Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Эвенск в помещении Северо-Эвенского районного суда года гражданское дело по иску унитарного муниципального предприятия «Коммунальная энергетика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно в размере 78 468,87 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 554,07 рублей,-

У С Т А Н О В И Л:

Унитарное муниципальное предприятие «Коммунальная энергетика» п. Эвенск (далее – УМП «Комэнерго») обратилось в суд с иском к ответчику, указывая следующее. ФИО1, проживающая по адресу: 686430, <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов). Долг за период с 01декабря 2014 года по 01 февраля 2016 года 78468,87 рублей, которую просит взыскать с ответчика в пользу УМП «Коммунальная энергетика» п. Эвенск. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2554,07 рублей.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, с участием назначенного ответчику представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 части 2).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

В силу частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктом 2.2 Устава УМП «Коммунальная энергетика», предприятие оказывает по выработке, транспортировке и реализации тепловой энергии; круглогодичное, круглосуточное водоснабжение потребителей холодной питьевой водой; сезонное, в соответствии с нормативной продолжительностью сезона круглосуточное водоснабжение снабжение потребителей горячей водой; оказание коммунальных услуг.

Приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области: от 28.12.2015г. № 67-13/э «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, реализуемую УМП «Коммунальная энергетика» поселка Эвенск Магаданской области населению на 2016 год», от 26.12.2015г. № 67-20/э «Об установлении льготных тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения, реализуемую УМП «Коммунальная энергетика» поселка Эвенск Магаданской области населению на 2016 год», от 04.12.2015г. № 2-ЖКК/62 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» на 2016-2018 годы, утверждении производственной программы УМП «Коммунальная энергетика» в сфере холодного водоснабжения на 2016 – 2018 годы», от 13.11.2014г. № 2-ЖКК/41 «Об утверждении экономически обоснованного тарифа на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» поселка Эвенск магаданской области в 2015 году», от 13.11.2015г. № 35-3/э «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» п. Эвенск на 2015 год», от 13.11.2015г. № 35-9/э «Об установлении тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» п. Эвенск на 2015 год», постановлений администрации Северо-Эвенского района от 02.07.2015г. № 170-па «О тарифах на вывоз жидких бытовых отходов для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» на 2015год», от 12.07.2015г. № 168-па «О тарифах на вывоз бытовых отходов и мусора дл населения муниципального образования «поселок Эвенск» для потребителей УМП «Коммунальная энергетика» на 2015год» установлены тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, вывоз жидких бытовых отходов, бытовых отходов и мусора на исковой период.

Согласно справке о прописке от 01.04.2016г., в <адрес> в п. Эвенск. зарегистрирована и проживает ФИО1 с 09.06.2015 года и члены ее семьи в составе 4 человека до 12.02.2016 года, в составе 5 человек – с 12.02.2016 года, в составе 6 человек – с 16.02.2016 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на жилое помещение – <адрес> в пос.Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области. Собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является П.А.А. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком, как с собственником 1/2 доли жилого помещения, в период с 19 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг. Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета четверых человек, проживавших в <адрес> в пос.Эвенск в спорном периоде. Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца частично в связи со следующим: Общая площадь указанной квартиры, согласно свидетельству о государственной регистрации права, составляет 68,4 кв.м. Истцом в расчете начислений неверно указана площадь квартиры - 70,75 кв.м. Кроме этого, частью 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 19.12.2014 года, то собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, то есть с 19.12. 2014 года. Таким образом, расчет задолженности по коммунальным платежам следует производить за период с 19 декабря 2014 года по 01 февраля 2016 года. При площади квартиры 68,4 кв.м. и тарифах с декабря 2014г. - 64,54 рублей, с июля 2015 г. - 71,55 руб., задолженность по оплате за отопление составит: В декабре 2014 года: 68,4 кв.м (площадь квартиры)х 64,54 руб. (тариф):31 дн.(дней в декабре)х 13 дн. (с 19.12.2014 г.)=1851,20 руб. За период с января 2015 г. по май 2015 г.: 68,4 кв.м. (площадь) х 64,54 руб. (тариф) = 4566,21 руб. х 5 мес.( полных месяцев отоплении) = 22072,68 руб.В июне 2015 г.: 68,4 х 64,54 рубля = 4414,54 руб.: 30 дн. х 15 дн. отопления =2207,27 руб.В июле-августе – начислений не было. За период с сентября 2015 г. по январь 2016 г.: 68,4 кв.м (площадь) х 71,55 руб. (тариф) = 4894,02 руб. х 5 мес. (полных месяцев отопления) = 24470,10 руб.Таким образом, всего начисления по оплате за отопление за период 19 декабря 2014г. по 01 февраля 2016г. составит - 50601,25 руб. (1851,20+22072,68+2207,27+ 24470,10).Начисления по оплате услуг за горячее водоснабжение составят: С 19 декабря 2014 г. по май 2015 г (включительно) начисления не производились.

В июне 2015 года: 458,08 руб. (тариф) :30 дн. в июне х 15 дн.(дней подачи горячей воды) х4 чел.(к-во проживающих)=916,16 руб.

В июле-августе – начисления не производились.

За период с сентября 2015 г. по январь 2016 г. : 496,73 руб. (тариф) х 5 мес. х 4 чел. (к-во проживающих)= 9934,60 руб.

Таким образом, начисления по оплате услуг за горячее водоснабжение за период 19 декабря 2014г. по 01 февраля 2016г. составят – 10850,76 руб. (916,16 руб. + 9934,60 руб.)

Начисления по оплате услуг за холодное водоснабжение составят:

С 19 декабря 2014 г. по май 2015 г (включительно) начисления не производились.

С июня 2015 года по январь 2016 года: тариф 124,54 руб. х 8 месяцев х 4 чел.(к-во проживающих на данный период согласно справке о прописке) = 3985,28 руб.

Таким образом, начисления по оплате услуг за холодное водоснабжение за период 19 декабря 2014г. по 01 февраля 2016г. составят – 3985,28 руб.

Начисления по оплате за вывоз ТБО составят:

С 19 декабря 2014 г. по июнь 2015 г (включительно) начисления не производились.

За период с июля 2015 года по январь 2016 года тариф 119,3 руб., проживает 4 человека: 119,3 руб. х 7 месяцев х 4 чел. = 3340,40 рублей.

Начисления по оплате за вывоз ТБО за период 19 декабря 2014г. по 01 февраля 2016г. составят – 3340,40 руб.

Согласно выписке о задолженности по коммунальным услугам из лицевого счета ответчиком оплата задолженности не производилась.

Исходя из вышеприведённых расчётов, задолженность за отопление составит – 50601,25рубля, за горячее водоснабжение – в размере 10850,76 рублей, за холодное водоснабжение – в размере 3985,28 рублей, за вывоз ТБО – в размере 3340,40 рублей, а всего задолженность составит – 68777,69 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником только 1/2 доли жилого помещения – <адрес>.

Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является П.А.А.

Исковые требовании заявлены к ФИО1, при этом сведений, что ответчик обязана нести ответственность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, истцом суду не представлено, требований к собственнику второй 1/2 доли П.А.А. истцом не заявлено.

Поскольку, ответчик ФИО1 как собственник 1/2 доли жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 19 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно соразмерно ее доли в жилом помещении, то есть 1/2 суммы задолженности.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 34 388,84 рублей (68777,69:2), а в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 44 080,03 рублей должно быть отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований иска, то с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 1 119,31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования унитарного муниципального предприятия «Коммунальная энергетика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно в размере 78 468,87 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 554,07 рублей– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу унитарного муниципального предприятия «Коммунальная энергетика» задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения и вывоз ТБО за период с 19 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно в размере 34 388 (тридцать четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу унитарного муниципального предприятия «Коммунальная энергетика» компенсацию понесенных судебных расходов в размере 1 119 (одна тысяча сто девятнадцать) рублей 31 копейка.

В удовлетворении требований унитарного муниципального предприятия «Коммунальная энергетика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2016 года включительно в размере 44 080,03 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 434,76 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Н.И.Токшарова