Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире, являющейся ее собственностью, зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи не является, брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение за ФИО3 права пользования жилым помещением не оговорено. Договор коммерческого найма либо аренды не заключался.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО3 нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Согласилась с просьбой ФИО3 сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, считает их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился. Просил сохранить право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку другого жилья у него нет, жилищный вопрос может решить лишь к указанному сроку.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 31, 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 5,18).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8,9).

Ответчик в семейных отношениях с истицей не состоит, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая отсутствие у ответчика иного жилья, исходя из мнения истца, суд решает сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении данного срока ФИО5 подлежит выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий