Гражданский кодекс часть 1

13.11.2012 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Стольниковой М.В., при секретаре Алябьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7821/12 по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к ФИО2 об обязании демонтировать металлический гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, по адресу: <адрес>, Вернадского, 97-153, об обязании демонтировать металлический гараж, мотивируя свои требования тем, что ответчик имеет на выделенном в пользование ПАК «Дельфин» земельном участке по адресу: <адрес>, вл.37, металлический гараж №. Несмотря на прекращение действия договора аренды земельного участка, ответчик добровольно гараж не демонтировал, чем препятствует освобождению земли. Указанные действия нарушают законные права собственника участка земли использовать его по своему усмотрению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила обязать ответчика демонтировать металлический гараж, а в случае неисполнения решения – не препятствовать демонтажу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку судебная повестка направлялась ответчику заблаговременно, поступила на почтовое отделение по месту жительства ответчика.

Представители третьих лиц <адрес> Тропарево-Никулино <адрес>, Департамента земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежаще извещены судом, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ, а также п.1 ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, а субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты Федерации.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Положения о Префектуре административного округа <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти <адрес>», префектура принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов.

Земельный участок, площадью 11060 м2, расположенный по адресу: <адрес> вл.37, Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-РП был представлен ПАК «Дельфин» на условиях краткосрочной аренды сроком на один год для эксплуатации временной автостоянки на 343 машиноместа с местами хранения, оборудованными сборно-разборными металлическими укрытиями; посторонние землепользователи не учтены.

На основании этого распоряжения Московский земельный комитет заключил с ПАК «Дельфин» ДД.ММ.ГГГГ договор краткосрочной аренды указанного земельного участка.Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № М-07-505906 на земельном участке, являющемся объектом аренды, находились сборно-разборные металлические покрытия на 343 машиномест (гаражи), принадлежащие физическим лицам, и договор аренды был заключен для их эксплуатации. Судом также установлено, что владельцами гаражей, расположенных на спорном земельном участке, являются физические лица - члены ПАК «Дельфин».

По особым условиям данного договора, п. 4.2.5. по окончанию срока аренды при отсутствии положительного решения уполномоченного органа власти на заключение нового договора аренды, а также в случае необходимости использования участка под городские нужды, арендатор обязуется освободить участок без компенсации произведенных затрат и сдать по акту в установленном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли надлежащим уведомлением ДЗР <адрес> был расторгнут, руководству ПАК «Дельфин» выдано уведомление об освобождении занимаемой гаражами территории, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, что является нарушением действующего законодательства, в частности Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установки на территории <адрес> объектов, не являющихся объектами капитального строительства».

Из списка ПАК «Дельфин» без даты следует, что ФИО1 на выделенной в пользование ПАК «Дельфин» части участка по адресу: <адрес> вл.37, принадлежит металлическое укрытие№, сведениями о других собственниках суд не располагает.

Ответчику ГКУ <адрес> «ИС района Тропарево-Никулино» было направлено уведомление о прекращении земельно-правовых отношений между РОО «Московский городской союз автомобилистов» и департаментом земельных ресурсов <адрес> по договору краткосрочной аренды земельного участка и предложением добровольно демонтировать металлический гараж.

До настоящего времени земельный участок не освобожден, что подтверждается актом обследования объекта недвижимости, согласно которому спорный земельный участок до настоящего времени используется ПАК «Дельфин».

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком.

Учитывая тот факт, что земельный участок занят в отсутствии законных оснований, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению; по правилам ст.314 ГК РФ полагает разумным установить срок для устранения нарушения десять дней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 демонтировать и вывезти металлический гараж №, находящийся на территории земельного участка по адресу: <адрес> вл. 37, ПАК «Дельфин» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда, предоставить Префектуре ЗАО <адрес> право демонтажа металлического гаража №, расположенного на территории земельного участка по адресу: <адрес>, вл.37.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья