Гражданский кодекс часть 1

21 декабря 2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова А. В. к Тяпугиной П. В., Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мальков А.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Тяпугиной П.В., Управлению Росреестра по Московской области мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ Стороны зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГ стороны заключили брачный договор, удостоверенный Ткаченко Ю.О., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>Ефимовой Е.В., зарегистрированный в реестре за №. Согласно п. 6 брачного договора, по соглашению супругов, денежные средства, полученные ими от продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр. <адрес>, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 454,5 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0030401:1284, приобретенных во время брака в общую совместную собственность супругов на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГ на имя Малькова А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, после заключения настоящего договора, как в период брака так и в случае его расторжения будут принадлежать супругам в равных (в 1/2 доле каждому) долях. Указанным договором также установлен правовой режим иного имущества нажитого в период брака: долевая собственность на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; раздельная собственность Тяпугиной П.В. на квартиру по адресу: <адрес>; раздельная собственность Тяпугиной П.В. на приобретенную в период брака ДД.ММ.ГГ в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; раздельная собственность Тяпугиной П.В. на автомобиль <адрес> установлен режим раздельной собственности на иное имущество.

ДД.ММ.ГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к Брачному договору, удостоверенное Ткаченко Ю.О., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>Ефимовой Е.В., зарегистрированное в реестре за №, согласно которому п. 6 брачного договора изложен в следующей редакции: «Из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м. в период брака супругов после заключения брачного договора в результате раздела образовано два земельных участка.

6.1. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1510+/-14 кв.м., находящий по адресу: <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано на имя Малькова А.В., о чем ДД.ММ.ГГ в Едином реестре недвижимости сделана запись регистрации № и

6.2. Земельный участок с кадастровым номером № 1160+/-12 кв.м., находящий по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано на имя Малькова А.В., о чем ДД.ММ.ГГ в Едином реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

6.3. Денежные средств о продажи земельного участка, указанного в п. 6.1 настоящего договора и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 454,5 кв.м., право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на имя Малькова А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, как в период брака так и в случае его расторжения будут принадлежать супругам в равных (по ДД.ММ.ГГ доле каждому)долях.

6.4. Земельный участок, указанный в п. 6.2 настоящего договора будет являться раздельной собственностью Малькова А.В., как в период брака, так ив случае его расторжения, при этом мальков А.В. из личных денежных средств выплачивает Тяпугиной П.В. денежную сумму в размере 4 350 000 руб.»

Остальные положения брачного договора оставлены без изменения. ДД.ММ.ГГМальков А.В. перечислил Тяпугиной П.В. указанную сумму.

ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № таганского района <адрес> от ДД.ММ.ГГ брак между Мальковым А.В. и Тяпугиной П.В. расторгнут. После выплаты Тяпугиной П.В. предусмотренной дополнительным соглашением денежной суммы вышеуказанные земельные участки были вновь объединены с образованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м.

ДД.ММ.ГГ в ЕГРН были внесены следующие записи о правах на жилой дом с кадастровым номером №:

- № об общей долевой собственности Малькова А.В., 1/2 доли в праве собственности;

- № об общей долевой собственности Тяпугиной П.В., 1/2 доли в праве собственности.

В качестве основания для регистрации перехода (прекращения) права указан брачный договор (рег. №).

Предусмотренные пунктом 6 брачного договора (с учетом Дополнительного соглашения к нему) положения, касающиеся правового режима указанных жилого дома и земельного участка не являются соглашением, в результате которого у супругов (бывших супругов) возникло бы по ? доли в праве собственности на жилой дом и не является основанием для внесения в ЕГРП оспариваемых записей. Исковые требования об оспаривании брачного договора и разделе совместно нажитого имущества никем не заявлялись. При таких обстоятельствах право собственности Малькова А.В. на указанные объекты недвижимости подлежит признанию, а оспариваемые записи исключению из ЕГРН.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности Малькова А.В. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 454,5 кв., исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие записи № об общей долевой собственности Малькова А.В., 1/2 доли в праве собственности; № об общей долевой собственности Тяпугиной П.В., 1/2 доли в праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности и ордеру – адвокат Федин К.А.) в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Тяпугина П.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. стороны заключили брак.

В период брака в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГ стороны приобрели в собственность земельный участок, площадью 2 670 кв. м., с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, <адрес> а также расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 454,5 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на имя Малькова А. В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом также было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на имя Малькова А. В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

ДД.ММ.ГГ между Мальковым А.В. и Тяпугиной П.В. был заключен брачный договор, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>Ефимовой Е.В.Ткаченко Ю.О. и зарегистрированный в реестре за №.

Пунктом 6 вышеуказанного брачного договора предусмотрено, что по соглашению супругов, денежные средства, полученные ими от продажи недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр. 3б) и расположенного на нем жилого дома общей площадью 454, 5 кв.м. с кадастровым номером № приобретенных в период брака в общую совместную собственность супругов после заключения настоящего договора, как в период брака, так и в случае его расторжения будут принадлежать супругам в равных (в 1/2 доле каждому) долях.

ДД.ММ.ГГМальков А.В. и Тяпугина П.В. заключили дополнительное соглашение № к Брачному договору, удостоверенное Ткаченко Ю.О., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>Ефимовой Е.В., зарегистрированное в реестре за №, согласно которому п. 6 брачного договора был изменен и изложен в следующей редакции:

«Из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м. в период брака супругов после заключения брачного договора в результате раздела образовано два земельных участка.

6.1. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1510+/-14 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано на имя Малькова А.В., о чем ДД.ММ.ГГ в Едином реестре недвижимости сделана запись регистрации № и

6.3. Денежные средств о продажи земельного участка, указанного в п. 6.1 настоящего договора и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № 454,5 кв.м., право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на имя Малькова А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, как в период брака так и в случае его расторжения будут принадлежать супругам в равных (по ? доле каждому)долях.

6.4. Земельный участок, указанный в п. 6.2 настоящего договора будет являться раздельной собственностью Малькова А.В., как в период брака, так и в случае его расторжения, при этом мальков А.В. из личных денежных средств выплачивает Тяпугиной П.В. денежную сумму в размере 4 350 000 руб.»

Остальные положения брачного договора оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГ, т.е. в период брака, Мальков А.В. перечислил Тяпугиной П.В. денежные средства в размере 4 350 00 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной ПАО «Сбербанк», и ответчиком не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГ брак между Мальковым А.В. и Тяпугиной П.В. расторгнут.

Согласно доводам истца, после выплаты Тяпугиной П.В. предусмотренной дополнительным соглашением денежной суммы, вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № и № были вновь объединены с образованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м.

ДД.ММ.ГГ в данные Единого государственного реестра недвижимости были внесены следующие записи о правах на жилой дом с кадастровым номером №

- № об общей долевой собственности Малькова А.В., 1/2 доли в праве собственности;

- № об общей долевой собственности Тяпугиной П.В., 1/2 доли в праве собственности.

В качестве основания для регистрации перехода (прекращения) права указан брачный договор (рег. №).

В соответствии со ст.43 СК РФ Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается (ч.1).

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора (ч.2).

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (ч.3).

Как усматривается из п. 6 брачного договора и дополнительного соглашения к нему жилой дом с кадастровым номером № площадью 454,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан сторонами совместно нажитым имуществом супругов, т.е. в соответствии с действующим законодательством ответчику Тяпугиной П.В. принадлежит ? доля в праве на спорной жилой дом, соглашение о разделе денежных средств, полученных от его продажи, не изменяет режим спорного имущества супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истцом не представлено доказательств отказа или отчуждения ответчиком Тяпугиной П.В. в его пользу принадлежащей ей <...> доли в праве собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке.

С учетом вышеизложенного суд не находит правовых оснований для признания права собственности на весь спорный жилой дом за истцом и соответственно исключения из ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГ за № о долевой собственности Малькова А.В., 1/2 доли в праве собственности; № о долевой собственности Тяпугиной П.В., 1/2 доли в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малькова А. В. к Тяпугиной П. В., Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении сведений из ЕГРН, - оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э.Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021г.