Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо УФМС по РО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование иска указав, что она является собственником домовладения, расположенного по на основании договора купли-продажи от 18.08.2003 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 61 АГ №451321, выданным 20.11.2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Ответчик является сыном ее знакомой и в июне 2005 года он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в моем домовладении, мотивируя это тем, что он не имеет регистрации в г. Ростове-на-Дону, а без этого не может трудоустроиться. 21.06.2005 года ответчик по делу был зарегистрирован в домовладении , что подтверждается записью в домовой книге.

Однако, ответчик по данному адресу никогда не проживал, не вселялся и никаких его личных вещей в домовладении нет. Более того, он ведет аморальный образ жизни, к ней домой постоянно приходят какие-то подозрительные личности, разыскивая его. Угрожают ей и членам семьи, требуя, чтобы они позвали им ФИО2 Кроме того, как истице стало известно, он регулярно оформляет кредиты в разных банках, указывая свой адрес регистрации и проживания: . Оформив кредит, он не предпринимает никаких мер по его возврату, в результате чего, к истице постоянно приходят сотрудники коллекторных агентств, требуя возврата долгов.

С конца декабря 2010 г. к истице стали приходить судебные приставы-исполнители, в производстве которых находятся исполнительные производства по взысканию с ФИО2 денежных средств, постоянно приходят повестки. В январе 2011 г. пришел судебный пристав-исполнитель ССП Первомайского района ФИО3 с целью произвести опись имущества, для его последующей реализации на торгах в зачет сумм по исполнительным производствам. Никаких вещей ФИО2 доме истицы нет, а по его долгам обязывают ее расплачиваться своим имуществом, которое наживалось на протяжении длительного периода времени. Судебный пристав-исполнитель разъяснил, что пока ФИО2 зарегистрирован по ее адресу, все не получится.

В июне 2010 года истица обращалась в Отдел УФМС России по Ростовской области в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика по делу, однако заявление не приняли и пояснили, что для снятия ФИО2 с регистрационного учета необходимо еще заявление самого ФИО2, а также его военный билет, паспорт.

На протяжении 8-ми месяцев вели с ответчиком по делу переговоры и он обещал сняться с регистрационного учета, однако, ответчик по делу либо не появлялся, либо не брал с собой документы, удостоверяющие его личность.

Таким образом, понимая, что в добровольном порядке не удастся с ответчиком решить данный вопрос, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчик по делу не является членом семьи истицы, никогда по не проживал, не вселялся. Общее хозяйств с ответчиком никогда не велось, никаких расходов по содержанию домовладения ответчик никогда не вел. Данное жилое помещение необходимо истице и членам ее семьи для личного использования. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных по данному адресу, поскольку не на все коммуникации стоят счетчики, кроме того, постоянно беспокоят судебные приставы-исполнители, коллекторы, и т.д., своими письмами, обращениями, визитами. Все это, ущемляет права истицы, как собственника домовладения.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, 11 , неприобретшим право пользования жилым помещением по

Снять ФИО2 с регистрационного учета по

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Адвокат ответчицы по ордеру Землянская Я.И. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку не выяснено мнение ответчика.

Представитель 3-его лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетель1, свидетель2, свидетель 3., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.10).

Как следует из копии домовой книги ответчик зарегистрирован с 21.06.2005 года (л.д.10-20).

Кроме показаний представителя истца в судебном заседании факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается показаниями свидетель1 , свидетель 2, свидетель 3. в судебном заседании.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.5 ст. 35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация в спорном домовладении носила формальный характер, для того, чтобы устроиться на работу ответчику.

Регистрация ответчика в домовладении истца ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив, что ответчик не проживает в спорном домовладении, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, , неприобретшим право пользования жилым помещением по ., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2011 года.

Председательствующий судья: