Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Саки гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, консультанту отдела учёта земельных участков Госкомрегистра ФИО9, третье лицо – администрация Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений, внесении сведений в ЕГРН, исправлении реестровой ошибки

установил:

25.01.2018 ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обязании ФИО10 уточнить местоположение границ земельного участка, обязании Госкомрегистр признать и исправить кадастровую ошибку, определить границы земельного участка и зарегистрировать его границы в ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Лесновского сельского совета <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена консультант отдела учёта земельных участков Госкомрегистра ФИО9

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Истец ФИО4, воспользовавшись своим правом, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), изменил исковые требования и просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый №; внести сведения в ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: РК, <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый № согласно межевому плану и исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении указанных земельных участков.

Исковые требования ФИО4 мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческий массив №, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовив межевой план, ФИО4 обратился в Госкомрегистр, в дальнейшем из ответа Госкомрегистра он узнал, что в результате автоматизированной загрузки координат Межевого плана земельный участок пересекает границу иного земельного участка. В связи с чем, при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает ошибка: обнаружены налагающиеся объекты 90:11:130501:167. Таким образом, ФИО4 не может закончить оформление межевого плана участка, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, направил возражения против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик консультант отдела учёта земельных участков Госкомрегистра ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лиц – администрации Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Эксперт ФИО11 в судебном заседании пояснила, что учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческий массив №, участок №, содержащиеся в кадастре и перенесенные в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде, не соответствуют фактическому местоположению выше указанного участка, которое не менялось на протяжении длительного времени, что подтверждается Актом об установлении в натуре границ земельного участка гражданину ФИО12 для ведения садоводства на территории Лесновского сельского совета АР Крым, 2002 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.83, 81), Актом установления и согласования в натуре (на местности) границ земельного участка гражданину ФИО1 для ведения садоводства, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №, 2006 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.87-89), кроме того исследуемые земельные участки расположенные в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №; и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, не являются смежными, что бесспорно свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН, которая была допущена при выполнении геодезических работ в 2006 году, (неверное определение координат поворотных точек границ земельного участка), а в последующем перенесена в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде. Таким образом, установить местоположение границ земельного участка пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, посредством определения координат характерных точек таких границ – возможно, в соответствии сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 90:11:130501:50, содержащиеся в Межевом плане, выполненный кадастровым инженером ФИО13 (л.д.11-17), а именно: от точки н 1 до точки н 2 – 19,51 м., от точки н 2 до точки н 3 - 43,77м., от точки н 3 до точки н 4 - 19,55м., от точки н 4 до точки н 1 – 42,32м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка: точка н1 Х= 4 992 678.96; Y= 4 380 912.97; точка н2 Х= 4 992 680.94; Y= 4 380 932.38; точка н3 Х= 4 992 637.19; Y= 4 380 934.03; точка н4 Х= 4 992 636.67; Y= 4 380 914.49; точка н1 Х= 4 992 678.96; Y= 4 380 912.97), которые соответствуют описанию поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в "Технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, для ведения садоводства, гражданину ФИО6ФИО4 в селе Прибрежное садоводческий массив № участок №", выполненной ЗПП "Корван" в 2012 году.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, выслушав пояснения эксперта, приходит к следующим выводам.

Так, судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО4 является собственником земельного участка, площадью 840кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческий массив №, участок №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 купила у ФИО1 земельный участок. Так, ФИО5 является собственником (купленного у ФИО14), также расположенного в садоводческом массиве № земельного участка, площадью 900кв.м., кадастровый №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером государственной регистрации права 90-90/016-90/015/002/2015-162/1 (л.д.19, 115, 116).

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости ФИО4 отказано.

Земельный участок - как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Межевые границы (межевая граница или межа) – границы (граница) земельного участка, соответствующие правовому документу на данный земельный участок.

Межевые знаки – знаки установленного образца, размещаемые на всех поворотных точках межевых границ.

Фактические границы – существующие на момент производства экспертизы земельного участка, определяемые в натуре ограждениями (заборами), различными строениями, расположенными по всему периметру земельного участка.

Реестровая (кадастровая) ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

Из материалов дела следует, что земельные участки, принадлежащие ФИО4 и ФИО5, расположенные в Садоводческом массиве №, не являются смежными.

Исходя из ч.1 ст.45 Закона №221-ФЗ, ч.4 ст.69 Закона №–ФЗ, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

В силу положений ч.9 ст.38 Закона №221-ФЗ, ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о земельных участках, расположенных в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный № и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, внесены в государственный кадастр (далее - ГКН), как ранее учтенные.

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 2 Закона 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона 218-ФЗ установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона №221-ФЗ, действовавшей на дату постановки на государственный кадастровый учет земельных участков ответчика, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (часть 1 статьи 7 указанного выше закона).

Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено понятие ошибок содержащихся в ЕГРН и порядок их исправления. Данной статьей установлены виды ошибок: технические и реестровые. Так, реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ранее до вступления в силу Закона о государственной регистрации, до ДД.ММ.ГГГГ - кадастровая ошибка). Указанная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", установлен Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункту 9, указанной статьи Закона, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На момент возникновения права собственности на земельные участки, расположенные в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный № и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, действовали следующие нормативно - правовые акты ФИО6 с определением норм оформления права на земельные участки:

- Земельный кодекс ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№-III, согласно которому приобретение права аренды на землю происходит на основании действующих нормативных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 93 ЗКУ;

- Постановление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке ведения государственного земельного кадастра» (утратило силу на основании Постановления КМ № (1051-2012-п) от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ведение государственного земельного кадастра обеспечивалось проведением топографо-геодезических, картографических работ, почвенных, градостроительных и других обследований и изысканий, регистрацией права собственности на землю, права пользования землей и договоров аренды земли, учетом количества и качества земель, бонитированием почв, зонированием территорий населенных пунктов и экономической оценке земель. Оперативность и точность данных земельного кадастра обеспечивалась использованием аэрокосмических съемок и применения методов дистанционного зондирования земной поверхности;

- Указание Госкомзема ФИО6 "О присвоении кадастровых номеров земельным участкам для ведения Государственного реестра земель" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1.4 определено понятие кадастрового номера земельного участка как уникального на территории ФИО6 кода, присваиваемого каждому земельному участку с целью его идентификации и остающегося неизменным на протяжении всего времени физического и юридического существования участка как единого целого;

- ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ (134/2003) "О мерах по созданию единой системы государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе государственного земельного кадастра";

- Приказ Государственного комитета ФИО6 по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ№ "О создании единой системы государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе государственного земельного кадастра и усовершенствовании структуры государственного предприятия "Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете ФИО6 по земельным ресурсам ", зарегистрирован в Министерстве юстиции ФИО6ДД.ММ.ГГГГ за №;

- Приказ Госкомзема от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Временного порядка ведения государственного реестра земель», зарегистрированный в Министерстве юстиции ФИО6ДД.ММ.ГГГГ за № (Приказ утратил силу на основании Приказа Министерства аграрной политики и продовольствия № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым можно определить Порядок взаимодействия при ведении государственного реестра земель.

Таким образом, процедура оформления и регистрации земельных участков, принадлежащих в гастоящее время ФИО4 и ФИО5, согласно порядка, действовавшего на территории ФИО6, на момент оформления объекта исследования: исполнитель работ формировал и предоставлял регистратору обменный файл вместе с технической документацией; регистратор осуществлял процедуру проверки и приемки обменного файла, включая сравнение с технической документацией. В случае соответствия обменного файла сведениям, приведенные в технической документации, и требованиям к структуре, содержанию и формату обмена данными, по результатам проверки и приемки регистратором делалась отметка на титульном листе технической документации о приемке обменного файла, после чего заполнялась регистрационная карточка; регистратор проверял структуру, формат, объём и состав земельно-кадастровых данных, содержащая обменный файл по таким критериям: а) соответствие требованиям, установленным к структуре, содержанию и формата обменного файла; б) принадлежность земельных участков кадастровом квартала согласно индексными кадастровыми планами; в) отсутствие пересечений и разрывов между смежными земельными участками, смежными земельными участками смежных кварталов, тождество данных баланса земель; г) отсутствие пересечений и разрывов границ угодий земельных участков; д) контроль соответствия атрибутивных данных земельных угодий действующей нормативной базе классификаторов и кодификаторов.

Таким образом, в соответствии с действующим украинским законодательством, на момент возникновения права собственности на земельные участки, расположенные в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный № и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, составляющей землеустроительной документации была кадастровая съёмка, которой определялась точная площадь земельного участка, границы ограничений обременений, предусматривалось согласование границ смежниками и вынесение их в натуру.

Техническая документация утверждалась Лесновским сельским советом, <адрес> АР Крым. Решением сессии, определялся правовой статус земельного участка, собственник, условия использования участка, устанавливалась площадь земельного участка, который передавался в собственность.

