Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Шлюшинской Н.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата*, а также пени, государственной пошлины, по встречному исковому заявлению Шлюшинской Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» о взыскании штрафа в защиту прав потребителя за размещение в СМИ недостоверной информации о задолженности по уплате коммунальных платежей, а также морального вреда в защиту деловой репутации за клевету,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Шлюшинской Н.М. о взыскании долга по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 58 600,15 руб., а также пени в размере 17 336,03 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 478,09 руб.

В обоснование иска изложив, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счёт, который доводится до его сведения через уведомления об оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на 24.01.2017 года ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 58 600,15 руб. (в связи с чем, начислено пени в размере 17 336,03 руб.), что подтверждается приложенными расчётными документами.

С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчику следующие услуги: горячее водоснабжение, вывозную канализацию, центральное отопление, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание общего имущества дома, уборка двора, управление домом, холодное водоснабжение, коридорное освещение мест общего пользования, общедомое потребление холодной горячей воды, Итого за указанный период задолженность составляет 14 865, 20 рублей.

С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчику следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка двора; управление домом; коридорное освещение место общего пользования, общедомовое потребление холодной и горячей воды. Итого за указанный период составляет размер задолженности 43 734,95 рублей.

Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белоконова Е.М. заявленные исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с учетом срока исковой давности изменила, просила взыскать задолженность за период с *Дата* по *Дата* в размере 58 600 руб. 15 коп., а также пени в размере 9 239 руб. 01 коп., государственную пошлину из расчета взысканных сумм, просила удовлетворить исковое заявление. Пояснив, аналогично изложенному тексту иска. По встречному исковому заявлению Шлюшинской Н.М. о взыскании штрафа в защиту прав потребителя за размещение в СМИ недостоверной информации о задолженности по уплате коммунальных платежей, а также морального вреда в защиту деловой репутации за клевету, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Шлюшинская Н.М. во взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата*, пени, а также государственной пошлины иск не признала, просила отказать в удовлетворении. Свой встречный иск о взыскании с ответчика штрафа в защиту прав потребителя за размещение в СМИ недостоверной информации о задолженности по уплате коммунальных платежей, а также морального вреда в защиту деловой репутации за клевету поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить. Шлюшинская пояснила, что она договора с УК ООО «Авико-Сервис» на предоставление коммунальных и жилищных услуг, на обслуживание не подписывала, ей не предоставили ни одного документа, платежных счетов, которые бы соответствовали тем услугам и нормативам, которые они оказывают. С *Дата* она заключила договор непосредственно с энергоснабжающей организацией «Коммунтеплосбыт» и оплачивает услуги отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения непосредственно им. Однако УК не признает внесенную оплату непосредственно в «Коммунтеплосбыт», продолжает включать в стоимость оплаченных услуг в задолженность, при этом начисляя пени. Расчеты и суммы везде разные. УК в очередной раз пытается получить с неё оплату за техническое обслуживание, которые она не оказывает. Ею подано встречное исковое заявление к ООО «Авико-Сервис» о взыскании с ответчика в её пользу штрафа в защиту прав потребителя за размещение в СМИ недостоверной информации о задолженности по уплате коммунальных платежей, а также морального вреда в защиту деловой репутации за клевету, в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей. Также обоснование своего встречного иска изложила, что расчитавшись с истцом в *Дата* она подала исковое заявление в суд, так как управляющей компанией на протяжении всего периода её действия по её квартире завышались нормы и тарифы за уплату коммунальных и жилищных услуг. В добровольном порядке сделать перерасчет ООО «Авико-Сервис» отказывало. 14.05.2015 г. было вынесено решение суда по делу № 2-94/2014 от 14.05.2015 г. обязывающее УК произвести в отношении жилого помещения Шлюшинской Н.М. расположенного по адресу *Адрес* перерасчёт по коммунальным услугам за период с *Дата*. по *Дата*., а также взыскать с ООО «Авико-Сервис» компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2500 руб. В удовлетворении встречного искового заявления ООО «Авико-Сервис» к Шлюшинской Н.М. о взыскании долга по обязательным платежам и взносам было отказано. Решение было обжаловано, но везде был получен отказ. Решение вступило в законную силу и в добровольном порядке ООО «Авико-Сервис» не исполнено. По исполнительным листам службой судебных приставов исполнено лишь взыскание морального вреда и штрафа. По состоянию на 02 мая 2017 г. решение суда в части перерасчёта по коммунальным услугам не выполнено и ею никаких документов не получено, за исключением фиктивной справки о сделанном перерасчёте.

УК ООО «Авико-Сервис» в газете «Томпонский вестник» за № *Номер* от *Дата* (в четвёртый раз) информирует население Томпонского района о несуществующей задолженности по уплате коммунальных платежей по её квартире. Коммунальные платежи производит непосредственно в ресурсоснабжающую организацию согласно договора от *Дата*. Не имеет значения, какому количеству людей была адресована данная информация. Достаточно одного, кому стало известно о недостоверных фактах. Имеется факт широкого обнародования уже не первый раз.

Использование служебного положения для распространения ложной и порочащей информации, является поводом для применения более жёстких мер ответственности

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Авико-Сервис» Белоконовой Е.М., ответчика Шлюшинскую Н.М., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02.2010 Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств поступивших от ФКУ МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2. Устава).

07.01.2010 на основании ст. 163 ЖК РФ между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление сроком до 31.12.2010 (п. 5.1 договора), который впоследствии лонгируется. Перечень домов, переданных в управление ООО «Авико-Сервис» указан в приложении к договору. Договор заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 договора ООО «Авико-Сервис» обязан: заключить договоры с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наём муниципального жилья. С 01.01.2011 по настоящее время ООО «Авико-Сервис» осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010.

Согласно представленных документов, ответчик является собственником жилого помещения и проживает по адресу: *Адрес*.

Из приложенных к исковому заявлению расчета задолженности (т.1 л.д. 168) следует, что за период с *Дата* по *Дата* ответчик Шлюшинская Н.М. по состоянию на *Дата* имеет задолженность перед истцом в размере 58 600,15руб., а также пени в размере 9 239,01 руб., всего 67 839,16 руб. долга по обязательным платежам и взносам.

С мая 2014 года по декабрь 2016 года истец предоставил ответчику следующие жилищные услуги: вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; уборка лестничных площадок; уборка двора; управление домом; коридорное освещение места общего пользования.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, начисляется и взимается истцом на основании решения поселкового Совета МО «Поселок Хандыга» от 01.07.2014 № 15 которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2015 годы.Плату за коммунальные услуги ответчик вносит отдельно по Договору № 229015001030 от марта 2014 г. в ресурсоснабжающую организацию ГУП «ЖКХ РС (Я)» в Томпонский участок филиала «Коммунтеплосбыт» по собственной инициативе, куда входит оплата за центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная канализация. Соответственно, в расчете представленном УК ООО «Авико-Сервис» (т. 1 л.д. 168) плата за коммунальные услуги по данному исковому заявлению в расчет не берется. Из данного расчета исключена оплата, которую ответчик оплачивает непосредственно в «Коммунтеплостбыт». Как показано в расчетах оплата ответчиком за предоставление жилищных услуг в УК ООО «Авико-Сервис» не вносилась, ответчиком не внесение оплаты не оспаривается.

Истец представила краткую сводную ведомость на *Дата* по лицевым счетам жителей жилого дома по *Адрес*, согласно которого сальдо на конец периода оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 990 522,16 руб. По журналу заявок на слесарей сантехников за *Дата* получено и исполнено 26 заявок. По журналу заявок не электриков с *Дата*. по *Дата*. исполнено 48 заявок. Согласно реестра вывоза твердых бытовых отходов за 2015 г. вывезено сверх норматива 147.4 м куб. ТБО.

В силу положений статей 153, 155 ЖКХ РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сами ответчики услугами, предоставляемыми истцом, пользуются. Более того, договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующий энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено статьей 540 ГК РФ.

Ответчик Шлюшинская Н.И. представила свой расчет (т. 2 л.д. 32) начисления оплаты жилищных услуг по годам, рассчитанным по тарифам принятым представительными органами местного самоуправления п. Хандыга и ООО «Авико-Сервис» для сравнения. В данном расчете суд считает, не указаны ежемесячно взимаемые по тарифам денежные средства на коридорное освещение мест общего пользования, а также занижены тарифу за управление домом. Данный расчет ответчиком представлен для сравнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальный услуг подлежит взысканию с ответчика соответственно в той части иска, признанной судом подлежащим удовлетворению.

Суд считает правильным расчет от *Дата*., представленный истцом (т. 1 л.д. 168), в расчете указаны суммы задолженности за предоставленные жилищные услуги, они расписаны по месяцам в соответствии с установленными тарифами, берет его за основу и удовлетворяет исковые требования об оплате долга по обязательным платежам и взносам в размере 58 600,15 руб., а пени в размере 9 239,01 руб. Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 67 839,16 руб., а также государственная пошлина.

Показания истца, что она сама производила вывоз твердых бытовых отходов, производила ремонт и обслуживание всего домового имущества ничем не подтверждены, кроме справки ИП М.А.А., что по просьбе Шлюшинской Н.М. производился частичный ремонт крыши жилого дома после стихийных бедствий 2014 и 2015 г.г.

Данная справка ИП М.А.А. не может быть принята, т.к. ней не указан адрес жилого дома, в котором производился ремонт крыши, время и произведенная ответчиком оплата.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При сумме иска, подлежащего удовлетворению 67 839,16 руб. государственная пошлина составляет 2 235,17 руб., указанная сумма государственной пошлины в размере подлежит взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Во встречном исковом заявлении ответчик Шлюшинская Н.М. указала, что истец имеет перед ответчиком задолженность, которая вытекает из вынесенного и вступившего в законную силу решения Томпонского районного суда от 14.05.2015 г. обязывающее УК произвести в отношении жилого помещения Шлюшинской Н.М. перерасчет по коммунальным услугам за перид с *Дата*. по *Дата*. По состоянию на 02 мая 2017 г. решение суда в части перерасчета по коммунальным услугам не выполнено и ею никаких документов не получено. После вступления решения в законную силу она неоднократно обращалась в УК о предоставлении ей договора на те услуги, которые непосредственно оказывает управляющая компания. Ей был предоставлен ответ с приложениями: договором и квитанциями, которые не соответствуют требования законодательства. Из-за отсутствия договора у неё нет никаких обязательств перед управляющей компанией по оплате предоставленных жилищных услуг. За распространение в газете «Томпонский вестник» за № *Номер* от *Дата*. о несуществующей задолженности по уплате коммунальных платежей по её квартире просит взыскать с УК ООО «Авико-Сервис» штраф в размере 200 000 рублей.

Действительно решением Томпонского районного суда РС (Я) от 14 мая 2015 г. исковые требования Шлюшинской Н.М. к УК ООО «Авико-Сервис» о защите прав потребителя за ненадлежащее исполнение коммунальных услуг, перерасчете, возмещении морального вреда удовлетворены частично. Обязано УК произвести в отношении жилого помещения принадлежащего Шлюшинской Н.М. перерасчет по коммунальным услугам за период с *Дата*. по *Дата*. С УК взыскано в пользу Шлюшинской Н.М. 5 000 рублей компенсации морального вреда, штраф в размере 2 500 рублей в остальной части иска отказано.

В соответствии с ответом на запрос начальник Томпонского РОСП Зяблицкая О.А. письмом от *Дата*. за № *Номер* сообщила, что исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительных документов выданных Томпонским районным судом по делу № 2-94/2015 от 14.05.2015 г. окончены по ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве». Взысканы: моральный вред в размере 5 000 рублей и штраф в размере 2 500 рублей в пользу Шлюшинской Н.М.

Далее суд проверив расчеты установил, УК были произведены перерасчеты в *Дата* на сумму 370 руб. 74 коп., в *Дата* перерасчет на сумму 810 руб. 40 коп. и в *Дата* на сумму 3 118 руб. 98 коп.

На протяжении с *Дата* по *Дата*. постановления об отмене постановления об окончании исполнительных действий по исполнительному производству и каких-либо мер принудительного исполнения решения суда в отношении ООО «Авико-Сервис» не предпринималось, возражений на представленный перерасчет не поступало.

Кроме того, текст газеты «Томпонский вестник» за № *Номер* от *Дата*. о задолженности по уплате коммунальных платежей по квартирам Шлюшинской Н.М. суду не предоставлен.

Суд считает, что в связи с указанным и имеющейся задолженностью Шлюшинской Н.М. перед УК ООО «Авико-Сервис» во встречном исковом заявлении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Шлюшинской Н.М. удовлетворить.

Взыскать с Шлюшинской Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 58 600 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот) руб. 15 коп., а также пени в размере 9 239 (девять тысяч двести тридцать девять) руб. 01 коп., всего 67 839 (шестьдесят семь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 16 коп.;

Взыскать с Шлюшинской Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 235 руб. 17 коп.

Во встречном исковом заявлении Шлюшинской Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» о взыскании с ответчика в её пользу штрафа в защиту прав потребителя за размещение в СМИ недостоверной информации о задолженности по уплате коммунальных платежей, а также морального вреда в защиту деловой репутации за клевету, в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п В.М. Гаврильев

Копия верна: Судья В.М. Гаврильев

Секретарь: С.А. Яковлева

Решение принято в окончательной форме «29» мая 2017 года