Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1983 кв.м., с КН №:43, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3; признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:44, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2; признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:92, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:44, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:92, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исправить реестровую ошибку в сведениях о площади, границах и координатах земельного участка с КН №:43, площадью 1988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО3, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

В обосновании иска указали, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №:92, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО6, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1983 кв.м., с КН №:43, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником являюсь на основании: дубликата постановления главы Старомышастовской администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, выдан Главой Старомышастовского сельского поселения Н.А. Гресь от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы по <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с КН №:44, земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником являюсь на основании: договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В 2019 году ФИО2, решил построить дом на своем земельном участке и заказал топографическую съемку. В результате чего выяснилось, что существует реестровая ошибка в отношении его земельного участка, поэтому он обратился к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки.

После проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №:44 были выявлены неточности в местоположении земельного участка на местности. По данным, полученным из ЕГРН, мой земельный участок смещен в направлении северо-запада примерно на 4-5 метров от фактического местоположения существующих ограждений на местности. Графический материал, имеющийся в материалах кадастрового дела полностью подтверждает фактические размеры участка, поэтому такую ошибку можно расценивать, как реестровую.

Также существует пересечение со смежным земельным участком с КН №:43, расположенного по адресу: <адрес> 88 - собственник: ФИО3.

Собственник земельного участка № также обратилась к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки. При проведении комплекса геодезических работ по уточнению местоположения земельного участка также было выявлено несоответствие фактических границ и границ, хранящихся в сведениях ЕГРН. Площадь уточняемого земельного участка после замеров изменилась и составила 1988 кв.м., расхождение площадей не превышает допустимых значений, менее 5%. Земельный участок смещен от фактического местоположения на 3-4 метра в направлении северо-запада, имеется наложение на границы земельного участка с КН №:92, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1.

Собственник земельного участка № также заказала кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки. В ходе работ было выявлено, что существующие на местности ограждения земельного участка не соответствуют данным, внесенным в ЕГРН. Земельный участок смещен на северо-запад на 2-8 м от фактического местоположения. Площадь земельного участка после замеров соответствует 1000 кв.м, в качестве графического материала предоставлен технический паспорт домовладения инв.№, составленный на ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование участка на местности в данных границах свыше 15 лет. По плану участка в этом документе можно определить, что факт реестровой ошибки в ранее выполненных измерениях присутствует и полностью подтверждается с фактическими длинами линий на местности, где расхождения находятся в пределах допуска.

Было подано заявление в Управление Росреестра об учете изменений в сведения ГКН на земельный участок с КН №:92, КН №:43, КН №:44, но получили уведомление о том, что в деле отсутствует подтверждающий материал о факте наличия реестровой ошибки и содержащихся для их исправления сведений, т.е. единственным документом является технический паспорт БТИ, в котором имеется чертеж земельного участка и этого документа недостаточно.

Таким образом, чтобы завершить кадастровые работы в отношении земельных участков с КН №:43, КН №:44, КН №:92 необходимо исправить реестровую ошибку в Управлении Росреестра по <адрес>, мирным путем, - иначе чем через суд не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 об уточнении исковых требований, в котором истцы просят признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1983 кв.м., с КН №:43, расположенного по адресу: <адрес>. принадлежащий на праве собственности ФИО3;

признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:44, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:92, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1;

исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:44, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности;

исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:92, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности;

