Гражданский кодекс часть 1

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» о возложении обязанности исключить задолженность по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за определенный период, о возложении обязанности произвести перерасчет и установить сумму задолженности в определенном размере,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (далее ООО УК «Асбест») о возложении обязанности исключить задолженность по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за определенный период, о возложении обязанности произвести перерасчет и установить сумму задолженности в определенном размере, указав, что он является собственником квартиры *Номер* в многоквартирном дома *Номер**Адрес*, управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Асбест», истец как потребитель находится в обязательных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с ООО «УК «Асбест». Согласно выписке по лицевому счету *Номер* от *Дата* за период с *Дата* по *Дата* у истца образовалась задолженность перед ответчиком в размере 344 030,84 руб. – за содержание жилого помещения и 215 835,10 руб. за несвоевременную оплату (пени) в размере 215 835,10 руб. Срок исковой давности по взысканию задолженности за период до *Дата* прошел, соответственно из размера задолженности по оплате за содержание жилого помещения должен быть исключен долг за указанный период и пени, таким образом, задолженность истца перед ответчиком по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2018 года по апрель 2021 года составляет 84 009,63 руб., а пени за период с *Дата* по *Дата* составляют 30 359,79 руб.

Истец, уточнив свои требования, просил обязать ответчика ООО «УК «Асбест» исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету *Номер* задолженность в размере 383 860,64 руб., в том числе основную задолженность в размере 248 432,77 руб. на *Дата*, а также пени, начисленные на данную задолженность, по состоянию на *Дата* в размере 135 427,87 руб. Обязать ответчика ООО «УК «Асбест» внести изменения, отразив задолженность возникшую с *Дата* по *Дата* в размере 100 620,88 руб., в том числе основная задолженность в размере 84 009,63 руб. и пени, начисленные на данную задолженность, в размере 16 611,25 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что наличие задолженности за длительный период и в большой сумме препятствует ему получать пособия и различные социальные меры поддержки, просил исключить задолженность, которую ответчик, в связи с истечением срока давности, не сможет взыскать, а оставшуюся сумму задолженности готов оплатить. До настоящего времени задолженность не оплачивал по различным причина: считал, что задолженность не образуется, так как не контролировал вопрос оплаты, «платежками занималась жена», у него из заработной платы удерживались какие-то платежи, поэтому считал, что всё оплачено, в последующем, узнав, что имеется большой долг за длительное время, оплачивать задолженность не стал, так как полагает, что все денежные средства уйдут на погашение «старого долга», а текущие платежи так и останутся не погашенными.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании устного ходатайства истца, поддержала требования истца по аналогичным доводам, полагает, что необходимо произвести перерасчет задолженности, истец обратился с исковым заявлением в апреле 2021 года, соответственно признает, что задолженность образовавшуюся за период с апреля 2018 года по настоящее время ответчик ещё может взыскать с истца, подав соответствующее заявление в суд, а вот ранее образовавшуюся задолженность он взыскать уже не сможет, так как пропустил установленный срок давности, полагает, что эта задолженность является «безнадежной к взысканию» и у ответчика имеется возможность исключить её из расчета, и не указывать её на лицевом счете по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, и соответственно не зачислять поступившие оплаты в счет ранее образовавшегося долга. Считает, что ответчик «специально» не обращается с требованием о взыскании долга, так как при наличии большого долга появляется возможность выселить истца или обязать его переехать в жилье меньшей площади. Наличие задолженности, которая указывается в справках, препятствует истцу в получении мер социального характера, и соответственно нарушаются его права.

Представители ответчика – ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании с требованиями истца не согласились, предоставили письменные возражения, просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» ФИО5 в судебном заседании также возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, его представителя, а также представителей ответчика и третьего лица, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что единоличным собственником жилого помещения в многоквартирном доме - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, с *Дата* является ФИО1, *Дата* года рождения.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ранее ООО «ЖИЛСЕРВИС», договор управления многоквартирным домом от *Дата*

Согласно предоставленных АО «Расчетный центр Урала» выписок за различные периоды и с учетом различных поставщиков коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, по лицевому счету *Номер* на квартиру по адресу: *Адрес*, на имя ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения и пени, сведений об оплате за период с *Дата* по настоящее время не имеется. В судебном заседании истец и его представитель подтвердили, что оплата не производилась.

В соответствии со статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истец, обратившись с указанным иском указал, что наличие задолженности, которая отражается на лицевом счете и справках по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушает его права на получение мер социальной поддержки, а также считает, что ответчиком должен быть произведен перерасчет задолженности в связи с истечением срока давности для взыскания задолженности. При этом, истец не оспаривает наличие задолженности как до *Дата*, так и после *Дата*, а также отсутствие с его стороны оплаты.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом и его представителем не предоставлены доказательства того, что истцу было отказано в получении каких-либо мер социальной поддержки, доказательств того, что он в них нуждается и имеет на них право, как и доказательств того, что именно отражение на лицевом счете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является препятствием к получению каких либо льгот истцом. Тем более, что истец признает тот факт, что за период с 01.04.20218 года по настоящее время действительно имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная задолженность им не погашена. Также истцом и его представителем не предоставлено доказательств того, что денежные средства, оплаченные истцом распределяются ответчиком не по назначению указанному истцом в нарушение требований законодательства.

Таким образом, отсутствие доказательств того, что ответчиком осуществляются какие-то противоправные действия в отношении истца, им нарушаются какие-то права истца, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту и вынесения судебного акта о восстановлении нарушенных прав истца. (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Довода истца и его представителя о том, что задолженность образовавшаяся до *Дата* является безнадежной к взысканию и подлежит исключению из указания на лицевом счете, также не нашел своё подтверждение.

Нормативное обоснование заявленного требования отсутствует, в законодательстве в настоящее время не имеется нормы, позволяющей выполнить указанное действие, вопрос о пропуске срока исковой давности может быть разрешен в процессе взыскания задолженности при условии заявления о нём ответчиком по делу, доказательств того, что ООО УК «Асбест» инициирован судебный процесс по взысканию задолженности с истца, также никем не подтвержден.

Утрата ответчиком возможности принудительного взыскания суммы задолженности, то есть непринятие им в установленные сроки надлежащих мер к взысканию, сама по себе не является основанием для прекращения обязанности должника по уплате долга и, следовательно, для исключения соответствующих записей из лицевого счета, на котором отражается задолженность.

Вывод об утрате ответчиком права на взыскание задолженности за определенный период в связи с истечением установленного срока её взыскания может содержаться только в судебном акте по любому делу, в том числе и в мотивировочной части акта, и после вступления такого судебного акта в силу, могут быть учтены при расчете задолженности за иные периоды.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» о возложении обязанности исключить задолженность по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения за период до *Дата* и о возложении обязанности произвести перерасчет и установить сумму задолженности в определенном размере за период с *Дата* по *Дата*, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова