Решение № 2-782/19 от 11.03.2019 Октябрьского районного суда г. Липецка (Липецкая область)

Дело № 2-782/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре Пересыпкиной П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на гараж № ряд №, расположенный в ГПКА «Металлист-16», ссылаясь на то, что в 09.09.1998 году заключил с АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» договор долевого участия в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по <адрес> на выделенном для этого земельном участке. По условиям договора АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» обязался выполнить строительство гаражного бокса по проекту в сроки, оговоренные в нем. Инвестиционная стоимость одного бокса с затратами общего назначения составила 28000 руб. в связи с невыполнением своих обязательств заказчиком заключено дополнительное соглашение, по условиям которого истцом оплачен аванс в сумме 14000 руб. для приобретения строительных материалов и другие затраты, оставшаяся сумма оплачивается по готовности бокса. Строительство гаража начато в 1998 г. окончено 1999 г. силами АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой». Согласно акту приема передачи оконченный строительством гараж принят 11.01.2000 г. Является членом ГПКА «Металлист-16», задолженности по паевым и членским взносам в бюджет кооператива не имеет. В настоящее время право собственности на гараж не оформлено, для его регистрации необходимо представить документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО2 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г.Липецка, представитель третьего лица ГПКА «Металлист-16 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, сторонами не оспорено, что 09.09.1998 г. между ФИО1 и АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» заключен договор долевого участия в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» (район <адрес>).

Дополнительным соглашением от 29.09.1998 г. к договору № ряд № на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» (район <адрес>) АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» и ФИО1 согласились на то, что заказчик принимает на себя выполнение работы для приобретения строительных материалов и другие затраты, оформление и регистрацию документов в БТИ оплачивается долевиком. Начало работ – май 1998 г. окончание-ноябрь 1998 г., стоимость работ определяется на основании договорной цены. Стоимость материалов с НДС-2000 руб. дополнительно. Договорная цена окончательная. Долевик при заключении договора вносит 100% договорной цены.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру оплата по договору произведена в полном размере.

Как следует из акта приема-передачи от 11.01.2000 г. капитального гаража № по 6-ой линии в ГК «Металлист-16» ООО «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» передал, а ФИО1 принял законченный строительством гараж. Претензий к ООО «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» не имеет, кроме благоустройства территории.

Из справки ГПКА «Металлист-16» следует, что ФИО1 является членом кооператива, задолженностей по платежам в бюджет кооператива нет и ему принадлежит гараж № ряд №, по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16», ареста на гараж нет.

По карточке учета гаражей гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» 2000 г. постройки значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж фактической площадью 25.6 кв.м., застроенная площадь 30,1 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением № СТ-004 от 10.01.2019 г., проведённой ООО «Независимая экспертиза» все мероприятия по возведению гаража лит «Г» выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2445 от 16.10.2018 г. гараж № в ряда № ГПКА «Металлист-16», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД ГУ Липецкой области МЧС России по Липецкой области от 11.12.2018 года по проверке гаража № в ряд № ГПКА «Металлист-16», <адрес> следует, что гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.02.2019 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж 12 ряд 4 а тер. ГК «Металлист-16».

Гараж выстроен за счет собственных средств ФИО1, с разрешения ГПКА «Металлист-16», объект полностью готов к эксплуатации, является членом ГПКА «Металлист – 16», гараж располагается в границах кооператива. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд №, по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16».

Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2019 года.

Председательствующий: Н.В. Мясникова