исправить реестровую ошибку в сведениях о площади, границах и координатах земельного участка с КН №:43, площадью 1988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО3, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №:92, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью исправления ошибки в местоположении границ земельных участков, а также для подготовки межевого плана истцы обратились к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 были подготовлены межевые планы.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 после проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №:92, правообладателем которого является ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца. Старомышастовская, <адрес>, было выявлено, что существующие на местности ограждения земельного участка не соответствуют данным, внесенным в государственный реестр земли. По данным, полученным из ЕГРН, земельный участок с №:92, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, смещен в направлении северо -запада примерно на 8 - 2 метра от фактического местоположения существующих ограждений на местности. В ходе проведения работ по согласованию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:92 было выявлено, что границы, проходящие от т.6 до т.1 и от т.1 до т.2 - земли общего пользования, согласованию не подлежат; от т.2 до т.5 - участок №:43, поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, произошел разрыв между участками, поэтому владелец земельного участка включен в акт согласования границ. Одновременно подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка №:43. Собственник смежного участка, ФИО3, просит орган кадастрового учета принять общую границу между участками и считать фактическими координатами: т.5 (№ (Х=№); отт.5 до т.6 - земли государственной собственности. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам, участок огорожен забором по границе 6-1-2-3-4-5, по границе 5-6 ограждение отсутствует (земля в пользовании). Площадь участка по сведениям ГКН и по результатам межевания совпадает и составляет 1000 кв.м. В качестве графического материала предоставлен технический паспорт домовладения инв.№, составленный на 05.04.1991г., который подтверждает существование участка на местности в данных границах свыше 15 лет. По плану участка в этом документе можно определить, что факт реестровой ошибки в ранее выполненных измерениях присугствует и полностью подтверждается с фактическими длинами линий на местности, где расхождения находятся в пределах допуска. Заказчик обратился с заявлением об учете изменений сведений ГКН о местоположении земельного участка в орган кадастрового учет, но получил Уведомление о приостановлении ГКУ от 24.09.2020г. №КУВД-№ в том, что в деле отсутствует подтверждающий материал о факте наличия реестровой ошибки и содержащих для их исправления сведений, т. е. единственным документом является техпаспорт БТИ, но этого не достаточно по мнению кадастровой палаты. Другого материала у заказчика нет, поэтому ему необходимо обратиться в суд для исправления конфигурации и местоположения земельного участка. Просит внести изменения в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №:92, согласно представленному межевому плану.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 после проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, правообладателем которого является ФИО3, было выявлено, что существующие на местности ограждения земельного участка не соответствуют данным, внесенным в государственный реестр земли. По данным, полученным из ЕГРН, земельный участок с №:43, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, смещен в направлении северо -запада примерно на 4 - 3 метра от фактического местоположения существующих ограждений на местности. Полученные в результате обмера существующих границ на местности координаты образуют разрыв со смежным земельным участком с №:44 по границе 2-н1. Одновременно подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка с №:44.Собственник этого земельного участка, ФИО2, просит орган кадастрового учета принять фактические координаты земельного участка, а именно в №). Разрыв со смежным земельным участком с №:7 по границе З-нЗ-4. По сведениям ГКН собственником земельного участка с №:7 является "Хотос". Эта организация упразднена, правопреемника установить не удалось, поэтому было принято решение уведомить о проведении собрания о согласовании границ уточняемого земельного участка через средства массовой информации, газету "Трибуна" №(№. В назначенное время на согласование никто не явился, граница считается согласованной. Прошу орган кадастрового учета принять координаты точек 3 (Х=№; Y=№) окружной границы уточняемого ЗУ за основу общей границы участков №:43 и №:7, и уведомить собственника ЗУ с КН №:7 об исправлении реестровой ошибки землепользования. Разрыв со смежным земельным участком с №:13 по границе 4-5. Прошу орган кадастрового учета принять координаты точек 4 (№.№) окружной границы уточняемого ЗУ за основу общей границы участков №:43 и №:13, и уведомить собственника ЗУ с КН №:13 об исправлении реестровой ошибки землепользования. Наложение границ на смежный ЗУ с №:92 по границе н4-7-8-1. Одновременно подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка с №:92. Собственник земельного участка, ФИО1, просит орган кадастрового учета принять фактические координаты точек, а именно: точки н4 №), точки 7 (№ точки 8 № точки 1 (Х=№). Собственники всех вышеуказанных земельных участков включены в акт согласования границ. От т.1 до т.2 - земли общего пользования, от т.н1 до т.З, от т.5 до т.н4 - земли, находящиеся в государственной собственности, согласованию не подлежат. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам, участок со всех сторон огорожен забором. Факт реестровой ошибки подтвержден и одновременно подаются заявления в орган кадастрового учета об исправлении реестровой ошибки на два смежных участка. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям ГКН составляет 1983кв.м, по результатам межевания 1988 кв.м, расхождение площадей не превышает допустимых значений, менее 5%. Таким образом, заказчик подала заявление в орган кадастрового учета, но получила Уведомление о приостановлении ГКУ от 24.09.2020г. №КУВД-№ (в дальнейшем отказ) в том, что в деле отсутствует подтверждающий материал о факте наличия реестровой ошибки и содержащих для их исправления сведений, а также наложения на смежный участок с КН №:92, который также не прошел учет изменений по тем же основаниям. Поэтому необходимо обратиться в суд об установлении границ смежных земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 после проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №:44 правообладателем которого является ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца. Старомышастовская, <адрес>ыли выявлены неточности в местоположении земельного участка на местности. По данным, полученным из ЕГРН, земельный участок с №:44, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, смещен в направлении северо -запада примерно на 5 - 4 метра от фактического местоположения существующих ограждений на местности. Графический материал, имеющийся в материалах кадастрового дела, полностью подтверждает фактические размеры участка. Поэтому такую ошибку можно расценивать как реестровую. В ходе проведения работ по согласованию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:44 было выявлено, что граница, проходящая отт.1 дот.2 - земли общего пользования, согласованию не подлежат; от т.2 до т.З - участок №:45, поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, однако между участками образовался разрыв, т.е. участок поставлен на ГКУ с реестровой ошибкой, поэтому владелец земельного участка включен в акт согласования границ. Однако с собственником ЗУ с КН №:45 связаться не удалось, поэтому было принято решение уведомить о проведении собрания о согласовании границ уточняемого земельного участка через средства массовой информации, газету "Трибуна" №(№) от 07.11.2019г. В назначенное время на согласование никто не явился, граница считается согласованной. Прошу орган кадастрового учета принять координаты точек 2 (№) окружной границы уточняемого ЗУ за основу общей границы участков №:44 и №:45, и уведомить собственника ЗУ с КН №:45 об исправлении реестровой ошибки землепользования; от т.З до т.4 - участок №:78, поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, однако между участками образовался разрыв, поэтому владелец земельного участка включен в акт согласования границ. Прошу орган кадастрового учета принять координаты точек 3 (Х№=№ Y№) окружной границы уточняемого ЗУ за основу общей границы участков №:44 и №:78, и уведомить собственника ЗУ с КН №:78 об исправлении реестровой ошибки землепользования; от т.4 до т.5 - земли государственной собственности, согласованию не подлежат; от т.5 до т.1 - участок №:43, поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, произошла накладка между участками, поэтому владелец земельного участка включен в акт согласования границ. Одновременно подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка №:43. Собственник смежного участка, ФИО3, просит орган кадастрового учета внести сведения о фактических координатах точек их общей границы, а именно в т.5 (Х№). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам, участок огорожен забором по границе 5-1-2-3-4, по границе 4-5 ограждение отсутствует (земля в пользовании). Площадь участка по сведениям ГКН и по результатам межевания совпадает и составляет 1000 кв.м. Заказчик обратился с заявлением об учете изменений сведений ГКН о местоположении земельного участка в орган кадастрового учета, но получил уведомление о приостановлении ГКУ от 24.09.2020г. №КУВД-№ в том, что в деле отсутствует подтверждающий материал о факте наличия реестровой ошибки и содержащих для их исправления сведений, т. е. иного материала у заказчика нет. Так же существует пересечение со смежным земельным участком с КН №:43, в результате того, что у этого земельного участка учет изменений также приостановлен по тем же основаниям, поэтому необходимо обоим заказчикам обратиться в суд для разрешения данной ситуации. Просит внести изменения в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №:44, согласно представленному межевому плану.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ч. 3-4 ст. 61)

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1983 кв.м., с КН №:43, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:44, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Признать недействительными результаты межевания, вследствие чего произошла реестровая ошибка в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН №:92, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:44, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №:92, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о площади, границах и координатах земельного участка с КН №:43, площадью 1988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведениях об их местоположении, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО3, либо ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений сведений в разделы Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с КН №:92, КН №:44, КН №:43 согласно представленных межевых планов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк