ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-7804/18 от 25.09.2018 Якутского городского суда (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-7804/2018

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Добрые соседи» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

Истец, считая, что ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился с иском в суд о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере ___ руб., образовавшейся в период с ____ 2016 года по ____ 2018 года, государственной пошлины в размере 3 564 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал и пояснил, истец обслуживает дом по адресу: ____ на основании решения собственников жилых помещений, где в ____ ответчик является собственником, проживает и потребляет жилищные коммунальные услуги, однако не исполняет свои обязанности по внесению оплаты на потребленные жилищно-коммунальные услуги, о том, что истец является управляющей компанией, ответчик знала, поскольку через её сестру представили ей договор управления, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик, с иском не согласилась и объяснила, что у истца отсутствует право требования задолженности, так как в протоколе собрания, о выборе управляющей компании на который ссылается представитель истца, указан иной адрес, не приложены документы, подтверждающие голосование собственников дома, отсутствовала лицензия на управление, имеются платежи, которые ответчик производила в период с июля 2016 по декабрь 2018 года, некоторые услуги управляющей компанией не оказывались, однако в другие компетентные органы она не обращалась, в удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав объяснение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: ____ (Якутия), ____, указанный дом находится в управлении истца и у ответчика имеется задолженность по жилищным и коммунальным платежам, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, протоколом отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Добрые соседи» от ____.2016 года, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, лицензией ООО УК «Добрые соседи» от ____ 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решением Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о внесении изменений в Реестр Лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия) от ____ 2016 года .

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наличие у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждается материалами дела, сальдовыми отчетами на 2016, 2017, 2018 годы, представленный расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

Денежные платежи, произведенные ответчиком истцу за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ____ 2016 года по ____ 2018 года, представленные ответчиком в отзыве на иск, с платежными документами, истцом в представленном суду расчете учтены.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика, о том, что у ответчика не возникло обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ввиду того, что в протоколе собрания, о выборе управляющей компании на который ссылается представитель истца, указан иной адрес, не приложены документы, подтверждающие голосование собственников дома, отсутствовала лицензия на управление, поскольку в протоколе отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Добрые соседи» от ____.2016 года имеется указание на дом по адресу: ____, подтверждений оспоренного права истца на управление вышеуказанным домом в судебном порядке ответчиком не предоставлено, наличие у истца лицензии подтверждается исследованными судом доказательствами, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение и за предоставленные услуги, которыми собственники фактически пользуются.

Доводы ответчика о том, что управляющей компанией не исполнялись определенные услуги, доказательствами в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не подтверждены, контррасчет ответчиком представлен не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика в пользу истца суммы долга в период с ____ 2016 года по ____ 2018 года, в размере ___ руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 3 586 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Добрые соседи» к задолженность в размере 119 309 руб. 03 коп., государственную пошлину в размере 3 564 руб., всего 122 873 руб. 03 коп. (сто двадцать две тысячи восемьсот семьдесят три руб. три коп.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Луковцев