Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Администрации Орловского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Требования истицы обоснованы тем, что на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 52 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> используя его в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, во время брака с ФИО2 истица построила гараж площадью -31,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается техническим паспортом, выданным Орловским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.07.2020 года и постановлением Администрации Орловского сельского поселения № 344 от 24.07.2020 года.

На земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 51 кв. м,

расположенного по адресу: <адрес> используя его в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, во время брака с ФИО2, истица построила гараж, площадью - 30,1 кв. м, расположенный но адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом, выданным Орловским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.07.2020 года и постановлением Администрации Орловского сельского поселения № 343 от 24.07.2020 года.

Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство нежилых зданий - гаражей не требуется.

В настоящее время истица лишена возможности осуществить регистрацию права собственности на данные объекты, поскольку земельные участки, на которых расположены вышеуказанные гаражи, находятся в государственной собственности. При обращении истицы в Комитет по имуществу Орловского района Ростовской области с целью выкупа в собственность вышеуказанных земельных участков, ей было указано, что земельные участки будут предоставлены в собственность истицы после оформления права собственности на нежилые здания - гаражи. Данный факт подтверждается ответом Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области № 894 от 04.09.2020 года и ответом Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области № 895 от 04.09.2020 года.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, площадью -31,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> и на нежилое здание - гараж, площадью -30,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 на доводах иска настаивала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского сельского поселения.

Представитель Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, технические паспорта на гаражи, свидетельство о заключении брака, выписки из ЕГРН, постановление об адресе, ответы Комитета по имуществу Орловского района, решения Комитета по имуществу Орловского района от 06.04.2020г. об утверждении схем земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 52 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, во время брака с ФИО2 истица построила гараж площадью -31,1 кв.м. Также на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 51 кв. м,

по адресу: <адрес> в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, истица построила гараж площадью - 30,1 кв. м. Данный факт подтверждается техническими паспортами, и постановлением Администрации Орловского сельского поселения.

Право собственности истицы на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается представленными документами, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорено, требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью -31,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью -30,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2021 г.

Председательствующий