Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из него. Свои требования мотивирует тем, что жилая муниципальная <адрес> является квартирой в наемном доме и по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) сдана в наем ФИО2 По состоянию на 01.102.2019 года ответчик имеет задолженность за найма, инвестиционные расходы, в размере 51 896 рублей 96 копеек, пени в размере 5 336 рублей 49 копеек; за найм, текущий ремонт помещений наемного дома в размере 39 424 рублей 36 копеек, пени в размере 4 329 рублей 11 копеек. Просит расторгнут договор найма жилого помещения и выселить ответчика из него предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме, указав, что действительно ответчиком оплачена задолженность, однако факт не оплаты за длительный период также установлен.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что оплатила задолженность в полном объеме, о чем представила доказательства.

Помощник прокурора г.Сургута Дубенкин А.Ю. дал заключение о невозможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик погасил задолженность по договору.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г.Сургут и Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, дом признан наемным домом.

Согласно договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 10 лет, квартира передана в найм ФИО2, которая проживает в ней.

П.п. «ж». п.5 раздела 2 договора найма предусмотрено, что наниматель ФИО2 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помщения (текущий ремонт, инвестиционные расходы), а также коммунальные услуги в полном объеме.

П.52 Договора найма, по требованию наймодателя предусмотрено расторжение договора найма в судебном порядке в определенных случаях, в том числе при неполном и (или) несвоевременном внесении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более чем 6 раз в течении 12 месяцев или наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем 3 среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком по состоянию на 01.102.2019 года ответчик имела задолженность за найма, инвестиционные расходы, в размере 51 896 рублей 96 копеек, пени в размере 5 336 рублей 49 копеек; за найм, текущий ремонт помещений наемного дома в размере 39 424 рублей 36 копеек, пени в размере 4 329 рублей 11 копеек.

Согласно п.1 ч.3 ст.91.10 Жилищного Кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в полно объеме погасил имеющуюся задолженность, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 85 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на 16 936 рублей 68 копеек.

Таким образом, исковые требования Администрации г.Сургута удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации города Сургута в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из него, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов