Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного в ... между продавцом - ... и покупателями - ФИО3, ФИО2 о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... действительным. Свои требования ФИО3 основывает тем, что в указанном договоре (пункт 1) неверно указан номер дома (.... Кроме того, в договоре отсутствует подпись одного из покупателей - ФИО2. В настоящее время внести изменения в указанный договор приватизации не представляется возможным, поскольку ФИО2Дата обезличенаг. умер.

ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4. В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск.

Администрация муниципального образования ... не возражает против признания договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличенаг. действительным и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).

В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При заключении договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличенаг. сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, договор зарегистрирован в Администрации ...Дата обезличенаг..

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры Номер обезличен от Дата обезличенаг., учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... собственниками которой являлись ФИО3, ФИО2, что также подтверждается заявлением от Дата обезличенаг. зарегистрированным за Номер обезличен, согласно которого волю на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу выразил именно ФИО2

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании договора приватизации квартиры действительным удовлетворить.

Признать договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный в ... между продавцом - ..., действующего на основании Положения Бюро по приватизации жилфонда от Дата обезличенаг. Номер обезличен и покупателями - ФИО3 и ФИО2 о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... действительным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд ... через ... городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья ... Черных А.Ю.

...