Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоград» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с ООО «Теплоград» о возложении обязанности производить начисление по теплоснабжению ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации права собственности на <адрес>), не предъявлять к оплате ФИО1 долги предыдущего собственника, взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что является владельцем данной квартиры и соответственно о смене собственника письменно уведомил ООО «Теплоград» ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении обращался с просьбой к ООО «Теплоград» внести в лицевой счет его данные и производить начисления по теплоснабжению с даты регистрации права собственности. На данное и повторное обращение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоград» ответило отказом. Также в квитанции за март 2020 г. ответчик не произвел необходимые изменения. В квитанции за апрель 2020 г. ООО «Теплоград» произвело изменение данных собственника, но оставило задолженность предыдущего владельца квартиры с требованием оплаты согласно данной счет-квитанции. В выписке из лицевого счета № на ФИО1 также отражена задолженность на момент, когда он не являлся собственником данной квартиры. Полагает, что ответчик в нарушение законодательства отказался внести изменения в финансово-лицевой счет на квартиру. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 2000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав, оснований для судебной защиты не имеется. После обращения ФИО1 в ООО «Теплоград» были внесены изменения в лицевой счет. До 2018 года ООО «Теплоград» не обладало данными о смене собственника жилого помещения. С 2012 по 2020 г. плата за отопление производилась нерегулярно. Истец в апреле 2020 г. полностью оплатил задолженность по оплате услуг по отоплению, имеется задолженность по оплате пени.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.

Из материалов дела также следует, что с октября 2013 года истцом плата за отопление в ООО «Теплоград» производилась ненадлежащим образом и в неполном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Теплоград» с заявлением о внесении изменений в платежный документ по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением собственника жилого помещения, приложив Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоград» сообщило ФИО1 о необходимости представить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в ООО «Теплоград» о принятии правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представив технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения.

Из ответа на указанное письмо ООО «Теплоград» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменение в платежном документы и перерасчет размера задолженности по лицевому счету № в связи со сменой ДД.ММ.ГГГГ собственника возможно после предоставления платежных документов, позволяющих идентифицировать плательщика.

Истцом ФИО1 в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании не представлены доказательства нарушения его прав действиями ответчика.

Как следует из представленного истцом лицевого счета №, заведенного в отношении ФИО1 по <адрес>, плата за отопление ФИО1 начислена ООО «Теплоград» впервые в октябре 2013 года, то есть в период, когда истец стал собственником спорного жилого помещения. При этом указано сальдо на начало месяца – 0, 00 руб.

Таким образом, доказательств того, что ответчиком начислена задолженность ФИО1 за период, когда истец не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, истцом в судебном заседании не представлено.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что ООО «Теплоград» предъявлены к оплате ФИО1 долги предыдущего собственника.

Принимая во внимание, что доказательств нарушения прав действиями ответчика истцом в судебном заседании не представлено, коммунальные услуги истцу оказываются в полном объеме, начисление платы за отопление по лицевому счету квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является законным, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих об ущемлении прав истца как потребителя в отношениях с ответчиком, по сравнению с правилами, установленными законодательством в области защиты прав потребителей, незаконность действий ответчика судом не установлена, в связи с чем требования о компенсации морального вреда, взыскании штрафа на основании положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоград» о возложении обязанности производить начисление по теплоснабжению ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; не предъявлять к оплате долги предыдущего собственника; компенсации морального вреда в размере 2000 рублей, взыскании штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий