Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-Недвижимость» заключен договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости (далее - Договор). В соответствии с пунктом 1.1 договора исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика: в настоящем случае - домовладение, ориентировочной стоимостью от <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 1.3 договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей. Согласно пункту 3.4 и 3.5 договора заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать исполнителя об изменении примерных требований к объекту; не передавать информацию, полученную при исполнении договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении договора; только в присутствии представителя исполнителя заключать любую первичную сделку по объекту; оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно договору; самостоятельно, без оплаты услуг исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении договора; не передавать задаток или аванс за объект до подписания акта выполненных услуг; подписать акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего договора; принимать информацию от исполнителя в момент ее предоставления по акту информации; подписать акт выполненных услуг в момент наступления обязательства по оплате, в соответствии с условиями настоящего договора; не разглашать условия настоящего договора третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора специалистом исполнителя ФИО5 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Информацию об указанном объекте ответчик впервые получил от истца, о чем составлен акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.2 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и ООО «АЯКС-Недвижимость» подписан акт выполненных услуг, в соответствии с которым заказчик выразил свое намерение приобрести право на объект. Стороны засвидетельствовали, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный договором срок. Заказчик по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг претензий к исполнителю не имеет. При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 договора, что составляет 54 250 рублей. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия, однако, осталась без удовлетворения. Пунктом 4.7 договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ даты подписания акта выполненных услуг, по ДД.ММ.ГГГГ, прошло 624 дня. Таким образом, с учетом пункта 4.7 договора пеня составляет 33 852 рубля = ((54 250 *0,1%)*624 дня). Также истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 843 рубля.

На основании изложенного просили суд взыскать с ответчика взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АЯКС- Недвижимость» денежные средства за возмездное оказание информационной консультационной и маркетинговой услуги при поиске объекта недвижимости в размере 54 250 рублей, пеню 33 852 рубля: почтовые расходы 389 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 843 рубля, а всего 91 334 рубля.

В судебном заседании представитель ООО «Аякс-Недвижимость» по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, кроме того просил суд применить срок исковой давности, поскольку о нарушенном праве истцу стало известно в 2017 году.

Суд, выслушав пояснения представителя ООО «Аякс-Недвижимость» по доверенности ФИО3, поддержавшую заявленные исковые требования, выслушав пояснения ФИО2 возражавшего против удовлетворения исковых требований и просившего применить срок исковой давности, исследовав материалы дела, изучив представленные доводы, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-Недвижимость» заключен договор на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. В соответствии с условиями договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и ООО «АЯКС-Недвижимость» подписан акт выполненных услуг, в соответствии с которым заказчик выразил свое намерение приобрести право на объект.

Однако в ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что истец с настоящими исковыми требованиями обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, в то время как последствия наступили ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует приложенный к материалам дела акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате выполненных услуг начинает течь с момента подписания сторонами акты выполненных работ.

Между тем по данному делу иск заявлен банком более чем через три года после наступления срока исполнения соответствующей части обязательства и, как следствие, в части оплаты предоставленных услуг, за пределами трехгодичного срока.

Таким образом, поскольку срок исковой давности подлежит исчислению с момента подписания акта выполненных услуг, а истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в иске, в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Аякс-Недвижимость» к ФИО2, о взыскании денежных средств отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: