Гражданский кодекс часть 1

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о признании образовавшейся задолженности обязательством ответчика,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> определив порядок участия истца 3/4 доли от всех платежей, ответчика по 1/4 доли от всех платежей; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общество с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», общество с ограниченной ответственностью «Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на Территории Республики Марий Эл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, по указанному адресу со сторонами; признать образовавшуюся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу обязательством ответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетним детям Ф,И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/4 доле каждому), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. По месту жительства регистрацию в указанной квартире имеет ФИО2, несовершеннолетние Ф,И.О., Ф.И.О. имели регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства ФИО1, по адресу: <адрес>. Поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает только ответчик, между участниками долевой собственности соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, а так же с учетом желания истца нести расходы за своих детей Ф,И.О., Ф.И.О., заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившей телефонограммы требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представители общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер», общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», общество с ограниченной ответственностью «Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на Территории Республики Марий Эл » публичного акционерного общества «ТНС Энерго Марий Эл», общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетним детям Ф,И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/4 доле каждому), о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. По месту жительства регистрацию в указанной квартире имеет ФИО2, несовершеннолетние Ф,И.О., Ф.И.О. имели регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства ФИО1, по адресу: <адрес> (л.д.11-12, 17-18).

Стороны являются родителями несовершеннолетних Ф,И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-22).

Как следует из выписок по лицевым счетам по адресу: <адрес>, по декабрь 2019 года коммунальные услуги в виде отопления, теплоносителя, теплоэнергии, электроэнергии по указанному адресу начислялись по нормативу на троих лиц. За газоснабжение в январе 2020 года по указанному адресу также начислено по нормативу (л.д.32-35, 44-46).

В настоящее время по доводам иска в спорном жилом помещении проживает ФИО2

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации далее (ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая изложенное, а также желание истца нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 3/4 доли в платежах за содержание жилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; ФИО2 1/4 доля в платежах за содержание жилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу статей 38, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решение суда, обязывающее совершить определенные действия, может быть принято только в отношении ответчиков.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер», общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», общества с ограниченной ответственностью «Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на Территории Республики Марий Эл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по указанному адресу со сторонами удовлетворению не подлежат.

Поскольку между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер», обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», обществом с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», обществом с ограниченной ответственностью «Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на Территории Республики Марий Эл» и ФИО1, ФИО2 сложились обязательственные отношения, в рамках которых последние имеют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по спорному адресу, в том числе в интересах несовершеннолетних детей Ф,И.О., Ф.И.О. (л.д.23-27, 32-37, 42-46), а с учетом установленных судом обстоятельств, оснований для выводов об отсутствии у ФИО1 такой обязанности не имеется, требования о признани образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу обязательством ответчика нельзя признать обоснованными.

Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

С учетом признанных обоснованными требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о признании образовавшейся задолженности обязательством ответчика, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли в платежах за содержание жилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли в платежах за содержание жилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 к ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято 22 января 2020 года