После принятия решения присваивался кадастровый номер и получались правоустанавливающие документы на земельный участок, осуществлялась государственная регистрация правоустанавливающего документа на земельный участок, с внесением данных в автоматизированную систему государственного земельного кадастра (информационная система, содержащая сведения о правовом режиме земель, государственной регистрации земельных участков, кадастровом зонировании, кадастровых съемках, бонитировании почв, экономической оценке земель, денежной оценке земельных участков, учет количества и качества земель).

При этом зарегистрированные права имели приоритет над незарегистрированными, т.е. кто раньше оформил право собственности на земельный участок, тот и имел приоритет в реализации права.

На момент оформления объектов исследования, в ФИО6 сложилась ситуация, что приватизация (аренда) началась раньше формирования базы данных государственного земельного кадастра. Поэтому, база кадастра, которую вел ГП «Центр государственного земельного кадастра» не содержит информации обо всех зарегистрированных участках. При оформлении каждого нового земельного участка, Центр ДЗК вносил информацию о нем, в базу данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра (АС ДЗК) и проверял соответствие границ нового участка, границам смежников, которые уже есть в базе. Это должно было исключить возможные накладки границ смежных земельных участков, либо их некорректное расположение.

Главная проблема, при этом, была связанна с отсутствием до 2007 года единой системы координат, то есть все обменные файлы выполнялись в разных системах и между собой могли не стыковаться.

Кроме двух наиболее часто используемых систем координат - 1942-го и 1963-го годов, практически у каждого города (района) была своя система, поэтому многие населённые пункты и участки в них имеют некорректные координаты, которые пересчитывались разными ключами (единого, законодательно или инструктивно определенного ключа - не существует) поэтому некоторые земельные участки в системе сдвинуты или расположены некорректно.

Границы земельного участка пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческий массив №, участок №, были перенесены в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде, содержащиеся в "Технической документации по составлению документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданину ФИО1 для ведения садоводства, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №", выполненной ООО «Ювента», в 2006 году (л.д.61- 94), что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ (сведения ГКН) - (л.д.136).

Таким образом, из материалов дела следует, что сведения о местоположении границ земельного участка пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческий массив №, участок №, содержащиеся в кадастре и перенесенные в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде, на основании "Технической документации по составлению документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданину ФИО1 для ведения садоводства, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №", выполненной ООО "Ювента, в 2006 году (л.д.61- 94), не соответствуют фактическому местоположению выше указанного участка, которое не менялось на протяжении длительного времени, что подтверждается Актом об установлении в натуре границ земельного участка гражданину ФИО12 для ведения садоводства на территории Лесновского сельского совета АР Крым, 2002 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.83, 81), Актом установления и согласования в натуре (на местности) границ земельного участка гражданину ФИО1 для ведения садоводства, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №, 2006 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.87-89), кроме того исследуемые земельные участки расположенные в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный № и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, не являются смежными, что бесспорно свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН, которая была допущена при выполнении геодезических работ в 2006 году, (неверное определение координат поворотных точек границ земельного участка), а в последующем перенесена в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде.

Согласно выводам, содержащимся в судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) По результатам обработки геодезической съемки, по фактическим границам, земельного участка пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, принадлежащий ФИО4, на основании решений Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым: 20-й сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ№, 21-й сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, 8-й сессии 6-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ№, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером государственной регистрации права 90-90/016-90/015/001/2015-2811/1, право по которому подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), определенные на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор - сетка «Рабица»), площадь составила 874кв.м. и определена по следующим точкам №№, 2, 3, 4, 5, 6 и 1, от точки № до точки №,02м., от точки № до точки №,66 м., от точки № до точки №,75 м., от точки № до точки №,73 м., от точки № до точки №,87 м., от точки № до точки №,53 м., и в следующих координатах (точка 1 Х= 4 992 679.28; Y= 4 380 913.57; точка 2 Х= 4 992 681.26; Y= 4 380 933.49; точка 3 Х= 4 992 653.61; Y= 4 380 934.06; точка 4 Х= 4 992 636.87; Y= 4 380 934.62; точка 5 Х= 4 992 635.91; Y= 4 380 914.92; точка 6 Х= 4 992 644.76; Y= 4 380 914.39; точка 1 Х= 4 992 679.28; Y= 4 380 913.57) (см. рис. 13, стр. 23 в "исследовательской части").

С учетом планово-картографического материала с сопоставлением полученных данных на местности, путем совмещения отстроенных внешних границ исследуемого земельного участка пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, по описанию поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в "Технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, для ведения садоводства, гражданину ФИО6ФИО4 в селе Прибрежное садоводческий массив № участок №", выполненной ЗПП "Корван" в 2012 году, с результатами обработки геодезической съемки, по фактическим границам земельного участка №, определенные на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор - сетка «Рабица»), экспертом установлено несоответствие фактической площади равной 874,00кв.м., площади земельного участка равной 840кв.м. отраженной в правоустанавливающих документах ФИО4 (рис.14, стр.24 в "исследовательской части").

Определить фактическую площадь и установить фактические границы земельного участка № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, эксперту не предоставляется возможным, в связи с не обеспечением доступа к объекту исследования - участок № пл. 900,00кв.м., для проведения геодезических работ.

2) Путём совмещения отстроенных внешних границ исследуемых земельных участков, по описанию точек контура, содержащихся в составе:

- "Технической документации по составлению документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданину ФИО1 для ведения садоводчества, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №", выполненной ООО "Ювента, в 2006 году (л.д. 61- 94), а также в Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ (сведения ГКН) - (л.д. 136),

- "Технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, для ведения садоводства, гражданину ФИО6ФИО4 в селе Прибрежное садоводческий массив № участок №", выполненной ЗПП "Корван" в 2012 году (дополнительно предоставленной эксперту на исследование исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), а также Межевом плане, подготовленный кадастровым инженером ФИО13 (л.д.11-17),

- камеральным и графическим способами, установил наложение границ земельного участка пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, на границы земельного участка пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческий массив №, участок №, площадь наложения составила - 342,26кв.м. (рис.16, стр.26 в "исследовательской части").

3) Сведения о местоположении границ земельного участка пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, расположенного по адресу: <адрес>. Садоводческий массив №, участок №, содержащиеся в кадастре и перенесенные в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде, на основании "Технической документации по составлению документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданину ФИО1 для ведения садоводчества, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №, выполненной ООО «Ювента», в 2006 году (л.д.61- 94), не соответствуют фактическому местоположению выше указанного участка, которое не менялось на протяжении длительного времени, что подтверждается Актом об установлении в натуре границ земельного участка гражданину ФИО12 для ведения садоводства на территории Лесновского сельского совета АР Крым, 2002 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.83, 81), Актом установления и согласования в натуре (на местности) границ земельного участка гражданину ФИО1 для ведения садоводства, расположенный на территории Лесновского сельского совета <адрес> АР Крым, <адрес>, садоводческий массив 2, участок №, 2006 года (кадастровый номер земельного участка 0№) (л.д.87-89), кроме того исследуемые земельные участки расположенные в Садоводческом массиве № села Прибрежное: участок № пл. 840,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:50, ранее присвоенный №; и участок № пл. 900,00кв.м., с кадастровым номером 90:11:130501:167, ранее присвоенный №, не являются смежными, что бесспорно свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН, которая была допущена при выполнении геодезических работ в 2006 году, (неверное определение координат поворотных точек границ земельного участка), а в последующем перенесена в базу ГКН в соответствии с файлом обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

На основании изложенного исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Между тем, судом не установлено, что ответчиком Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым допущены нарушения прав и законных интересов истца.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что суть спора не обусловлена фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Таким образом, суд не взыскивает с ответчиков – ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, консультанта отдела учёта земельных участков Госкомрегистра ФИО9 уплаченную истцом, при подачи иска в суд, государственную пошлину в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, консультанту отдела учёта земельных участков Госкомрегистра ФИО9, третье лицо – администрация Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений, внесении сведений в ЕГРН, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый №:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый №;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовый массив 2, участок №, кадастровый №, а именно: от точки н 1 до точки н 2 – 19,51м., от точки н 2 до точки н 3 - 43,77м., от точки н 3 до точки н 4 - 19,55м., от точки н 4 до точки н 1 – 42,32м., и в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка: точка н1 Х= 4 992 678.96; Y= 4 380 912.97; точка н2 Х= 4 992 680.94; Y= 4 380 932.38; точка н3 Х= 4 992 637.19; Y= 4 380 934.03; точка н4 Х= 4 992 636.67; Y= 4 380 914.49; точка н1 Х= 4 992 678.96; Y= 4 380 912.97), которые соответствуют описанию поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в "Технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, для ведения садоводства, гражданину ФИО6ФИО4 в селе Прибрежное садоводческий массив №, участок №", выполненной ЗПП "Корван" в 2012 году.

Решение является основанием для внесения, а также исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, земельных участках с кадастровыми номерами 90:11:130501:167 и 90:11:130501:50.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Басараб