Решение № 2-7828/2021 от 16.12.2021 Балашихинского городского суда (Московская область)

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Балашихинский городской суд <адрес> с исковым заявлением, указывая на то, что он является собственником земельного участка с КН 50:15:0020501:8 (адрес: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 50я линия, <адрес>Б) общей площадью 1704 кв.м., доля в праве -1/2. Вторым сособственником указанного участка является ФИО2, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым инженером ФИО5, были проведены кадастровые работы по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8. В ходе работ было получено замечание от Росреестра, что на часть земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8, по координатам из сведений ЕГРН накладывается зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 и в данной ситуации раздел земельного участка не может быть произведен. ФИО3 и ФИО2, обращались в Росреестр по <адрес> с заявлением о разделе принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8, однако ДД.ММ.ГГГГ ими был получен отказ в государственной регистрации права по вышеизложенным обстоятельствам (наложение зоны лесничества на разделяемый земельный участок).

ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым было установлено, что данная зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 внесена в сведения ЕГРН некорректно, без учета сформированного ранее земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8 и данный факт не должен препятствовать образованию 2 земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8. Данное наложение должно быть исправлено путем исключения из зоны лесничества территории с вышеуказанными координатами и зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 не должна накладываться на земельный участок с КН 50:15:0020502:8.

В связи с изложенным, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения местоположения границ зоны лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020501:8 (номер части участка №) площадью 481 кв.м.; исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения местоположения границ зоны лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020501:8 (номер части участка №) площадью 481 кв.м., в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен.

Представитель истца – ФИО6 в судебное заседание явился, заявленный иск просил удовлетворить.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица Ногинского филиала ГКУ МО “Мособллес” в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, решение по существу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Суд с учетом мнения представителя истца, третьего лица, определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с КН 50:15:0020501:8 (адрес: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 50я линия, <адрес>Б) общей площадью 1704 кв.м., доля в праве -1/2. Вторым сособственником указанного участка является ФИО2, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым инженером ФИО5, были проведены кадастровые работы по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8. В ходе работ было получено замечание от Росреестра, что на часть земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8, по координатам из сведений ЕГРН накладывается зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 и в данной ситуации раздел земельного участка не может быть произведен. ФИО3 и ФИО2, обращались в Росреестр по <адрес> с заявлением о разделе принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8, однако ДД.ММ.ГГГГ ими был получен отказ в государственной регистрации права по вышеизложенным обстоятельствам (наложение зоны лесничества на разделяемый земельный участок).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 было установлено следующее.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ№ были проведены кадастровые работы по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8.

В ходе проведения работ было получено замечание от Росреестра, что на часть земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8, по координатам из сведений ЕГРН накладывается зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 и в данной ситуации раздел земельного участка не может быть произведен.

В связи с указанным замечанием, кадастровым инженером была заказана выписка «О зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории» №КУВИ-002/2021-99959661 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Лист выписки №. Согласно графе - «Реквизиты решения об установлении (изменении) зоны, территории, береговой линии (границы водного объекта), проекта межевания территории» данная зона была установлена на основании - вид документа: Иной документ наименование: Приказ "Об установлении границ Ногинского лесничества в <адрес>" от: 2019-02-11 № выдан: Федеральное агентство лесного хозяйства; вид документа: Иной документ наименование: Протокол внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы лесничества от: 2020-05-13 № выдан: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>; Лист выписки №. Согласно графе - «Дата внесения (изменения, исключения) сведений о зоне, территории, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории» установлено, что - «Сведения о Границах лесничества внесены 2020-04-05, изменены 2020-05- 13, 2020-06-30»

Также, кадастровым инженером было установлено, что исходный земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020502:8 был образован раньше, чем зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020502:8, границы земельного участка установлены и право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3 - Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, ? и ФИО2 - Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ,?).

Зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 имеет наложение на границы земельного участка с КН 50:15:0020502:8 — 481 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН 99/2021/407762286 от ДД.ММ.ГГГГ (лист №) указан номер части участка № с такой же площадью 481 кв.м. (50:15:0020502:8/3)

Координаты наложения согласно сведениям ЕГРН (выписка 99/2021/407762286 от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно координат выписок на земельные участки с КН 50:15:0000000:133165 и с КН 50:15:0020502:8 данные земельные участки являются смежными и не имеют наложений друг на друга по границам (см. приложение к заключению)

Таким образом, по мнению кадастрового инженера, данная зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 внесена в сведения ЕГРН некорректно, без учета сформированного ранее земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8 и данный факт не должен препятствовать образованию 2 земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020502:8. Данное наложение должно быть исправлено путем исключения из зоны лесничества территории с вышеуказанными координатами и зона лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 не должна накладываться на земельный участок с КН 50:15:0020502:8.

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера в качестве относимого и допустимого доказательства, так как оно выполнено лицом, имеющим специальные познания в области землеустройства, геодезии, кадастрового учета и картографии, а ответчиком, третьими лица не представлено каких-либо доказательств, опровергающих выводы специалиста.

В соответствии с ч.ч.3, 4, 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом требований действующего законодательства, а также всех исследованных обстоятельств дела, с учетом пояснений сторон, в том числе представителя третьего лица - Ногинского филиала ГКУ МО “Мособллес”, которая заявила об обоснованности заявленного иска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения местоположения границ зоны лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020501:8 (номер части участка №) площадью 481 кв.м.

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части определения местоположения границ зоны лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1149 в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020501:8 (номер части участка №) площадью 481 кв.м., в соответствии с каталогом координат

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021г.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова