9, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо -представителькомитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд признал причину неявки неуважительной.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании заявитель Поляков ФИО10 заявленные требования поддержал в полном объеме,обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснил, что на данном земельном участке он намерен строить дом, просит убрать с его участка сарай в соответствии с выданным ему разрешением на строительство.

Ответчик, в лице руководителя ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО11., в судебное заседание не явился, явились представители по доверенности.

В судебном заседании представитель ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО12., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО13 действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования не признала, суду пояснила, что здание склада, расположенного по адресу: <адрес> числится на балансе ГБУ РБ «Белебеевское лесничество», данное здание находится на землях государственного лесного фонда в границах Белебеевского лесничества, а не на участке Полякова ФИО14 и не может препятствовать проведению строительства. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права данная земля принадлежит государственному лесному фонду. Однако при проведении землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, границы были определены и согласованы в отсутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в том числе в отсутствии представителя ГБУ РБ «Белебеевское лесничество».

В судебном заседании представитель ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО15 действующая на основании доверенности № № ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что в картографических материалах ДД.ММ.ГГГГ г.г. этот выдел числится как кардон и принадлежит государственному лесному фонду, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ ФИО16 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что данный участок находится в черте населенного пункта, права ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» не были оформлены. Земли, которые были им представлены, не прошли перерегистрацию и не были поставлены на кадастровый учет. Кадастровым инженером при оформлении земельного участка было подготовлено объявление в газету, в течении 30 дней претензий ни от кого не поступало. После указанного срока представителем главы муниципального района Белебеевский район РБ земельный участок был оформлен за Поляковым ФИО17. Отказать в предоставлении земельного участка не могут, для этого необходимо согласование. Земля, на которой находится ветхое здание, не оформлена, она заброшена. В похозяйственной книге данный объект ни за кем не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО18 действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г. просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела: копии фотографий здания, расположенного по адресу: : <адрес>; копию заявления ФИО19 ; копию акта технического обследования состояния здания склада, расположенного по адресу: <адрес>; копию акта приема передачи аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года; копию газеты «Белебеевские известия» № № от ДД.ММ.ГГГГ года; копию кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; копию разрешения на строительство, выданное Полякову ФИО20 копию договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года; копию письма Полякова ФИО21. на имя директора ГБУ РБ «Белебеевское лесничество»; сообщение директора ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» о нахождении здания, расположенного по адресу: <адрес> на балансе ГБУ РБ «Белебеевское лесничество»; копию акта № № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года; копию перечня объектов государственного недвижимого имущества, передаваемых в оперативное управление гос. учреждению Белебеевское лесничество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; копию технического паспорта административного здания Краснореченского лесничества, расположенного по адресу: : <адрес> информацию категории защитности эксплуатируемых лесов; информацию категории защитности полосы автомобильных дорог; копию схем земельных участков: выписку из реестра государственного имущества РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года; ходатайство ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ; копию постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении Полякову ФИО22. в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; копию аэросъемки земельных участков; копию материала землеустроительных работ (крата, план) по установлению границ с. <адрес> сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ; копию постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года об установлении границ населенных пунктов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду

В судебном заседании установлено, что Полякову ФИО23 на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. №).

На основании данного постановления между администрацией муниципального района Белебеевский район РБ и Поляковым ФИО24 был заключен договор аренды земельного участка № №з от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№

Администрацией муниципального района Белебеевский район РБ Полякову ФИО25 выдано разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: д<адрес> Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ года истцом Поляковым ФИО26 в адрес ответчика - директора ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» было направлено письменное требование с просьбой убрать деревянное здание (сарай) с территории его земельного участка под кадастровым № №, площадью ... кв.м., которое мешает началу строительства жилого дома (л.д.№

По результатам технического обследования состояния здания склада, расположенного по адресу: <адрес> обнаружено следующее: здание деревянное, площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находится в полуразрушенном, аварийном состоянии, представляет собой угрозу для окружающих. Вывод комиссии: здание подлежит незамедлительному демонтажу (л.д.№

Согласно сведениям руководителя ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» № № о ДД.ММ.ГГГГ года здание склада (литер Б) площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>, числится на балансе ГБУ РБ «Белебеевское лесничество». Данное здание находится на землях государственного лесного фонда в границах Белебеевского лесничества, Краснореченского участкового лесничества в квартале № № выдел № № а не на участке гр. Полякова ФИО27 и не может препятствовать проведению строительства (л.д.№).

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> внесен в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе государственного имущества Республики Башкортостан, находящегося на балансе у Государственного учреждения «Белебеевское лесничество» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Основание для внесения в Реестр: распоряжение Правительства Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжение Правительства Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ г., акт приема-передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Государственному имуществу Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ года присвоен реестровый № № (л.д№ ).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект права - земельный участок - для использования по назначению участков лесного фонда; общая площадь ... адрес :<адрес>, доп. территория района; субъект права - Российская Федерация, вид права - федеральная собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.№

Постановлением администрации муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено утвердить установленные границы населенных пунктов и площади в их границах без согласования с ГБУ РБ «Белебеевское лесничество».

Как следует из материалов землеустроительных работ по установлению границ с. <адрес> сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, утверждены материалы инвентаризации земель сельских населенных пунктов ... сельской администрации, установлены границы населенных пунктов и площади в их границах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что здание склада, расположенное по адресу: <адрес> находится на землях государственного лесного фонда. Земельный участок, на котором расположено здание склада, не мог быть выделен Полякову ФИО28. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Суд приходит к выводу, что расположение склада не создает истцу препятствий в пользовании земельным участком, а также начала строительства индивидуального жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для принятия решения о сносе здания склада, и приходит к выводу, что в данном случае имеется наличие спора местоположения границ землевладения, поэтому отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Полякова ФИО29 к директору ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» ФИО30 об обязании снести с участка ветхое здание (сарай) в соответствии с выданным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года и решение комиссии при Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года «о незамедлительном монтаже», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило