Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управление жилым комплексом «Детскосельский», ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Компанией, обслуживающей дом, является ответчик. В период с 00 часов 00 минут 22.07.2019 по 23 часа 59 минут 04.08.2019 в названном доме проводился планово-предупредительный ремонт в рамках подготовки к отопительному сезону 2019-2020 года, подача теплоносителя на нужды ГВС была прекращена (факсограмма исх. № 0 от 00.00.0000, исх. № 0 от 00.00.0000). При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в размере непредоставленных коммунальных услуг. Несмотря на то, что горячая вода отсутствовала две недели, что должно было снизить размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие горячей воды не повлияло на размер оплаты, она осталась на прежнем уровне, не отличается от размера оплаты, когда ресурс потреблялся весь месяц. ФИО1 02.10.2019 подал заявление ответчику с просьбой произвести перерасчет за оплату коммунальных услуг, на что был получен ответ от 08.10.2019, из которого следует, что начисления за горячую воду на период планово- предупредительного ремонта не производились. Действия ответчика не соответствуют положениям жилищного законодательства, поскольку потребитель должен оплачивать фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчиком не были предоставлены сведения, которые истец у него запрашивал.

В связи с изложенным ФИО1 просит обязать ответчика произвести перерасчет начисленной платы за горячее водоснабжение и водоотведение на период проведения планово-предупредительного ремонта с 22.07.2019 по 04.08.2019, включительно, исходя из объема потребления горячей воды на основании приборов учета горячей воды, установленных в принадлежащей истцу квартире; обязать ответчика предоставить выписку по лицевому счету № 0 за период с 00.00.0000 по настоящее время, журнал учета показаний общедомовых приборов учета, письменную информацию с января 2019 года о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в том числе о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 03 марта 2020 года производство по делу в части требований об обязании ответчика предоставить информацию прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая исковые требования поддержала.

Представители ООО «Управление жилым комплексом «Детскосельский» ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения иска возражали.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Управляющей компанией, обслуживающей дом, является ООО «Управление жилым комплексом «Детскосельский».

В период с 00 часов 00 минут 22.07.2019 по 23 часа 59 минут 04.08.2019 в названном доме проводился планово-предупредительный ремонт в рамках подготовки к отопительному сезону 2019-2020 года, подача теплоносителя на нужды ГВС была прекращена (факсограмма исх. № 0 от 00.00.0000 – л.д. 17)

На обращение ФИО1 от 23.09.2019 о причинах отключения горячей воды управляющая компания 27.09.2019 представила истцу данную факсограмму (л.д. 23, 25).

02.10.2019 ФИО1 подал ответчику заявление о произведении перерасчета оплаты коммунальных услуг в связи с прекращением подачи теплоносителя на нужды горячего водоснабжения в июле-августе 2019 года (л.д. 24).

На данное заявление 08.10.2019 управляющей компанией истцу дан следующий ответ (л.д. 14-15): «Согласно статье 21 Федерального закона № 416, с 22 июля по 04 августа 2019 года была приостановлена подача горячей воды в связи с профилактическими работами. В силу п. 49 Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, 17 июля 2019 года было проведено оповещение собственников и пользователей о сроках проведения профилактических работ. Размещены объявления на информационных досках в каждом подъезде многоквартирных домов, находящихся в управлении УЖК, а также информация была размещена на официальном сайте УЖК «Детскосельский».

Относительно начисления за услугу горячего водоснабжения было сообщено, что за июль (период с 26.06.19 по 22.07.2019) начисление истцу произведено на основании предоставленных им показаний; за август (период с 05 по 26 августа 2019 года) из расчета среднего показателя пользования горячей водой, в связи с тем, что ФИО1 A.M. не были поданы показания за фактическое использование горячей воды за указанный период.

ФИО1 A.M. в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что им были поданы показания приборов учета ХВС, ГВС на дату 24.07.2019 (л.д. 16).

Отсутствие подачи сведений по потребленной горячей воде за август 2019 года подтверждается также оборотной ведомостью по индивидуальным приборам учета (л.д. 45).

В ответе на претензию ФИО1 ООО «Управление жилым комплексом «Детскосельский» в письме от 13.01.2020 представило истцу подробный расчет сумм коммунальных платежей за июнь-август 2019 года, указав на то, что начисление за период с 05.08.2019 по 26.08.2019 производилось из расчета среднего показателя потребления горячего водоснабжения, так как показания индивидуального прибора учета поданы не были (л.д. 51).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу абзаца 6 п. 38 Правил № 354 при установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Пунктом 59 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае проведения планово-предупредительного ремонта.

Согласно п. 114 Правил № 354 при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В силу пп. «б» п. 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Из материалов дела следует, что в период с 22.07.2019 по 04.08.2020 ООО «Теплоэнерго» проводило планово-предупредительные ремонтные работы, в связи с чем подача теплоносителя на нужды ГВС была прекращена.

За указанный период ответчик не начислял ФИО5 плату за коммунальную услугу горячего водоснабжения. В дальнейшем плата была начислена за период с 05.08.2019 в соответствии с положениями Правил № 354, при условии, что потребитель не подал сведений о показаниях прибора учета.

В соответствии с п. 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Таким образом, поскольку приостановление предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в период с 22.07.2019 по 04.08.2019 было правомерно, за данный период истцу плата за коммунальную услугу не начислялась, оснований для обязания ответчика осуществить перерасчет начисленной платы за горячее водоснабжение за указанный период не имеется.

Поскольку каких-либо нарушений прав истца как потребителя со стороны ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела установлено не было, не подлежит удовлетворению заявленное ФИО1 требование о взыскании с ООО «Управление жилым комплексом «Детскосельский» компенсации морального вреда, предусмотренной положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья