Решение № 2-77/2021 от 14.04.2021 Клявлинского районного суда (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 14 апреля 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – ФИО2, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Клявлиинский филиал ГУП СО "ЦТИ", о признании права собственности и об уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице уполномоченного доверенностью представителя обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности и об уточнении границ и площади земельного участка, ссылаясь на то, что в его владении находятся: жилой дом площадью 57,4 кв. м. и земельный участок, площадью 4 617 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*). Данные жилой дом и земельный участок ФИО1 были подарены его родителями в сентябре 1997 года. Родители ФИО1: отец – Б,Н.Е. умер (*дата*), мать – Б.Е.П. умерла (*дата*). Родители ФИО1 приобрели данный жилой дом и земельный участок у Р.В.М.. Был составлен договор от 21 августа 1995 года, согласно которому Р.В.М. передал во временное пользование свое домовладение Б.Н.Е.. Впоследствии, в августе 1997 года, Р.В.М. продал своё домовладение окончательно Б.Н.Е. и получил от него деньги в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей, о чем 26.08.1997 г. была составлена расписка в двух экземплярах (одна отпечатана на печатной машинке, вторая составлена собственноручно) и подписана Р.В.М. Данные документы были удостоверены представителем администрации Старососнинской волости. Однако, право собственности продавца Р.В.М. на данное имущество оформлено не было и в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. Кроме того, право собственности Б.Н.Е. или Б.Е.П., при их жизни, на данное имущество в ЕГРН также не регистрировалось. Соответственно, не регистрировался переход права собственности по договору дарения к ФИО1. Вышеуказанное имущество на кадастровом учете в ЕГРН не состоит. По данным инвентаризации земель села Старые Сосны во владении Р.В.М. по состоянию на 06.06.1995 года находился: земельный участок со старым кадастровым номером (*№*), площадью 4783 кв. м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный в (*адрес*). Согласно выписке № 5 от 10.10.2019г. из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения ст. Клявлино, на основании записи в похозяйственной книге Старососнинского сельского совета № 4 стр. 25-26 от 01.01.1991 года, в пользовании Р.В.М. находился земельный участок площадью 0,20 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (*адрес*). С момента приобретения указанных дома и земельного участка, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался ими как своими. Земельный участок он обрабатывал под огород. В жилом доме жил и пользовался им. Нес бремя содержания указанного имущества. Проводил текущий ремонт дома. Принимал меры к защите данного имущества от посторонних лиц. Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел указанными жилым домом и земельным участком как их собственник с 1997 года, т.е. более 23 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно справке № 40 от 13.04.2020 года, выданной Клявлинским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 38 413 рублей. Согласно выписке из отчета об оценки № 18/01-20К от 30 марта 2020 года, рыночная стоимость земельного участка составляет 69 600 рублей. Таким образом, общая стоимость указанного имущества составляет 108 013 рублей. Признать право собственности на указанное имущество иным путем, кроме как обращения в суд, не представляется возможным. Кроме того, в августе 2019 года, в целях уточнения границ и площади земельного участка, ФИО1 было заказано проведение кадастровых работ в Клявлинском филиале государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее – Клявлинский филиал ГУП СО «ЦТИ»). Однако в апреле 2020 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: при сравнении топографической съемки и данных представленных в материалах инвентаризации выявлены отличия в конфигурации, местоположении, и площади земельного участка, кроме того, земельный участок не стоит на кадастровом учете. Старый кадастровый номер земельного участка (*№*) – статус аннулированный. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 4 617 кв. м. (по материалам инвентаризации – 4 783 кв. м.). Клявлинским филиалом ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет. Существование данного земельного участка, было фактически подтверждено материалами инвентаризации земель в 1995 году, согласно которых, во владении Р.В.М. находился земельный участок, площадью 4 783 кв. м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный в селе Старые Сосны. Фактически участок был образован еще раньше и принадлежал его родителям, однако какие-либо документы не сохранились. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенной по результатам межевания, с конфигурацией, содержащейся в материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в инвентаризации и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. Уточняемый земельный участок граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), принадлежащим на праве общей долевой собственности (по 1\2 доле в праве) истцу ФИО1 и его сестре Б.М.Н. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Споров о границе земельного участка не имеется. Граница земельного участка со всеми заинтересованными лицами, в том числе с администрацией сельского поселения ст. Клявлино, была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, наложений и пересечений границ уточняемого земельного с другими смежными земельными участками, не установлено. Фактическая площадь земельного участка, определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в материалах инвентаризации, не увеличилась, а напротив уменьшилась и составила 4 617 кв. м., (по материалам инвентаризации 4 783 кв. м.). Таким образом, границы указанного земельного участка, определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, а также согласно материалам инвентаризации земель. Увеличение площади земельного участка по фактически сложившимся границам, определенным по результатам межевания, по сравнению с выделенным, не произошло, что также свидетельствует об отсутствии факта самовольного захвата земли. Изменения в площади и конфигурации земельного участка связаны с закреплением границ участка непосредственно на местности и более точными методами измерения, Споров о границах земельного участка нет. Границы земельного участка, определенные по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушают. Иным путем, кроме как обращения в суд, установить границы данного земельного участка, не представляется возможным. С целью постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обращался в Росреестр, однако в постановке на кадастровый учет ему было отказано, так как в выписке из похозяйственной книги на земельный участок не указаны необходимые реквизиты, а именно данные собственника. Поскольку во внесудебном порядке сделать этого не представляется возможным, так как данные прежнего собственника неизвестны, а нового собственника нет, имеется также необходимость признать данный земельный участок ранее учтенным, с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Представитель истца в порядке уточнения просил суд: 1. Признать земельный участок, площадью 4 617 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, старый кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), ранее учтенным земельным участком и произвести (восстановить) его кадастровый учет. 2. Признать за ФИО1, (*дата*) г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на: жилой дом, площадью 57,4 кв. м. и земельный участок, площадью 4 617 кв. м., (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*). 3. Установить границы земельного участка, площадью 4617 кв. м., (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии с указанными в иске координатами характерных точек. 3. Считать правильной площадь земельного участка, (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), равной 4617 кв.м. 4. Аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2 000 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*). Указать, что решение суда является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель уполномоченный доверенностью истца ФИО3 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, суду доверяет, от взыскания судебных расходов отказываются. Представил суду дополнительно: Выписку из ЕГРН на земельные участки, экспертное Заключение пересечения земельных участков, копию свидетельства о праве на наследство; справку из сельского поселения о проживании в селе на родителей ФИО1; копия выписки из ЕГРН на жилой дом родителей ФИО1, перешедший по наследству; копии свидетельств о браке и рождении на сестру истца – третье лицо ФИО2

Представитель ответчика Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской, Клявлинский филиал ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом. Ходатайства, возражения суду не представила.

Изучив материалы, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено и из материалов дела следует, что во владении ФИО1 находятся: жилой дом площадью 57,4 кв. м. и земельный участок, площадью 4617 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*). Данные жилой дом и земельный участок ФИО1 были подарены его родителями в сентябре 1997 года. Родители ФИО1: отец – Б.Н.Е. умер (*дата*), мать – Б.Е.П. умерла (*дата*). Родители ФИО1 приобрели данный жилой дом и земельный участок у Р.В.М. Был составлен договор от 21 августа 1995 года, согласно которому Р.В.М. передал во временное пользование свое домовладение Б.Н.Е.. Впоследствии, в августе 1997 года, Р.В.М. продал своё домовладение окончательно (*ФИО*)2 и получил от него деньги в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей, о чем 26.08.1997г. была составлена расписка в двух экземплярах (одна отпечатана на печатной машинке, вторая составлена собственноручно) и подписана Р.В.М. Данные документы были удостоверены представителем администрации Старососнинской волости. Однако, право собственности продавца Р.В.М. на данное имущество оформлено не было и в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. Кроме того, право собственности Б.Н.Е. или Б.Е.П. при их жизни, на данное имущество в ЕГРН также не регистрировалось. Соответственно, не регистрировался переход права собственности по договору дарения к ФИО1. Вышеуказанное имущество на кадастровом учете в ЕГРН не состоит. По данным инвентаризации земель села Старые Сосны во владении Р.В.М. по состоянию на 06.06.1995 года находился: земельный участок со старым кадастровым номером (*№*), площадью 4 783 кв. м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный в селе Старые Сосны. Согласно выписки № 5 от 10.10.2019г. из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения ст. Клявлино, на основании записи в похозяйственной книге Старососнинского сельского совета № 4 стр. 25-26 от 01.01.1991 года, в пользовании Р.В.М. находился земельный участок площадью 0,20 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (*адрес*). В августе 2019 года, в целях уточнения границ и площади земельного участка, ФИО1 было заказано проведение кадастровых работ в Клявлинском филиале государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее – Клявлинский филиал ГУП СО «ЦТИ»). Однако в апреле 2020 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: при сравнении топографической съемки и данных представленных в материалах инвентаризации выявлены отличия в конфигурации, местоположении, и площади земельного участка, кроме того, земельный участок не стоит на кадастровом учете. Старый кадастровый номер земельного участка (*№*) – статус аннулированный. С целью постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обращался в Росреестр, однако в постановке на кадастровый учет ему было отказано, так как в выписке из похозяйственной книги на земельный участок не указаны необходимые реквизиты, а именно данные собственника. Поскольку во внесудебном порядке сделать этого не представляется возможным, так как данные прежнего собственника неизвестны, а нового собственника нет, имеется также необходимость признать данный земельный участок ранее учтенным, с целью постановки его на государственный кадастровый учет.

Согласно экспертного Заключения по состоянию на 12.03.2021 выданного начальником юридического отдела Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области: При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 4617 кв.м, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью пересечения 21,19 кв.м.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что основные границы и площади земельного участка, используемого ФИО1 и третьими лицами существуют на местности более 15 лет, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, фактическое наложение земельных участков в ходе проведения кадастровых работ - не выявлено.

В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Министерства экономического развития и торговли РФ (Роснедвижимости) от 13 сентября 2007 года № ВС/1345 «О ранее учтенных земельных участках», ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются: сведения в материалах инвентаризации земель, в том числе в материалах инвентаризации земель, утвержденных в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Госкомземом России 17.05.1993.

Согласно письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ от 25 ноября 2010 года N 14-8872-ГЕ «О восстановлении аннулированных сведений о земельных участках», а также письмом от 28 ноября 2012г. № 14-9817-НА «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий», восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках на кадастровом учете с сохранением прежнего кадастрового номера, необходимо при поступлении в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, а также содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

В силу положений ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Однако поскольку земельный участок истца сформирован до вступления в силу ПЗЗ, указанные правила в отношении данного земельного участка не применяются.

Суд усматривает, что разногласий с собственником граничащего земельного участка с участком ФИО1 не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка которого и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требования истца не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Фактическая площадь земельного участка, определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в материалах инвентаризации, не увеличилась, а напротив уменьшилась и составила 4 617 кв. м., (по материалам инвентаризации 4 783 кв. м.).

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать земельный участок, площадью 4 617 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, старый кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*), ранее учтенным земельным участком и произвести (восстановить) его кадастровый учет.

Признать за ФИО1, (*дата*) г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на: жилой дом, площадью 57,4 кв. м. и земельный участок, площадью 4 617 кв. м., (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*).

Установить границы земельного участка, площадью 4 617 кв. м., (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Считать правильной площадь земельного участка, (старый кадастровый номер (*№*)), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), равной 4 617 кв. м.

Аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 2000 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*).

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2021 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова